メイクスデザイン住吉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,320万 〜 2,430万円
4階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,320万円 〜 2,430万円 | 4階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2019年05月08日更新 |
| 家賃相場 | 8.1万 〜 11.3万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2628人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区千田7-18
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩11分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メイクスデザイン住吉の基本情報
建物・設備
| 名称 | メイクスデザインスミヨシ | 管理会社 | メイクスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 千田7-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり350円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり42円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 区画数 2台 月額 22,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり 区画数 2台 月額 1,000円 |
| 分譲会社 | メイクス | バイク置き場 | あり 月額 0円 |
| 施工会社 | トヨダ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区千田に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の住吉駅で徒歩11分、都営新宿線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。東陽町駅から徒歩17分、清澄白河駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東日本銀行 深川支店 (73 m)
- 第一勧業信用組合 千田町支店 (83 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東石島店内出張所(ATM) (272 m)
- 東和銀行 深川支店 (295 m)
- 東京シティ信用金庫深川支店 (372 m)
- ファミリーマート南砂一丁目 共同出張所(イーネットATM) (534 m)
- ミニストップ東陽町 共同出張所(イーネットATM) (546 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東京イースト21店内出張所(ATM) (614 m)
- 全国信用協同組合連合会事務集中部 (616 m)
- 公園6件
- 横十間川親水公園 (673 m)
- 都立木場公園 (713 m)
- 豊住公園 (778 m)
- 南砂緑道公園 (915 m)
- 北砂緑道公園 (921 m)
- 都立猿江恩賜公園南側入口 (941 m)
- コンビニ10件
- サンフェスタ (22 m)
- ファミリーマート ヤマキ千田店 (148 m)
- セブンイレブン 江東扇橋2丁目店 (230 m)
- セブンイレブン 江東海辺店 (248 m)
- ファミリーマート 江東石島店 (273 m)
- セブンイレブン 江東扇橋店 (317 m)
- ミニストップ 江東千石店 (326 m)
- セブンイレブン 江東千石1丁目店 (467 m)
- セブンイレブン 江東三好4丁目店 (542 m)
- ローソン 猿江二丁目店 (584 m)
- スーパー10件
- 業務スーパー 石島店 (165 m)
- まいばすけっと 江東扇橋3丁目店 (400 m)
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- マルエツ 清澄白河店 (717 m)
- まいばすけっと 南砂2丁目店 (820 m)
- イトーヨーカドー アリオ北砂店 (939 m)
- まいばすけっと 住吉駅西店 (951 m)
- まいばすけっと 東陽5丁目店 (967 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区 千田学童クラブ (123 m)
- 江東区 千田児童館 (123 m)
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- 東京都立大江戸高校 (289 m)
- 江東区立扇橋小学校 (318 m)
- 江東区立深川第四中学校 (326 m)
- 江東区立第二南砂中学校 (595 m)
- 東京都立墨東特別支援学校 (617 m)
- 江東区立元加賀小学校 (661 m)
- 江東区立北砂小学校 (792 m)
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- 深川警察署 千田交番 (62 m)
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- さくらんぼ子ども教室 (383 m)
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- 南砂北地区集会所 (543 m)
- 病院/医療10件
- ライフレッシュケア デイサービス (22 m)
- ゆらぎ接骨院 (45 m)
- 加藤接骨院 (47 m)
- ライフレッシュケア ヘルパーステーション (52 m)
- ライフレッシュケア・江東 (52 m)
- 西尾歯科クリニック (61 m)
- 五ノ橋鍼灸接骨院 (83 m)
- 深川やすらぎの園 (99 m)
- あっとほーむ (99 m)
- ヒロ薬局介護サービス (99 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江東区千田保育園 (122 m)
- 江東区立川南幼稚園 (181 m)
- 文化教養学園認定こども園 (237 m)
- 文化教養学園 (240 m)
- まかな保育園 (248 m)
- 江東YMCA幼稚園 (359 m)
- 保育園ミルキーウェイ清澄白河園 (465 m)
- スマイルクラブナーサリー住吉 (497 m)
- 江東区立つばめ幼稚園 (518 m)
- 猿江保育園 (535 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メイクスデザイン住吉の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却2,400万（2020年08月）1〜5階／1K
相談内容
「高値でご売却できるなら」というご相談から始まった取引でした。
成約までお時間が掛かりましたが、お客様のご納得いただける価格で
成約となりました。…続きを読むサポート内容
・媒介契約締結
・購入検討のお客様対応
・物件のセールスポイントのヒアリング
・最適な売却のタイミングのご提案
・媒介契約～売買契約～引き渡しまで一連のサポート
など最後に
私たちは、不動産会社ファーストな業界から「ユーザーファースト」へ移行させることに挑んでいる不動産テック企業です。
ミッションである“納得できる不動産取引”の実現に向け、「不動産情報の非対称性を解消し、合理的に判断できる環境をつくること」と「不動産取引のプロセスを最適化し、安心して取引できる仕組みをつくること」を目指しています。
お客様が「他にお願いしたらもっと高く売れたかも」と思ってしまったら、その取引は失敗です。
我々は、少しでもお喜びいただけるよう「より高い、より早い」成約をめざしてます。
「任せてよかった！」という嬉しいお褒めの言葉いただくことができた、思い出に残るお取引となりました。
株式会社マンションマーケット
Leader/下苧坪 文典下苧坪 文典株式会社マンションマーケット
メイクスデザイン住吉の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にメイクスデザイン住吉の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メイクスデザイン住吉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,273万～2,492万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より23.4% 高い↑ 東京都の平均より19.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2,320万 〜 2,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メイクスデザイン住吉の相場
- ㎡単価
- 90.9万円
- 坪単価
- 300.5万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メイクスデザイン住吉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,320万〜2,440万円対前年同月比↓ | 2,320万〜2,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メイクスデザイン住吉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜2,800万円です。専有面積は約25㎡〜約26㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 2,800万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約107万円 (約356万円) | 南 | - |
| 2019年3月 | 2,800万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約107万円 (約356万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 2,800万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約107万円 (約356万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 2,800万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約107万円 (約356万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 2,800万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約107万円 (約356万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は331.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メイクスデザイン住吉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,216.7万円 | 85.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,800万円 | 110.2万円 |
| 5階 | 2,385万円 | 93.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,560.9万円 | 100.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,560.9万円 | 100.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,726.3万円 | 107.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,337.5万円 | 91.4万円 |
メイクスデザイン住吉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メイクスデザイン住吉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約25㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で103件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.7万円 | 1K | 25.41㎡ | - | 9.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 10.0万円 | 1K | 25.41㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.0万円 | 1K | 25.41㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.8万円 | 1K | 25.41㎡ | - | 10.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.5万円 | 1K | 25.41㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メイクスデザイン住吉の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 26.04㎡ / 北 |
| 2階 | 8.6万〜9.1万円 25.41㎡ / 南 |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 25.41㎡ / 北 |
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 25.41㎡ / 南 |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 25.41㎡ / 北 |
| 6階 | 8.8万〜9.2万円 25.41㎡ / 南 |
| 7階 | 8.8万〜9.3万円 25.41㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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