パール綱島マンション

Name: 資産評価
Item: パール綱島マンション
Rating: 3.84
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年02月08日

中古参考価格

参考査定価格

2,100万〜 2,320万円
3階、3LDK、約53㎡の場合

相場価格	44万円/㎡〜 51万円/㎡	2019年2月更新
参考査定価格	2,100万円〜 2,320万円	3階, 3LDK, 約53㎡の例
売買履歴	21件	2019年01月09日更新
賃料相場	9.2万〜 11.5万円
表面利回り	5.2％〜 6.4％	3階, 3LDK, 約53㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.84

2516人がこのエリアに興味を持っています

住所: 神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目13-7

交通

東急東横線「綱島駅」徒歩5分

築年月: 1974年9月
階建: 6階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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パール綱島マンションの基本情報

神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の綱島駅で徒歩5分、アクセス良好です。日吉本町駅から徒歩24分、高田駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称	パールツナシママンション	管理会社	自主管理
住所	神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目13-7	管理形態	委託
郵便番号	〒223-0053	管理員	日勤
築年月	1974年9月	管理費	1㎡あたり180円
総戸数	43戸	修繕積立金	1㎡あたり168円
階建	6階建	間取り	1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通	東急東横線「綱島駅」徒歩5分横浜市営グリーンライン「日吉本町駅」徒歩24分横浜市営グリーンライン「高田駅」徒歩24分	設備	ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり（自走式/平面）
用途地域	第一種低層住居専用地域、第二種住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	大忠建設	バイク置き場	あり
施工会社	小松建設工業	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 城南信用金庫綱島支店 (103 m)
- 綱島本通郵便局 (179 m)
- 横浜信用金庫綱島支店 (230 m)
- りそな銀行綱島支店 (276 m)
- 三井住友銀行綱島支店 (282 m)
- 横浜銀行綱島支店 (285 m)
- 三井住友銀行綱島ローンプラザ (305 m)
- 三菱東京UFJ銀行綱島支店 (328 m)
- 三菱UFJローンビジネス株式会社綱島営業所 (329 m)
- 川崎信用金庫綱島支店 (343 m)
公園10件
- 綱島西一丁目公園 (316 m)
- 綱島上町中央公園 (386 m)
- 大曽根北公園 (511 m)
- 綱島上町公園 (516 m)
- 綱島公園 (622 m)
- 綱島台公園 (637 m)
- 綱島公園こどもログハウス (675 m)
- 新吉田吉住公園 (687 m)
- 鶴見川樽町公園 (707 m)
- 大曽根第五公園 (742 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン横浜綱島西3丁目店 (116 m)
- ローソン綱島西三丁目店 (142 m)
- ローソン港北綱島西二丁目店 (185 m)
- ナチュラルローソン＋toks綱島駅西店 (238 m)
- ローソン綱島駅前店 (315 m)
- LAWSON＋toks綱島上りホーム店 (351 m)
- LAWSON＋toks綱島駅店 (357 m)
- セブンイレブン横浜大綱橋店 (370 m)
- スリーエフ港北綱島駅前店 (371 m)
- ローソン綱島東一丁目店 (385 m)
スーパー10件
- まいばすけっと綱島西店 (20 m)
- まいばすけっと綱島西2丁目店 (124 m)
- AEONLIQUOR(イオンリカー) 綱島店 (126 m)
- イトーヨーカドー綱島店 (147 m)
- 生活クラブ生協つなしまデポー (203 m)
- 綱島東急ストア (574 m)
- いなげや横浜綱島店 (805 m)
- まいばすけっと綱島東店 (826 m)
- エンゼルファミリー大曽根店 (905 m)
- まいばすけっと港北樽町店 (914 m)
学校/教育施設10件
- スタジオそら綱島スタジオ (22 m)
- オアフクラブ綱島 (33 m)
- 綱島学童保育所 (120 m)
- 綱島小学校はまっ子ふれあいスクール (244 m)
- 横浜市立綱島小学校 (276 m)
- 横浜市立大曽根小学校 (482 m)
- 大曽根小学校はまっ子ふれあいスクール (506 m)
- 横浜子どもプラザ(NPO法人) 大曽根よいこ2 (596 m)
- 横浜市立北綱島特別支援学校 (783 m)
- 横浜市立北綱島小学校 (833 m)
公共施設/機関4件
- 港北消防署綱島消防出張所 (86 m)
- 港北警察署綱島交番 (291 m)
- 港北警察署樽町交番 (790 m)
- 港北警察署吉田口交番 (884 m)
病院/医療10件
- 飯田歯科医院 (18 m)
- つなしま眼科 (25 m)
- 飯田歯科 (34 m)
- オレンジ整骨院 (43 m)
- 聖志歯科医院 (70 m)
- 大川歯科クリニック (74 m)
- 菜の花クリニック (87 m)
- さわやか耳鼻科 (90 m)
- 綱島ホームケアクリニック (92 m)
- すがわら泌尿器科・内科 (92 m)
幼稚園/保育園10件
- ウッズ (20 m)
- SUNSUNキッズあいらんど (50 m)
- 尚花愛児園 (124 m)
- にじいろ保育園綱島 (145 m)
- 尚花ぞうさん保育室 (151 m)
- プリンプリンルーム (257 m)
- 冨士見幼稚園 (290 m)
- 綱島幼稚園 (293 m)
- PicoPicohouse (293 m)
- 第二尚花愛児園 (307 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パール綱島マンションの簡易査定

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パール綱島マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年2月の価格相場	㎡単価 44万円〜 51万円坪単価 147万円〜 169万円
前月との比較	2019年1月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年2月の相場より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2016年2月の相場より18万円／㎡上がっています︎
平均との比較	横浜市港北区の平均より1.3% 高い↑ 神奈川県の平均より23.6% 高い↑
物件の参考価格	例えば、3階、3LDK、約53㎡のお部屋の場合 2,100万〜 2,320万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	神奈川県 14424棟中 4103位横浜市港北区 850棟中 406位綱島西 52棟中 34位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2019年2月の売買価格相場

パール綱島マンションの相場
㎡単価
44.5万円
坪単価
147.1万円
横浜市港北区の相場
㎡単価
43.9万円
坪単価
145.2万円
神奈川県の相場
㎡単価
36万円
坪単価
119万円

売買価格相場の未来予想

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パール綱島マンションの売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、3LDK、53㎡の物件の場合
2019年1月の参考価格	2019年2月の参考価格	2019年3月の参考価格	2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格
2,090万〜2,310万円対前年同月比↓	2,100万〜2,320万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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パール綱島マンションの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で21件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2018年12月	2,150万円	1〜5	2SLDK	約52㎡ (約16坪)	約41万円 (約136万円)	東	-
2018年11月	2,150万円	1〜5	2SLDK	約52㎡ (約16坪)	約41万円 (約136万円)	東	-
2018年2月	2,690万円	1〜5	2LDK	約54㎡ (約16坪)	約49万円 (約164万円)	東	-
2018年1月	2,690万円	1〜5	2LDK	約54㎡ (約16坪)	約49万円 (約164万円)	東	-
2017年12月	2,690万円	1〜5	2LDK	約54㎡ (約16坪)	約49万円 (約164万円)	東	済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階	間取り	専有面積	方位
＊＊階	2LDK	53.78㎡	東	詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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パール綱島マンションの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2018年12月	11.5万円	1SLDK	53.78㎡	11.5万円	11.5万円	1〜5	南
2017年1月	11.5万円	1SLDK	53.78㎡	11.5万円	11.5万円	1〜5	-
2016年12月	11.5万円	1SLDK	53.78㎡	11.5万円	11.5万円	1〜5	-
2016年6月	9.2万円	1LDK	54.54㎡	9.2万円	9.2万円	1〜5	西
2016年5月	10.0万円	2DK	41.64㎡	-	-	1〜5	-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パール綱島マンションの賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

1K〜1LDK平均9.3万〜10.3万円
2K〜2LDK平均9.4万〜10.4万円
3K〜3LDK平均9.5万〜10.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
2階	8.4万〜9.2万円 44.64㎡ / -
3階	8.2万〜9.1万円 44.64㎡ / 東	7.8万〜8.7万円 41.64㎡ / -
4階	10.2万〜11.3万円 53.78㎡ / -	9.8万〜10.8万円 52.83㎡ / 西
5階	10.1万〜11.2万円 54.54㎡ / 西	10万〜11万円 53.78㎡ / 東
6階	9.8万〜10.8万円 53.78㎡ / 北西	9.9万〜10.9万円 52.83㎡ / 西	9.5万〜10.5万円 53.78㎡ / 北