ラフェーリア綱島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,270万 〜 3,430万円
3階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,270万円 〜 3,430万円 | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2023年08月15日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.86
1222人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区綱島西4丁目3-17
- 交通
- 東急東横線「綱島駅」徒歩11分
- 築年月
- 1988年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラフェーリア綱島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラフェーリアツナシマ | 管理会社 | 明和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港北区 綱島西4丁目3-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒223-0053 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年10月 | 管理費 | 1㎡あたり289円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり247円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フレッグインターナショナル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組、新日本製鉄 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港北区綱島西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の綱島駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。日吉本町駅から徒歩18分、高田駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 川崎信用金庫吉田橋支店 (217 m)
- ファミリーマート綱島西二丁目 共同出張所(イーネットATM) (354 m)
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- ローソン 港北綱島台店 (265 m)
- セブンイレブン 横浜新吉田東1丁目店 (380 m)
- ローソン 綱島西三丁目店 (396 m)
- セブンイレブン 横浜綱島上町店 (399 m)
- セブンイレブン 横浜綱島西4丁目店 (426 m)
- セブンイレブン 横浜綱島西3丁目店 (522 m)
- ナチュラルローソン NL綱島駅西店 (663 m)
- ローソン 綱島駅前店 (754 m)
- ローソン 港北高田東一丁目店 (764 m)
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- いなげや 横浜綱島店 (381 m)
- まいばすけっと 綱島西店 (512 m)
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- まいばすけっと大綱橋店 (896 m)
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- 学校/教育施設10件
- 横浜市立綱島小学校 (272 m)
- 綱島小学校はまっ子ふれあいスクール (310 m)
- 横浜市立新田中学校 (416 m)
- オアフクラブ綱島 (495 m)
- スタジオそら 綱島スタジオ (531 m)
- 横浜市立北綱島特別支援学校 (560 m)
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- よしだぐち接骨院 (391 m)
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- にじいろ保育園綱島 (373 m)
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- SUNSUNキッズあいらんど (512 m)
- 尚花ぞうさん保育室 (544 m)
- 尚花愛児園 (545 m)
- トモキッズナーサリー 綱島 (568 m)
- トモキッズナーサリー (570 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラフェーリア綱島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラフェーリア綱島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,212万～5,246万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港北区の平均より3.8% 高い↑ 神奈川県の平均より25.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 3,270万 〜 3,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラフェーリア綱島の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
横浜市港北区の相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラフェーリア綱島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,270万〜3,430万円対前年同月比↓ | 3,270万〜3,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラフェーリア綱島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,570万〜3,780万円です。専有面積は約60㎡〜約98㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | - | - |
| 2023年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約59万円 (約196万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.95％上昇しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154万円となっております。以前の期間と比較して＋20.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラフェーリア綱島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,806.3万円 | 38.9万円 |
| 2階 | 2,300万円 | 36.2万円 |
| 3階 | 2,980.3万円 | 47万円 |
| 4階 | 3,387.3万円 | 53.1万円 |
| 5階 | 3,598万円 | 49.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,680万円 | 27.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,111.2万円 | 48.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,280万円 | 33.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,704.3万円 | 43万円 |
| 西 | 3,070.3万円 | 47.7万円 |
ラフェーリア綱島の売却のご相談
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ラフェーリア綱島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 62.93㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 62.93㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 62.93㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 62.93㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 62.93㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラフェーリア綱島の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.1万円 60.23㎡ / 西 | 13.3万〜14万円 75.63㎡ / 西 | |
| 2階 | 11.5万〜12.1万円 63.49㎡ / 西 | ||
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 62.93㎡ / - | ||
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 64.31㎡ / 西 | ||
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 66.87㎡ / 西 | 18.7万〜19.6万円 98.94㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急江ノ島線
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
