ロワール岸根公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,520万 〜 3,700万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,520万円 〜 3,700万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2024年01月01日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.87
1410人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区岸根町535-1
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「岸根公園駅」徒歩4分
- 築年月
- 2004年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロワール岸根公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロワールキシネコウエン | 管理会社 | リプレイス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港北区 岸根町535-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒222-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年7月 | 管理費 | 1㎡あたり248円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リッチライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 南海辰村建設、馬淵建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ロワール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港北区岸根町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの岸根公園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。片倉町駅から徒歩17分、新横浜駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 新横浜1丁目店 (887 m)
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- 病院/医療10件
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- 岸根公園眼科 (259 m)
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- 岸根公園皮膚科 (259 m)
- なみき内科クリニック (263 m)
- 岸根公園歯科 (306 m)
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- しのはら幼稚園 (345 m)
- マーマしのはら西保育園 (579 m)
- あおぞら24時間緊急一時保育室 (599 m)
- あおぞら保育園 (600 m)
- スターチャイルド岸根公園ナーサリー (605 m)
- アイン三枚町保育園 (725 m)
- マーマしのはら保育園 (772 m)
- ペガサスベビー保育園 (942 m)
- あおぞら第2保育園 (947 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロワール岸根公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロワール岸根公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,001万～4,437万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港北区の平均より5.8% 高い↑ 神奈川県の平均より27.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 3,520万 〜 3,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロワール岸根公園の相場
- ㎡単価
- 54.5万円
- 坪単価
- 180.3万円
横浜市港北区の相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロワール岸根公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,520万〜3,700万円対前年同月比↑ | 3,520万〜3,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロワール岸根公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,630万〜4,780万円です。専有面積は約55㎡〜約80㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4,300万円 | 6〜10 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約65万円 (約215万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約175万円) | 南東 | - |
| 2020年2月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約47万円 (約158万円) | 南東 | - |
| 2020年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約47万円 (約158万円) | 南東 | - |
| 2019年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約47万円 (約158万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.32％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロワール岸根公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 10件 | 2,778万円（50.3万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 3,284.3万円（50.1万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 4,665.7万円（57.7万円） |
ロワール岸根公園の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,778万円（㎡単価50.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ロワール岸根公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,771.7万円 | 50.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,480万円 | 44.5万円 |
| 5階 | 2,907.5万円 | 46.1万円 |
| 6階 | 3,176.7万円 | 52.1万円 |
| 7階 | 4,476.3万円 | 55.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,420万円 | 58.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,747.8万円 | 49.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,759.4万円 | 52万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,974.3万円 | 48.1万円 |
| 東 | 4,665.7万円 | 57.7万円 |
| 西 | 3,350万円 | 55.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,828万円 | 51.1万円 |
ロワール岸根公園の売却のご相談
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ロワール岸根公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20.1万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 18.5万円 | 3LDK | 70.49㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 6.0万円 | 1K | 18.31㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年11月 | 13.8万円 | 3LDK | 70.99㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 13.8万円 | 3LDK | 70.99㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロワール岸根公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.1万〜15.8万円 55.08㎡ / 南東 | 15.1万〜15.9万円 55.23㎡ / 南東 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 14.5万〜15.3万円 55.68㎡ / 北東 | ||
| 5階 | 14.9万〜15.7万円 55.28㎡ / 西 | 19.5万〜20.5万円 70.49㎡ / - | |
| 6階 | 17.6万〜18.5万円 65.03㎡ / 西 | 14.2万〜14.9万円 55.22㎡ / 北 | 18.4万〜19.3万円 65.67㎡ / 南東 |
| 7階 | 23万〜24.1万円 80.85㎡ / 東 |
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
