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菊川南ガーデンハウス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,910万 〜 5,150万円
6階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価72万円/㎡ 〜 85万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,910万円 〜 5,150万円6階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴332022年04月14日更新
家賃相場14.8万円
表面利回り3.9% 〜 4.86階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75

2844人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江東区森下5丁目19-9
交通
  • 都営新宿線「菊川駅」徒歩4分
築年月
1997年9月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 菊川南ガーデンハウス
  • 菊川南ガーデンハウス
  • 菊川南ガーデンハウスのエントランス
  • 菊川南ガーデンハウスの看板

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菊川南ガーデンハウスの基本情報

菊川南ガーデンハウスは、住友不動産によって1997年09月に竣工された総戸数49戸の12階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡~約83㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,064万~7,100万円、参考相場単価は72万円/㎡~85万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キクカワミナミガーデンハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 江東区 森下5丁目19-9管理形態委託
郵便番号〒135-0004管理員日勤
築年月1997年9月管理費1㎡あたり154円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり289円
階建12階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドガーデンハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江東区森下5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。森下駅から徒歩11分、住吉駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京シティ信用金庫菊川支店 (241 m)
    • 朝日信用金庫猿江支店 (375 m)
    • 全国信用協同組合連合会事務集中部 (377 m)
    • ミニストップ元加賀 共同出張所(イーネットATM) (398 m)
    • ファミリーマート江東海辺 共同出張所(イーネットATM) (555 m)
    • ミニストップ扇橋 共同出張所(イーネットATM) (571 m)
    • 東京東信用金庫深川北支店 (628 m)
    • 東京東信用金庫住吉支店 (643 m)
    • 東和銀行 深川支店 (706 m)
    • ファミリーマート平野三丁目 共同出張所(イーネットATM) (706 m)
  • 公園10件
    • 菊川橋児童遊園 (314 m)
    • 中和公園 (510 m)
    • 菊川公園 (533 m)
    • 菊一児童遊園 (604 m)
    • 立川第二児童遊園 (674 m)
    • きくはな児童遊園 (734 m)
    • さざんか児童遊園 (754 m)
    • 五間堀公園 (817 m)
    • 緑児童遊園 (891 m)
    • とちのき児童遊園 (904 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 江東森下四丁目店 (104 m)
    • ファミリーマート 菊川駅前店 (186 m)
    • セブンイレブン 江東森下4丁目店 (212 m)
    • ファミリーマート 墨田菊川駅前店 (215 m)
    • セブンイレブン 墨田菊川店 (241 m)
    • ローソン 江東猿江一丁目店 (346 m)
    • ローソン 江東住吉大門通店 (410 m)
    • ファミリーマート 立川四丁目店 (420 m)
    • ファミリーマート 江東白河四丁目店 (459 m)
    • ファミリーマート 菊川一丁目店 (461 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ 菊川店 (128 m)
    • オオゼキ 菊川店 (290 m)
    • 肉のハナマサ 住吉店 (375 m)
    • マルエツ 清澄白河店 (466 m)
    • まいばすけっと 住吉駅西店 (555 m)
    • ライフ 菊川店 (598 m)
    • まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (777 m)
    • Akafudado(赤札堂)清澄店 (828 m)
    • miniピアゴ 常盤2丁目店 (830 m)
    • アコレ 江東常盤店 (859 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立墨田工業高校 (130 m)
    • 江東区立深川第一中学校 (174 m)
    • 江東区 森下児童館 (358 m)
    • 江東区立元加賀小学校 (511 m)
    • 江東区立東川小学校 (556 m)
    • 墨田区立菊川小学校 (557 m)
    • 墨田区立中和小学校 (559 m)
    • 江東区立深川小学校 (686 m)
    • K.インターナショナルスクール (697 m)
    • 江東区立扇橋小学校 (712 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 第七消防方面本部 (179 m)
    • 深川消防署森下出張所 (179 m)
    • 第2乳幼児親子教室 (390 m)
    • 白河東地区集会所 (394 m)
    • 本所警察署 菊川二丁目交番 (405 m)
    • オアシス・プラス (434 m)
    • 乳幼児親子教室 (436 m)
    • 住吉地区集会所 (445 m)
    • 高森地区集会所 (450 m)
    • 森下文化センター (456 m)
  • 病院/医療10件
    • ひつじ整骨院 (57 m)
    • ふたば接骨院 (64 m)
    • 中沢内科 (93 m)
    • おおくぼ歯科クリニック (156 m)
    • デンタルオフィスワタナベ (160 m)
    • 篠原整骨院 (193 m)
    • 野木村医院 (195 m)
    • たかはし歯科 (196 m)
    • 菊川内科皮膚科クリニック (198 m)
    • ニチイケアセンター江東 (214 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • グローバルキッズ森下園 (106 m)
    • グローバルキッズ深川森下園本園 (108 m)
    • あゆみ保育園 (337 m)
    • 小鳩保育園清澄白河 (340 m)
    • 江東区立森下保育園 (359 m)
    • 江東区立元加賀幼稚園 (361 m)
    • ルンルンルーム (367 m)
    • さんいく保育園清澄白河 (404 m)
    • グローバルキッズ住吉園 (423 m)
    • 菊川保育園 (470 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

菊川南ガーデンハウスの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

菊川南ガーデンハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,064万~7,100万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
72万円 〜 85万円
坪単価
239万円 〜 282万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較江東区の平均より1.5% 低い↓
東京都の平均より4.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
4,910万 〜 5,150万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 17828位
江東区
1322棟中 637位
森下
38棟中 22位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • 菊川南ガーデンハウスの相場

    ㎡単価
    72.5万円
    坪単価
    239.8万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    73.6万円
    坪単価
    243.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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菊川南ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,910万〜5,150万円対前年同月比4,910万〜5,150万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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菊川南ガーデンハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,930万〜5,980万円です。専有面積は約56㎡〜約83㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年10月5,980万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約87万円 (約290万円)
2021年5月5,880万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約73万円 (約242万円)--
2021年4月5,880万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約73万円 (約242万円)--
2020年11月4,130万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約60万円 (約200万円)--
2020年10月4,130万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約60万円 (約200万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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菊川南ガーデンハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円
物件の参考家賃6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.8万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.3万〜17.1万円
  • 3K〜3LDK平均 19.9万〜20.9万円
  • 4K〜4LDK平均 22.3万〜23.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月14.8万円2LDK56.38㎡14.8万円29.6万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

菊川南ガーデンハウスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階17.5万〜18.4万円
68.36㎡ / -
20.3万〜21.4万円
79.28㎡ / -
3階17.6万〜18.5万円
68.36㎡ / -
17.6万〜18.5万円
68.36㎡ / -
4階14.2万〜14.9万円
56.38㎡ / 西
17.7万〜18.6万円
68.36㎡ / -
5階17.8万〜18.7万円
68.36㎡ / -
19.2万〜20.2万円
73.83㎡ / -
6階17.9万〜18.8万円
68.36㎡ / -
17.4万〜18.3万円
68.36㎡ / 西
7階14.8万〜15.6万円
56.38㎡ / -
20.9万〜21.9万円
79.28㎡ / -
8階14.9万〜15.6万円
56.38㎡ / -
18.1万〜19万円
68.36㎡ / -
9階18.2万〜19.1万円
68.36㎡ / -
22.1万〜23.2万円
83.03㎡ / -
10階15.6万〜16.4万円
58.4㎡ / -
21.2万〜22.2万円
79.28㎡ / -
11階15.1万〜15.9万円
56.38㎡ / -
21.3万〜22.3万円
79.28㎡ / -
22.3万〜23.4万円
83.03㎡ / -
12階15.8万〜16.6万円
58.73㎡ / -
23万〜24.2万円
83.28㎡ / 南

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