パール綱島マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,810万 〜 2,950万円
3階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,810万円 〜 2,950万円 | 3階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 9.2万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 3階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.81
1027人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目13-7
- 交通
- 東急東横線「綱島駅」徒歩5分
- 築年月
- 1974年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パール綱島マンションの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
パール綱島マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | パールツナシママンション | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港北区 綱島西2丁目13-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒223-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年9月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり219円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大忠建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 小松建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の綱島駅で徒歩5分、アクセス良好です。日吉本町駅から徒歩24分、高田駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 イトーヨーカドー 綱島店 共同出張所 (143 m)
- スリーエフ港北樽町 共同出張所(イーネットATM) (144 m)
- ポプラ綱島樽町 共同出張所(イーネットATM) (167 m)
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- 横浜信用金庫綱島支店 (231 m)
- りそな銀行 綱島支店 (280 m)
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- 川崎信用金庫綱島支店 (344 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 横浜綱島西3丁目店 (116 m)
- ローソン 綱島西三丁目店 (141 m)
- ナチュラルローソン NL綱島駅西店 (239 m)
- ローソン 綱島駅前店 (315 m)
- ローソン 港北綱島台店 (319 m)
- LAWSON＋toks綱島上りホーム店 (352 m)
- セブンイレブン 横浜綱島駅北口店 (409 m)
- セブンイレブン 綱島西店 (457 m)
- ミニストップ 綱島店 (494 m)
- セブンイレブン 横浜綱島上町店 (510 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 綱島西店 (20 m)
- まいばすけっと 綱島西2丁目店 (125 m)
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- 生活クラブ生協 つなしまデポー (203 m)
- まいばすけっと 港北綱島店 (385 m)
- まいばすけっと大綱橋店 (407 m)
- 綱島 東急ストア (574 m)
- いなげや 横浜綱島店 (804 m)
- まいばすけっと 綱島東店 (827 m)
- エンゼルファミリー大曽根店 (909 m)
- 学校/教育施設10件
- スタジオそら 綱島スタジオ (23 m)
- オアフクラブ綱島 (32 m)
- 綱島学童保育所 (121 m)
- 綱島小学校はまっ子ふれあいスクール (243 m)
- 横浜市立綱島小学校 (275 m)
- 横浜市立大曽根小学校 (482 m)
- 大曽根小学校放課後キッズクラブ (506 m)
- 横浜子どもプラザ(NPO法人) (591 m)
- 横浜市立北綱島特別支援学校 (783 m)
- 横浜市立北綱島小学校 (833 m)
- 公共施設/機関4件
- 港北消防署綱島消防出張所 (86 m)
- 綱島駅前交番 (419 m)
- 港北警察署 樽町交番 (791 m)
- 港北警察署 吉田口交番 (884 m)
- 病院/医療10件
- グループおおきな木(特定非営利活動法人) (3 m)
- 飯田歯科医院 (18 m)
- つなしま眼科 (25 m)
- 聖志歯科医院 (71 m)
- 大川歯科クリニック (73 m)
- 菜の花クリニック (88 m)
- 綱島ホームケアクリニック (91 m)
- すがわら泌尿器科・内科 (91 m)
- さわやか耳鼻科 (91 m)
- 大垣歯科医院 (108 m)
- 幼稚園/保育園10件
- SUNSUNキッズあいらんど (50 m)
- トモキッズナーサリー 綱島 (62 m)
- トモキッズナーサリー (64 m)
- ぴーまん保育園 (113 m)
- 尚花愛児園 (124 m)
- にじいろ保育園綱島 (144 m)
- 尚花ぞうさん保育室 (154 m)
- パレット保育園綱島分園 (209 m)
- プリンプリンルーム (252 m)
- 冨士見幼稚園 (290 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パール綱島マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パール綱島マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,239万～2,937万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港北区の平均より1.0% 低い↓ 神奈川県の平均より18.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 2,810万 〜 2,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パール綱島マンションの相場
- ㎡単価
- 54.6万円
- 坪単価
- 180.5万円
横浜市港北区の相場
- ㎡単価
- 55.1万円
- 坪単価
- 182.3万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 45.9万円
- 坪単価
- 151.9万円
売買価格相場の未来予想
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パール綱島マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,810万〜2,950万円対前年同月比↑ | 2,810万〜2,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パール綱島マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,280万円です。専有面積は約41㎡〜約53㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約57万円 (約189万円) | 西 | - |
| 2025年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約57万円 (約189万円) | 西 | - |
| 2025年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約63万円 (約208万円) | 西 | - |
| 2025年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約63万円 (約208万円) | 西 | - |
| 2025年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約57万円 (約189万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.7万円となっております。以前の期間と比較して＋59.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パール綱島マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 23件 | 2,448.7万円（56万円） |
| 51〜60㎡ | 43件 | 2,560.5万円（48万円） |
パール綱島マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,560.5万円（㎡単価48万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
パール綱島マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,537.9万円 | 58.8万円 |
| 3階 | 1,864万円 | 41.8万円 |
| 4階 | 2,010万円 | 38万円 |
| 5階 | 2,612.4万円 | 50.9万円 |
| 6階 | 2,477.5万円 | 46.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,710万円 | 38.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,098.3万円 | 42.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,568万円 | 49.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,371.2万円 | 52.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,693万円 | 50.1万円 |
| 東 | 2,300万円 | 46.7万円 |
| 西 | 2,327.1万円 | 43.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,163.3万円 | 43.5万円 |
パール綱島マンションの売却のご相談
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パール綱島マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 11.5万円 | 1SLDK | 53.78㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2018年12月 | 11.5万円 | 1SLDK | 53.78㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 11.5万円 | 1SLDK | 53.78㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 11.5万円 | 1SLDK | 53.78㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 9.2万円 | 1LDK | 54.54㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パール綱島マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 44.64㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 41.64㎡ / - | |
| 3階 | 9.1万〜9.6万円 44.64㎡ / 東 | 10.8万〜11.4万円 52.83㎡ / 西 | |
| 4階 | 11.7万〜12.2万円 53.78㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 52.83㎡ / 東 | |
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 54.54㎡ / 西 | 11.2万〜11.8万円 52.83㎡ / - | |
| 6階 | 10.9万〜11.4万円 53.78㎡ / 北西 | 11万〜11.5万円 52.83㎡ / 東 | 10.6万〜11.1万円 53.78㎡ / 北 |
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パール綱島マンションへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
