ルイシャトレ森下
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,700万 〜 4,940万円
4階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,700万円 〜 4,940万円 | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2019年12月23日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61
2429人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区森下3丁目17-9
- 交通
- 都営新宿線「菊川駅」徒歩6分
- 築年月
- 2001年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルイシャトレ森下の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルイシャトレモリシタ | 管理会社 | ニチモ関東建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 森下3丁目17-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年8月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり208円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区森下3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩6分、アクセス良好です。森下駅から徒歩7分、清澄白河駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ元加賀 共同出張所(イーネットATM) (313 m)
- 東京シティ信用金庫菊川支店 (359 m)
- 東京東信用金庫森下駅前支店 (422 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート森下二丁目店内出張所(ATM) (432 m)
- きらぼし銀行東陽町支店 (442 m)
- きらぼし銀行 深川支店 (443 m)
- ファミリーマート平野三丁目 共同出張所(イーネットATM) (471 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 森下駅 共同出張所 (471 m)
- 江東信用組合 森下支店 (489 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 森下駅 共同出張所 (549 m)
- 公園10件
- 菊一児童遊園 (295 m)
- 中和公園 (323 m)
- 五間堀公園 (518 m)
- 菊川橋児童遊園 (577 m)
- 立川第二児童遊園 (591 m)
- 六間堀児童遊園 (623 m)
- 菊川公園 (665 m)
- 緑児童遊園 (692 m)
- とちのき児童遊園 (748 m)
- 千歳公園 (847 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 江東森下4丁目店 (145 m)
- ファミリーマート 菊川一丁目店 (209 m)
- ファミリーマート 江東森下四丁目店 (270 m)
- セブンイレブン 森下店 (274 m)
- ファミリーマート 墨田菊川駅前店 (288 m)
- ファミリーマート 菊川駅前店 (342 m)
- セブンイレブン 墨田菊川1丁目店 (416 m)
- セブンイレブン 江東森下駅南店 (431 m)
- ファミリーマート 森下二丁目店 (436 m)
- ファミリーマート 深川高橋店 (437 m)
- スーパー10件
- マルエツ 菊川店 (236 m)
- ライフ 菊川店 (405 m)
- オオゼキ 菊川店 (509 m)
- miniピアゴ 常盤2丁目店 (523 m)
- アコレ 江東常盤店 (538 m)
- Akafudado(赤札堂)清澄店 (582 m)
- マルエツ 清澄白河店 (620 m)
- 肉のハナマサ 住吉店 (650 m)
- まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (664 m)
- まいばすけっと 住吉駅西店 (854 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区 森下児童館 (72 m)
- 江東区立深川第一中学校 (278 m)
- 江東区立深川小学校 (361 m)
- 東京都立墨田工業高校 (367 m)
- 墨田区立中和小学校 (388 m)
- K.インターナショナルスクール (486 m)
- 墨田区役所 立川児童館 (545 m)
- 墨田区立菊川小学校 (649 m)
- 江東区立元加賀小学校 (680 m)
- 江東区立八名川小学校 (710 m)
- 公共施設/機関10件
- 高森地区集会所 (173 m)
- 森下文化センター (199 m)
- 深川警察署 森下交番 (253 m)
- 第七消防方面本部 (364 m)
- 深川消防署森下出張所 (364 m)
- 深川北子ども家庭支援センター (374 m)
- 東京法務局墨田出張所 (379 m)
- 本所警察署 菊川二丁目交番 (425 m)
- 墨田年金事務所 (500 m)
- 立川集会所 (533 m)
- 病院/医療10件
- 藤関歯科医院 (135 m)
- 田沼歯科医院 (141 m)
- 菊川内科皮膚科クリニック (159 m)
- 浅川クリニック (161 m)
- しぶかわ歯科クリニック (172 m)
- プラスはりきゅう整骨院 (198 m)
- 柾谷歯科医院 (203 m)
- 野木村医院 (209 m)
- ラクレール歯科醫院 (216 m)
- おおにしデンタルクリニック (227 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あゆみ保育園 (52 m)
- 江東区立森下保育園 (75 m)
- ルンルンルーム (138 m)
- 雲柱社神愛保育園 (159 m)
- グローバルキッズ森下園 (257 m)
- グローバルキッズ深川森下園本園 (261 m)
- すみだ中和こころ保育園 (361 m)
- 小鳩保育園清澄白河 (448 m)
- グローバルキッズ深川森下園分園 (465 m)
- K・インターナショナルプリスクール (471 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルイシャトレ森下の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルイシャトレ森下の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,622万～5,031万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 江東区の平均より14.1% 低い↓ 東京都の平均より17.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 4,700万 〜 4,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルイシャトレ森下の相場
- ㎡単価
- 63.3万円
- 坪単価
- 209.2万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルイシャトレ森下の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,710万〜4,940万円対前年同月比↑ | 4,700万〜4,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルイシャトレ森下の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,950万〜5,280万円です。専有面積は約73㎡〜約76㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 5,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約66万円 (約220万円) | - | - |
| 2019年11月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約229万円) | - | - |
| 2019年10月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約229万円) | - | - |
| 2018年9月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約64万円 (約213万円) | 南 | - |
| 2018年8月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約64万円 (約213万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.95％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルイシャトレ森下の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,711.7万円 | 49.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,630.5万円 | 62.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,996.7万円 | 53.4万円 |
| 7階 | 4,166.7万円 | 55.6万円 |
| 8階 | 4,205万円 | 55.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,702.5万円 | 50万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,365.5万円 | 58.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,253.4万円 | 56.9万円 |
| 東 | 3,590万円 | 49.2万円 |
ルイシャトレ森下の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルイシャトレ森下の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルイシャトレ森下には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ガラステージ森下 | 2024年4月 | 8.0万円 | 1K | 8.0万円 | 16.0万円 |
| ガリシア菊川エストゥディオ | 2024年4月 | 9.0万円 | 1K | 9.0万円 | 9.0万円 |
| プレスタイル森下2 | 2024年4月 | 9.0万円 | 1K | - | 9.0万円 |
| ドラゴンマンション森下壱番館 | 2023年6月 | 15.5万円 | 3DK | 15.5万円 | 15.5万円 |
| レーベンハイム森下レシェンテ | 2023年5月 | 18.9万円 | 2LDK | 18.9万円 | 18.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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