ルピナス綱島リヴィエール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,820万 〜 6,110万円
4階、2SLDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,820万円 〜 6,110万円 | 4階, 2SLDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 4階, 2SLDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.08
1134人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目11-7
- 交通
- 東急東横線「綱島駅」徒歩4分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルピナス綱島リヴィエールの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルピナスツナシマリヴィエール | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港北区 綱島東1丁目11-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒223-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅コミュニティ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 駿河建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の綱島駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大倉山駅から徒歩22分、日吉本町駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 港北樽町店 (726 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと大綱橋店 (100 m)
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- まいばすけっと 綱島西2丁目店 (381 m)
- まいばすけっと 綱島東店 (383 m)
- イトーヨーカドー 綱島店 (386 m)
- まいばすけっと 綱島西店 (496 m)
- まいばすけっと 港北樽町店 (585 m)
- オリンピック綱島樽町店 (592 m)
- 学校/教育施設10件
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- スタジオそら 綱島スタジオ (494 m)
- 横浜市立綱島東小学校 (501 m)
- 綱島東小学校はまっ子ふれあいスクール (510 m)
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- 大曽根小学校放課後キッズクラブ (651 m)
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- つなしまみらい広場ひかり (747 m)
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- 港北警察署 樽町交番 (601 m)
- 病院/医療10件
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- 綱島腎クリニック(透析専門) (98 m)
- 綱島鈴木整形外科 (102 m)
- つなしま医院 (138 m)
- 広岡クリニック (142 m)
- 林歯科医院 (147 m)
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- 綱島駅前眼科 (174 m)
- 港北メンタルクリニック (179 m)
- 綱島さがわ歯科 (181 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 天才キッズクラブ楽遊館綱島園 (165 m)
- はなまる保育園 (194 m)
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- 冨士見幼稚園 (345 m)
- パレット保育園綱島分園 (375 m)
- 綱島幼稚園 (412 m)
- ぴーまん保育園 (441 m)
- トモキッズナーサリー (441 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルピナス綱島リヴィエールの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルピナス綱島リヴィエールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,540万～6,131万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港北区の平均より52.6% 高い↑ 神奈川県の平均より83.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 5,820万 〜 6,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルピナス綱島リヴィエールの相場
- ㎡単価
- 78.6万円
- 坪単価
- 260万円
横浜市港北区の相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルピナス綱島リヴィエールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,820万〜6,120万円対前年同月比↑ | 5,820万〜6,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルピナス綱島リヴィエールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜5,580万円です。専有面積は約45㎡〜約73㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4,300万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約86万円 (約284万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 3,390万円 | 6〜10 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約67万円 (約224万円) | 南西 | - |
| 2021年10月 | 3,390万円 | 6〜10 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約67万円 (約224万円) | 南西 | - |
| 2021年9月 | 3,390万円 | 6〜10 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約67万円 (約224万円) | 南西 | - |
| 2021年7月 | 3,390万円 | 6〜10 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約67万円 (約224万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.5万円となっております。以前の期間と比較して-11.12％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.5万円となっております。以前の期間と比較して＋52.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルピナス綱島リヴィエールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,197.5万円 | 43.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,296.4万円 | 57.9万円 |
| 5階 | 4,813.3万円 | 69.8万円 |
| 6階 | 3,393.1万円 | 67.4万円 |
| 7階 | 2,740万円 | 50.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,163.6万円 | 65.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,141.2万円 | 65.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,477.5万円 | 60.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,191.9万円 | 65.6万円 |
| 東 | 3,142万円 | 65.2万円 |
| 西 | 2,685万円 | 49.3万円 |
ルピナス綱島リヴィエールの売却のご相談
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ルピナス綱島リヴィエールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19.1万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 19.0万円 | 3LDK | 79.24㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 19.0万円 | 3LDK | 79.24㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 19.0万円 | 3LDK | 79.24㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 12.8万円 | 2LDK | 54.45㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 12.8万円 | 2LDK | 54.45㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルピナス綱島リヴィエールの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17万〜17.8万円 73.7㎡ / 南 | 16.5万〜17.4万円 73.7㎡ / - | |
| 2階 | 12.8万〜13.5万円 54.45㎡ / 南 | ||
| 3階 | 11.3万〜11.9万円 50.3㎡ / 西 | 17.1万〜17.9万円 73.7㎡ / - | |
| 4階 | 11.7万〜12.2万円 50.15㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 73.7㎡ / 南 | 18.5万〜19.5万円 79.24㎡ / 南東 |
| 5階 | 10.7万〜11.3万円 45.2㎡ / 東 | 17.3万〜18.2万円 73.7㎡ / 南東 | 17.2万〜18.1万円 73.7㎡ / - |
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 50.31㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 12.8万〜13.5万円 54.45㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
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- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
