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プレールドゥーク森下

★★★☆☆3.83 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,570万円 〜 1,730万円
4階、1K、約23㎡の場合

住所
東京都江東区森下4丁目6-3
交通
築年数
2005年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ジェイパーク菊川

ジェイパーク菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川2丁目6-12
  • 売出し中

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藤和菊川ホームズ

藤和菊川ホームズ

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目6-6
  • 2件 売出し中

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クレール菊川

クレール菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川2丁目5-4
  • 1件 売出し中

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センチュリー菊川

センチュリー菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目17-14
  • 売出し中

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菊川ガーデンハウス

菊川ガーデンハウス

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目9-1
  • 売出し中

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シャンボール菊川

シャンボール菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目9-6
  • 2件 売出し中

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プレスタイル菊川

プレスタイル菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都江東区森下4丁目25-5
  • 売出し中

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ステージグランデ錦糸町

ステージグランデ錦糸町

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川2丁目21-2
  • 4件 売出し中

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菊川パークホームズ

菊川パークホームズ

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目21-3
  • 2件 売出し中

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クレイシア菊川

クレイシア菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川2丁目11-12
  • 売出し中

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ルーブル森下

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都江東区森下4丁目19-13
  • 売出し中

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ニックハイム菊川

ニックハイム菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区立川4丁目1-1
  • 売出し中

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プレールドゥーク森下の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
73万円
坪単価
241万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より21.7% 高い↑
江東区の平均より27.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約23㎡のお部屋の場合
1,570万円 〜 1,730万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 9369位
江東区
1218棟中 236位
森下
34棟中 8位
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の売買価格相場

  • プレールドゥーク森下の相場

    ㎡単価
    73.1万円
    坪単価
    241.9万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    57.4万円
    坪単価
    189.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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プレールドゥーク森下の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1K、23㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,570万円〜1,740万円対前年同月比1,570万円〜1,730万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレールドゥーク森下の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月1,750万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約72万円 (約241万円)西-
2016年10月1,680万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約70万円 (約231万円)--
2016年9月1,680万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約70万円 (約231万円)西-
2015年10月1,780万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約74万円 (約245万円)西-
2015年9月1,780万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約74万円 (約245万円)--

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プレールドゥーク森下の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,000円 〜 3,600円
坪単価
9,900円 〜 12,200円

例えば…4階、1K、約23㎡のお部屋の場合
6.9万円 〜 8.4万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 31 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.8万円1DK30.35㎡8.8万円8.8万円1〜5
2017年6月7.6万円1K22.71㎡7.6万円7.6万円1〜5西
2017年6月7.9万円1K23.94㎡7.9万円7.9万円1〜5
2017年6月7.8万円1K22.71㎡7.8万円7.8万円1〜5
2017年5月7.9万円1K23.94㎡7.9万円7.9万円1〜5
2017年5月8.8万円1DK30.35㎡8.8万円8.8万円1〜5西
2017年5月7.6万円1K22.71㎡7.6万円7.6万円1〜5-
2017年5月7.6万円1K23.94㎡7.6万円7.6万円1〜5-
2017年4月8.8万円1DK30.35㎡8.8万円8.8万円1〜5-
2017年4月8.8万円1K23.94㎡8.8万円-1〜5
2017年3月8.8万円1K23.94㎡8.8万円-1〜5
2017年3月7.4万円1K20.7㎡7.4万円14.8万円1〜5
2017年2月9.8万円1K31.18㎡9.8万円9.8万円6〜10西
2017年2月8.8万円1K23.94㎡8.8万円-1〜5-
2017年2月10.1万円1DK32.2㎡10.1万円10.1万円6〜10
2017年2月7.4万円1K20.7㎡7.4万円14.8万円1〜5
2017年2月9.8万円1K31.18㎡9.8万円9.8万円6〜10-
2017年1月10.1万円1DK32.2㎡10.1万円10.1万円6〜10
2017年1月7.4万円1K20.7㎡7.4万円14.8万円1〜5
2016年10月7.8万円1K23.1㎡7.8万円7.8万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレールドゥーク森下の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.3万円〜8.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階9.1万円〜10.1万円
30.35㎡ / -
2階7.2万円〜7.9万円
23.94㎡ / 東
3階7.0万円〜7.7万円
23.1㎡ / 西
4階7.0万円〜7.7万円
23.1㎡ / 西
5階7.0万円〜7.8万円
23.1㎡ / 西
6階7.1万円〜7.8万円
23.1㎡ / 西
7階6.8万円〜7.5万円
23.23㎡ / 北

資産評価

★★★☆☆3.83(東京都)

プレールドゥーク森下の基本情報

東京都江東区森下4丁目に位置するマンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレールドゥークモリシタ管理会社エムシー管理
住所東京都 江東区 森下4丁目6-3管理形態委託
郵便番号〒135-0004管理員巡回
築年数2005年3月管理費1㎡あたり280円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり84円
階建7階建間取り1R、1K、1DK、1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
事業主エム・シー・コーポレーションバイク置き場-
施工会社勝村建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート江東森下四丁目 共同出張所(イーネットATM) (211 m)
    • 東京東信用金庫森下駅前支店三ツ目通り出張所 (234 m)
    • 東京シティ信用金庫菊川支店 (235 m)
    • ファミリーマート白河二丁目 共同出張所(イーネットATM) (363 m)
    • サンクス菊川駅前店出張所(ATM) (367 m)
    • ファミリーマート菊川一丁目 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
    • ファミリーマート菊川駅前 共同出張所(イーネットATM) (404 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 菊川駅前 (418 m)
    • ファミリーマート江東白河四丁目 共同出張所(イーネットATM) (430 m)
    • 東京都民銀行 深川支店 (451 m)
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    • 六間堀児童遊園 (734 m)
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    • ファミリーマート 江東森下四丁目店 (212 m)
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    • ローソンストア100江東森下三丁目店 (330 m)
    • ファミリーマート 白河二丁目店 (355 m)
    • ファミリーマート 菊川一丁目店 (364 m)
    • サンクス 菊川駅前店 (367 m)
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    • マルエツ 清澄白河店 (476 m)
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    • miniピアゴ 常盤2丁目店 (525 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
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