ルーブル住吉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,610万 〜 1,690万円
4階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,610万円 〜 1,690万円 | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2020年03月24日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2171人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区千石2丁目5-5
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩13分
- 築年月
- 2007年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルーブル住吉の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーブルスミヨシ | 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 千石2丁目5-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年9月 | 管理費 | 1㎡あたり395円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり79円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区千石2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の住吉駅で徒歩13分、都営新宿線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。東陽町駅から徒歩16分、清澄白河駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 第一勧業信用組合 千田町支店 (114 m)
- 東日本銀行 深川支店 (204 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東石島店内出張所(ATM) (217 m)
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- ミニストップ東陽町 共同出張所(イーネットATM) (437 m)
- セブン銀行 東京イースト21 共同出張所 (484 m)
- 東京シティ信用金庫深川支店 (501 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東京イースト21店内出張所(ATM) (507 m)
- ミニストップ東陽5丁目 共同出張所(イーネットATM) (640 m)
- ファミリーマート南砂一丁目 共同出張所(イーネットATM) (665 m)
- 公園4件
- 都立木場公園 (599 m)
- 横十間川親水公園 (642 m)
- 豊住公園 (646 m)
- 南砂緑道公園 (872 m)
- コンビニ10件
- サンフェスタ (146 m)
- ミニストップ 江東千石店 (195 m)
- ファミリーマート 江東石島店 (216 m)
- ファミリーマート ヤマキ千田店 (279 m)
- セブンイレブン 江東海辺店 (313 m)
- セブンイレブン 江東千石1丁目店 (344 m)
- セブンイレブン 江東扇橋2丁目店 (358 m)
- セブンイレブン 江東扇橋店 (390 m)
- ファミリーマート 東京イースト21店 (490 m)
- ローソン 東陽七丁目店 (492 m)
- スーパー10件
- 業務スーパー 石島店 (149 m)
- サミットストア イースト21店 (503 m)
- まいばすけっと 江東扇橋3丁目店 (522 m)
- マルエツ 清澄白河店 (696 m)
- ライフ 深川猿江店 (696 m)
- OK(オーケー)尾高橋店 (712 m)
- まいばすけっと 南砂2丁目店 (793 m)
- まいばすけっと 東陽5丁目店 (844 m)
- 西友 東陽町店 (902 m)
- スーパータイヨー 東陽町店(イキイキ生鮮市場店) (948 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区立深川第四中学校 (212 m)
- 江東区 千田学童クラブ (230 m)
- 江東区 千田児童館 (230 m)
- 江東区立川南小学校 (233 m)
- 東京都立大江戸高校 (306 m)
- 江東区立扇橋小学校 (311 m)
- 江東区立第二南砂中学校 (605 m)
- 江東区立元加賀小学校 (636 m)
- 東京都立江東特別支援学校 (731 m)
- 東京都立墨東特別支援学校 (749 m)
- 公共施設/機関10件
- 教科書図書館 (116 m)
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- たんぽぽクラブ (241 m)
- 千石地区集会所 (273 m)
- 小松橋区民館 (324 m)
- 第3親子教室うみべ (369 m)
- 第二まつぼっくり子ども教室 (393 m)
- さくらんぼ子ども教室 (502 m)
- 南砂北地区集会所 (589 m)
- 扇橋地区集会所 (601 m)
- 病院/医療10件
- 青木医院 (114 m)
- 加藤接骨院 (115 m)
- 五ノ橋鍼灸接骨院 (126 m)
- いきいきらいふSPA住吉店 (135 m)
- ライフレッシュケア デイサービス (146 m)
- ゆらぎ接骨院 (161 m)
- ライフレッシュケア ヘルパーステーション (163 m)
- ライフレッシュケア・江東 (163 m)
- あっとほーむ (170 m)
- ヒロ薬局介護サービス (170 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江東区立川南幼稚園 (172 m)
- 文化教養学園認定こども園 (181 m)
- 文化教養学園 (189 m)
- 江東区千田保育園 (203 m)
- 江東YMCA幼稚園 (323 m)
- まかな保育園 (379 m)
- 保育園ミルキーウェイ清澄白河園 (491 m)
- スマイルクラブナーサリー住吉 (626 m)
- 猿江保育園 (636 m)
- 江東区立つばめ幼稚園 (648 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル住吉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル住吉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,671万～3,426万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より13.4% 高い↑ 東京都の平均より9.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,610万 〜 1,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルーブル住吉の相場
- ㎡単価
- 83.5万円
- 坪単価
- 276.2万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ルーブル住吉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,600万〜1,680万円対前年同月比↑ | 1,610万〜1,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル住吉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜1,900万円です。専有面積は約20㎡〜約40㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 1,900万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約95万円 (約314万円) | 東 | - |
| 2019年5月 | 1,800万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約90万円 (約297万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 1,700万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約85万円 (約280万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 1,690万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約84万円 (約279万円) | 北 | - |
| 2019年4月 | 1,800万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約90万円 (約297万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316.1万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.5万円となっております。以前の期間と比較して-19.48％下落しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーブル住吉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,591.4万円 | 78.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,699.2万円 | 83.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,793.3万円 | 88.4万円 |
| 7階 | 1,851.8万円 | 91.3万円 |
| 8階 | 2,275万円 | 89.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,729.8万円 | 85.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,729.8万円 | 85.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,180万円 | 79万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,793.6万円 | 88.6万円 |
| 東 | 1,790.3万円 | 85.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,605.9万円 | 78.5万円 |
ルーブル住吉の売却のご相談
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ルーブル住吉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で128件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.7万円 | 1K | 20.46㎡ | - | 7.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.3万円 | 1K | 20.46㎡ | - | 7.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.2万円 | 1K | 20.25㎡ | - | 7.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.2万円 | 1K | 20.25㎡ | - | 7.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.5万円 | 1K | 20.13㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル住吉の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.8万〜7.2万円 20.25㎡ / - | |
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 20.25㎡ / - | |
| 4階 | 6.4万〜6.8万円 20.46㎡ / 北 | |
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 20.46㎡ / 北 | |
| 6階 | 7.1万〜7.5万円 20.25㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.2万〜7.5万円 20.25㎡ / 南 | |
| 8階 | 7.2万〜7.6万円 20.25㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 40.26㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ルーブル住吉は、TFDコーポレーションによって2007年09月に竣工された総戸数77戸の8階建マンションです。施工は藤木工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約40㎡、間取りが1K、2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,671万～3,426万円、参考相場単価は83万円/㎡～85万円/㎡となっています。