ライオンズプラザ東陽町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,140万 〜 4,350万円
6階、2SLDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,140万円 〜 4,350万円 | 6階, 2SLDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2024年02月24日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 6階, 2SLDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
2629人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区千石2丁目4-1
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩14分
- 築年月
- 1996年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズプラザ東陽町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズプラザトウヨウチョウ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 千石2丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年9月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 140戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区千石2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数140戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の住吉駅で徒歩14分、都営新宿線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。東陽町駅から徒歩15分、木場駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東京イースト21店内出張所(ATM) (413 m)
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- 業務スーパー 石島店 (232 m)
- サミットストア イースト21店 (408 m)
- まいばすけっと 江東扇橋3丁目店 (584 m)
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- まいばすけっと 南砂2丁目店 (734 m)
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- まいばすけっと 東陽5丁目店 (750 m)
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- 西友 東陽町店 (814 m)
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- 江東区 千田児童館 (291 m)
- 東京都立大江戸高校 (298 m)
- 江東区立扇橋小学校 (382 m)
- 江東区立第二南砂中学校 (575 m)
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- 江東区立元加賀小学校 (687 m)
- 風の子クラブ (743 m)
- 公共施設/機関10件
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- 深川警察署 千田交番 (196 m)
- たんぽぽクラブ (290 m)
- 千石地区集会所 (293 m)
- 第3親子教室うみべ (372 m)
- 第二まつぼっくり子ども教室 (414 m)
- 小松橋区民館 (419 m)
- さくらんぼ子ども教室 (561 m)
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- 扇橋地区集会所 (648 m)
- 病院/医療10件
- 青木医院 (153 m)
- 五ノ橋鍼灸接骨院 (182 m)
- 加藤接骨院 (188 m)
- カナメデンタルクリニック (209 m)
- いきいきらいふSPA住吉店 (221 m)
- あっとほーむ (223 m)
- ヒロ薬局介護サービス (223 m)
- ライフレッシュケア デイサービス (227 m)
- ゆらぎ接骨院 (236 m)
- ライフレッシュケア ヘルパーステーション (237 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江東区立川南幼稚園 (174 m)
- 文化教養学園認定こども園 (239 m)
- 文化教養学園 (249 m)
- 江東区千田保育園 (253 m)
- 江東YMCA幼稚園 (377 m)
- まかな保育園 (457 m)
- 保育園ミルキーウェイ清澄白河園 (569 m)
- キッズパティオ江東おひさま園 (699 m)
- スマイルクラブナーサリー住吉 (716 m)
- 江東区立つばめ幼稚園 (720 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズプラザ東陽町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズプラザ東陽町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,667万～6,231万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より11.1% 低い↓ 東京都の平均より14.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 4,140万 〜 4,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズプラザ東陽町の相場
- ㎡単価
- 65.4万円
- 坪単価
- 216.4万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズプラザ東陽町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,130万〜4,340万円対前年同月比↑ | 4,140万〜4,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズプラザ東陽町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜5,180万円です。専有面積は約56㎡〜約84㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約67万円 (約223万円) | 西 | - |
| 2022年1月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約67万円 (約223万円) | 西 | - |
| 2022年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約231万円) | 西 | - |
| 2021年12月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約67万円 (約223万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、160件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.2万円となっております。
2011年〜2015年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.5万円となっております。以前の期間と比較して-30.16％下落しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズプラザ東陽町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,960.8万円 | 62.3万円 |
| 4階〜6階 | 4,167.3万円 | 63.9万円 |
| 7階〜8階 | 4,253.5万円 | 61.7万円 |
| 9階〜10階 | 4,608.6万円 | 68.6万円 |
| 11階〜12階 | 5,392.9万円 | 73.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,421万円 | 56.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,866.7万円 | 63.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,442.5万円 | 64.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,096.7万円 | 57.7万円 |
| 東 | 3,261.2万円 | 52.9万円 |
| 西 | 3,336.3万円 | 55.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,380万円 | 41.9万円 |
ライオンズプラザ東陽町の売却のご相談
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ライオンズプラザ東陽町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 14.8万円 | 2SLDK | 63.9㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年10月 | 13.0万円 | 1LDK | 56.49㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年9月 | 13.0万円 | 1LDK | 56.49㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年4月 | 13.9万円 | 3LDK | 63.6㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 13.4万円 | 3LDK | 63.6㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズプラザ東陽町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.6万〜13.2万円 56.49㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 63.5㎡ / - | |
| 2階 | 12.6万〜13.2万円 56.49㎡ / 東 | 12.6万〜13.2万円 56.49㎡ / 西 | 14.6万〜15.3万円 63.6㎡ / - |
| 3階 | 14.7万〜15.5万円 63.9㎡ / - | 14.3万〜15万円 63.6㎡ / 東 | |
| 4階 | 12.7万〜13.4万円 56.49㎡ / 西 | 16.4万〜17.3万円 70.98㎡ / - | |
| 5階 | 12.8万〜13.5万円 56.49㎡ / 西 | 14.4万〜15.2万円 63.6㎡ / 東 | |
| 6階 | 12.9万〜13.5万円 56.49㎡ / 東 | 15万〜15.7万円 63.9㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 63.6㎡ / 東 |
| 7階 | 12.9万〜13.6万円 56.49㎡ / 東 | 15万〜15.8万円 63.9㎡ / - | 17.1万〜18万円 70.98㎡ / 南 |
| 8階 | 15.8万〜16.6万円 66.9㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 74.35㎡ / - | |
| 9階 | 15.2万〜15.9万円 63.9㎡ / - | 13.1万〜13.7万円 56.49㎡ / 西 | 18.4万〜19.3万円 75.34㎡ / 南 |
| 10階 | 16万〜16.8万円 66.9㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 73.41㎡ / - | |
| 11階 | 16.1万〜16.9万円 66.9㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 73.41㎡ / - | |
| 12階 | 19万〜19.9万円 78.63㎡ / - |
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