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パール綱島マンション

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,810万 〜 2,950万円
3階、2LDK、約52㎡の場合

参考相場単価54万円/㎡ 〜 55万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格2,810万円 〜 2,950万円3階, 2LDK, 約52㎡の例
売買履歴702025年02月22日更新
家賃相場9.2万 〜 11.5万円
表面利回り4.3% 〜 5.23階, 2LDK, 約52㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.81

1027人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目13-7
交通
  • 東急東横線「綱島駅」徒歩5分
築年月
1974年9月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パール綱島マンション
  • パール綱島マンション
  • パール綱島マンションのエントランス
  • パール綱島マンションのエントランス

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パール綱島マンションの販売中の中古物件

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パール綱島マンションの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パール綱島マンションの基本情報

パール綱島マンションは、大忠建設によって1974年09月に竣工された総戸数43戸の6階建マンションです。施工は小松建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡~約53㎡、間取りが2DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年06月現在の参考相場価格は2,239万~2,937万円、参考相場単価は54万円/㎡~55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パールツナシママンション管理会社レーベンコミュニティ
住所神奈川県 横浜市港北区 綱島西2丁目13-7管理形態委託
郵便番号〒223-0053管理員日勤
築年月1974年9月管理費1㎡あたり180円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり219円
階建6階建間取り1R、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種低層住居専用地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社大忠建設バイク置き場あり
施工会社小松建設工業立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の綱島駅で徒歩5分、アクセス良好です。日吉本町駅から徒歩24分、高田駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 綱島店 共同出張所 (143 m)
    • スリーエフ港北樽町 共同出張所(イーネットATM) (144 m)
    • ポプラ綱島樽町 共同出張所(イーネットATM) (167 m)
    • 城南信用金庫綱島支店 (180 m)
    • 横浜信用金庫綱島支店 (231 m)
    • りそな銀行 綱島支店 (280 m)
    • 横浜銀行綱島支店 (286 m)
    • 三井住友銀行綱島支店 (291 m)
    • 三菱UFJ銀行綱島支店 (329 m)
    • 川崎信用金庫綱島支店 (344 m)
  • 公園10件
    • 綱島西一丁目公園 (316 m)
    • 綱島上町中央公園 (385 m)
    • 大曽根北公園 (512 m)
    • 綱島上町公園 (516 m)
    • 綱島公園 (613 m)
    • 綱島台公園 (637 m)
    • 綱島公園こどもログハウス (675 m)
    • 新吉田吉住公園 (686 m)
    • 鶴見川樽町公園 (708 m)
    • 大曽根第五公園 (743 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 横浜綱島西3丁目店 (116 m)
    • ローソン 綱島西三丁目店 (141 m)
    • ナチュラルローソン NL綱島駅西店 (239 m)
    • ローソン 綱島駅前店 (315 m)
    • ローソン 港北綱島台店 (319 m)
    • LAWSON+toks綱島上りホーム店 (352 m)
    • セブンイレブン 横浜綱島駅北口店 (409 m)
    • セブンイレブン 綱島西店 (457 m)
    • ミニストップ 綱島店 (494 m)
    • セブンイレブン 横浜綱島上町店 (510 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 綱島西店 (20 m)
    • まいばすけっと 綱島西2丁目店 (125 m)
    • イトーヨーカドー 綱島店 (148 m)
    • 生活クラブ生協 つなしまデポー (203 m)
    • まいばすけっと 港北綱島店 (385 m)
    • まいばすけっと大綱橋店 (407 m)
    • 綱島 東急ストア (574 m)
    • いなげや 横浜綱島店 (804 m)
    • まいばすけっと 綱島東店 (827 m)
    • エンゼルファミリー大曽根店 (909 m)
  • 学校/教育施設10件
    • スタジオそら 綱島スタジオ (23 m)
    • オアフクラブ綱島 (32 m)
    • 綱島学童保育所 (121 m)
    • 綱島小学校はまっ子ふれあいスクール (243 m)
    • 横浜市立綱島小学校 (275 m)
    • 横浜市立大曽根小学校 (482 m)
    • 大曽根小学校放課後キッズクラブ (506 m)
    • 横浜子どもプラザ(NPO法人) (591 m)
    • 横浜市立北綱島特別支援学校 (783 m)
    • 横浜市立北綱島小学校 (833 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 港北消防署綱島消防出張所 (86 m)
    • 綱島駅前交番 (419 m)
    • 港北警察署 樽町交番 (791 m)
    • 港北警察署 吉田口交番 (884 m)
  • 病院/医療10件
    • グループおおきな木(特定非営利活動法人) (3 m)
    • 飯田歯科医院 (18 m)
    • つなしま眼科 (25 m)
    • 聖志歯科医院 (71 m)
    • 大川歯科クリニック (73 m)
    • 菜の花クリニック (88 m)
    • 綱島ホームケアクリニック (91 m)
    • すがわら泌尿器科・内科 (91 m)
    • さわやか耳鼻科 (91 m)
    • 大垣歯科医院 (108 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • SUNSUNキッズあいらんど (50 m)
    • トモキッズナーサリー 綱島 (62 m)
    • トモキッズナーサリー (64 m)
    • ぴーまん保育園 (113 m)
    • 尚花愛児園 (124 m)
    • にじいろ保育園綱島 (144 m)
    • 尚花ぞうさん保育室 (154 m)
    • パレット保育園綱島分園 (209 m)
    • プリンプリンルーム (252 m)
    • 冨士見幼稚園 (290 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パール綱島マンションの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パール綱島マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,239万~2,937万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
54万円 〜 55万円
坪単価
180万円 〜 183万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較横浜市港北区の平均より1.0% 低い↓
神奈川県の平均より18.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合
2,810万 〜 2,950万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15247棟中 4779位
横浜市港北区
894棟中 437位
綱島西
54棟中 31位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パール綱島マンションの相場

    ㎡単価
    54.6万円
    坪単価
    180.5万円
  • 横浜市港北区の相場

    ㎡単価
    55.1万円
    坪単価
    182.3万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    45.9万円
    坪単価
    151.9万円

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パール綱島マンションの売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、52㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,810万〜2,950万円対前年同月比2,810万〜2,950万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パール綱島マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,280万円です。専有面積は約41㎡〜約53㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,980万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約57万円 (約189万円)西-
2025年2月2,980万円1〜52SLDK約52㎡ (約16坪)約57万円 (約189万円)西-
2025年2月3,280万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約63万円 (約208万円)西-
2025年1月3,280万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約63万円 (約208万円)西-
2025年1月2,980万円1〜52SLDK約52㎡ (約16坪)約57万円 (約189万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.4万円となっております。以前の期間と比較して+7.43%上昇しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.7万円となっております。以前の期間と比較して+59.42%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.7万円となっております。以前の期間と比較して+0.64%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

パール綱島マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
41〜50㎡23件2,448.7万円(56万円)
51〜60㎡43件2,560.5万円(48万円)

パール綱島マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,560.5万円(㎡単価48万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

パール綱島マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,537.9万円58.8万円
3階1,864万円41.8万円
4階2,010万円38万円
5階2,612.4万円50.9万円
6階2,477.5万円46.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,710万円38.3万円
1LDK/1SLDK等2,098.3万円42.6万円
2LDK/2SLDK等2,568万円49.4万円
3LDK/3SLDK等2,371.2万円52.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,693万円50.1万円
2,300万円46.7万円
西2,327.1万円43.9万円
北/北東/北西2,163.3万円43.5万円

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パール綱島マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円
物件の参考家賃3階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.5万〜11万円
  • 2K〜2LDK平均 11万〜11.5万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月11.5万円1SLDK53.78㎡11.5万円11.5万円1〜5-
2018年12月11.5万円1SLDK53.78㎡11.5万円11.5万円1〜5
2017年1月11.5万円1SLDK53.78㎡11.5万円11.5万円1〜5-
2016年12月11.5万円1SLDK53.78㎡11.5万円11.5万円1〜5-
2016年6月9.2万円1LDK54.54㎡9.2万円9.2万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パール綱島マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.3万〜9.8万円
44.64㎡ / -
8.7万〜9.1万円
41.64㎡ / -
3階9.1万〜9.6万円
44.64㎡ / 東
10.8万〜11.4万円
52.83㎡ / 西
4階11.7万〜12.2万円
53.78㎡ / 南
10.9万〜11.4万円
52.83㎡ / 東
5階11.3万〜11.9万円
54.54㎡ / 西
11.2万〜11.8万円
52.83㎡ / -
6階10.9万〜11.4万円
53.78㎡ / 北西
11万〜11.5万円
52.83㎡ / 東
10.6万〜11.1万円
53.78㎡ / 北

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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パール綱島マンションへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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パール綱島マンションの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した70件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価54万円 〜 55万円です。

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