パークシティ綱島弐番街
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,890万 〜 5,140万円
7階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,890万円 〜 5,140万円 | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.92
1451人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区樽町3丁目2
- 交通
- 東急東横線「綱島駅」徒歩14分
- 築年月
- 1997年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークシティ綱島弐番街の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークシティツナシマニバンガイ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港北区 樽町3丁目2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒222-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年8月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 294戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | パークシティ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港北区樽町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数294戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急東横線の綱島駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。大倉山駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- オーキッド歯科クリニック綱島医院 (59 m)
- 樽町整骨院 (172 m)
- 新横浜皮膚科クリニック (220 m)
- かとうクリニック (231 m)
- りりあタウン歯科 (273 m)
- あい愛ヘルパーステーション (307 m)
- 山本歯科クリニック (321 m)
- いけだ整形外科 (321 m)
- たるまちクリニック (321 m)
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- なあな保育園 (215 m)
- なあな保育園分室 (231 m)
- 樽町白梅幼稚園 (478 m)
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- 小学館アカデミーつなしま保育園 (622 m)
- 大倉山元気の泉保育園 (631 m)
- はなまる保育園 (656 m)
- にじの風保育園 (689 m)
- ウッズ保育園 (783 m)
- パレット保育園大倉山 (796 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークシティ綱島弐番街の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークシティ綱島弐番街の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,830万～6,211万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港北区の平均より17.9% 高い↑ 神奈川県の平均より42.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 4,890万 〜 5,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークシティ綱島弐番街の相場
- ㎡単価
- 60.7万円
- 坪単価
- 200.9万円
横浜市港北区の相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークシティ綱島弐番街の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,890万〜5,140万円対前年同月比↑ | 4,890万〜5,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークシティ綱島弐番街の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜6,280万円です。専有面積は約63㎡〜約91㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約76万円 (約253万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 5,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約76万円 (約253万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 5,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約76万円 (約253万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 6,130万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約78万円 (約259万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約80万円 (約266万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークシティ綱島弐番街の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 3,949.3万円（61.4万円） |
| 71〜80㎡ | 40件 | 4,863万円（65.1万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 4,940万円（61万円） |
| 91〜100㎡ | 30件 | 5,450.7万円（59.8万円） |
パークシティ綱島弐番街の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,863万円（㎡単価65.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークシティ綱島弐番街の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,218.2万円 | 61.1万円 |
| 4階〜6階 | 4,235.8万円 | 55万円 |
| 7階〜9階 | 5,060.2万円 | 60.6万円 |
| 10階〜12階 | 5,086.5万円 | 67.7万円 |
| 13階〜14階 | 4,280万円 | 55.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,450万円 | 47.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,482万円 | 61.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,298.2万円 | 59.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,245.2万円 | 60.9万円 |
| 東 | 4,267.9万円 | 59.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,890万円 | 60.4万円 |
パークシティ綱島弐番街の売却のご相談
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パークシティ綱島弐番街の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 17.5万 〜 21.5万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 17.0万円 | 3LDK | 72.3㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 17.0万円 | 3LDK | 72.3㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 17.0万円 | 3LDK | 72.3㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 14.8万円 | 3LDK | 63.79㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 19.0万円 | 3LDK | 72.3㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークシティ綱島弐番街の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.6万〜17.5万円 72.3㎡ / 東 | ||
| 2階 | 17.1万〜17.9万円 72.34㎡ / 東 | 16.6万〜17.4万円 70.35㎡ / 東 | 19.1万〜20.1万円 80.99㎡ / 東 |
| 3階 | 15.1万〜15.9万円 63.79㎡ / 東 | ||
| 4階 | 19.8万〜20.8万円 78.96㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 80.99㎡ / 北 | |
| 5階 | 17.4万〜18.2万円 72.34㎡ / 東 | ||
| 6階 | 17.4万〜18.3万円 72.34㎡ / 東 | ||
| 7階 | 17.5万〜18.4万円 72.34㎡ / 東 | 22.7万〜23.8万円 91.13㎡ / - | |
| 8階 | 17.6万〜18.5万円 72.34㎡ / 東 | 22.9万〜24万円 91.13㎡ / 南東 | |
| 9階 | 17.7万〜18.6万円 72.34㎡ / 東 | 23.5万〜24.6万円 91.13㎡ / 南 | |
| 10階 | 16.1万〜16.9万円 63.79㎡ / - | ||
| 11階 | 17.9万〜18.8万円 72.34㎡ / 東 | ||
| 12階 | 20.6万〜21.7万円 78.96㎡ / 南 | ||
| 13階 | 18.5万〜19.5万円 72.34㎡ / - | ||
| 14階 | 20.8万〜21.9万円 78.96㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
