サムティ北浜EST
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,510万 〜 1,590万円
6階、1K、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,510万円 〜 1,590万円 | 6階, 1K, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 6階, 1K, 約19㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.06
518人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区東高麗橋2-15
- 交通
- 京阪本線「北浜駅」徒歩6分
- 築年月
- 2013年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サムティ北浜ESTの基本情報
建物・設備
| 名称 | サムティキタハマエスト | 管理会社 | サムティプロパティマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 東高麗橋2-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒540-0039 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年2月 | 管理費 | 1㎡あたり325円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり66円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サムティ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村中建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区東高麗橋に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の北浜駅で徒歩6分、京阪本線も利用可能でアクセス良好です。天満橋駅から徒歩8分、なにわ橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ谷町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (198 m)
- ファミリーマート谷町大手前 共同出張所(イーネットATM) (300 m)
- ファミリーマート北浜東 共同出張所(イーネットATM) (308 m)
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- セブンイレブン 大阪道修町1丁目店 (283 m)
- ファミリーマート 北浜一丁目店 (299 m)
- ローソン 北浜MIDビル店 (302 m)
- ファミリーマート 北浜東店 (311 m)
- ファミリーマート 釣鐘町店 (343 m)
- ファミリーマート 本町橋店 (354 m)
- スーパー10件
- ライフ 天神橋店 (131 m)
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- 成城石井 京阪シティモール店 (551 m)
- FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (551 m)
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- 学校法人大阪外語専門学校 (342 m)
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- 大阪府庁 府民文化部 都市魅力創造局 大阪府外国人情報コーナー (424 m)
- 天満警察署 天神橋北交番 (432 m)
- 在大阪スロバキア共和国名誉領事館 (483 m)
- 病院/医療10件
- にしい歯科クリニック (61 m)
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- 高折医院 (150 m)
- 大阪薬業健康保険組合 薬業大阪診療所 (157 m)
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- おんだK歯科クリニック (212 m)
- 中山歯科医院 (212 m)
- 大橋クリニック (219 m)
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- 大阪肛門科診療所 (231 m)
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- 保育ルーム・キッズもみの木 (234 m)
- 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (344 m)
- 大阪市立中大江幼稚園 (448 m)
- ゆめ中央保育園 (546 m)
- パンプキン・ガーデン天満橋園 (553 m)
- 大阪市立菅南幼稚園 (584 m)
- 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (652 m)
- 認定こども園中之島ちどり保育園 (672 m)
- かいせいプチ保育園天満橋園 (716 m)
- ニチイキッズニッセイみらい淀屋橋保育園 (716 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サムティ北浜ESTの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サムティ北浜ESTの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,600万～1,839万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より54.6% 高い↑ 大阪府の平均より124.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約19㎡のお部屋の場合 1,510万 〜 1,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サムティ北浜ESTの相場
- ㎡単価
- 84.1万円
- 坪単価
- 278.3万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サムティ北浜ESTの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,560万〜1,630万円対前年同月比↓ | 1,510万〜1,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サムティ北浜ESTの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,640万〜1,880万円です。専有面積は約19㎡〜約21㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1,650万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約82万円 (約272万円) | 北 | - |
| 2021年1月 | 1,650万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約82万円 (約272万円) | 北 | - |
| 2020年12月 | 1,650万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約82万円 (約272万円) | 北 | - |
| 2020年11月 | 1,650万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約82万円 (約272万円) | 北 | - |
| 2020年10月 | 1,650万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約82万円 (約272万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サムティ北浜ESTの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 1,640万円 | 83.3万円 |
| 8階〜9階 | 1,679.7万円 | 82.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,678.6万円 | 82.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,678.6万円 | 82.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,650万円 | 83.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,696.8万円 | 81.1万円 |
サムティ北浜ESTの売却のご相談
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サムティ北浜ESTの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約19㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.6万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で75件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6.2万円 | 1K | 22.8㎡ | - | 6.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.2万円 | 1K | 22.8㎡ | - | 6.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.3万円 | 1K | 22.8㎡ | - | 6.3万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 6.3万円 | 1K | 22.8㎡ | - | 6.3万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 6.0万円 | 1K | 22.8㎡ | - | 6.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サムティ北浜ESTの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5万〜5.2万円 21.4㎡ / 北 |
| 2階 | 6万〜6.4万円 22.8㎡ / 南 |
| 3階 | 5.1万〜5.4万円 21.4㎡ / 北 |
| 4階 | 6万〜6.3万円 22.8㎡ / - |
| 5階 | 5.2万〜5.4万円 21.4㎡ / 北 |
| 6階 | 6.2万〜6.5万円 22.8㎡ / 南 |
| 7階 | 6.2万〜6.5万円 22.8㎡ / 南 |
| 8階 | 5.3万〜5.5万円 21.4㎡ / 北 |
| 9階 | 6.3万〜6.6万円 22.8㎡ / 南 |
| 10階 | |
| 11階 | 5.9万〜6.2万円 21.4㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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