東急ドエルアルス菊名
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,960万 〜 4,160万円
5階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,960万円 〜 4,160万円 | 5階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 164件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 17.7万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.82
1222人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区菊名3丁目19-29
- 交通
- 東急東横線「菊名駅」徒歩10分
- 築年月
- 1989年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス菊名の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスキクナ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港北区 菊名3丁目19-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒222-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年2月 | 管理費 | 1㎡あたり258円 |
| 総戸数 | 98戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,000円〜19,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 青木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港北区菊名3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急東横線の菊名駅で徒歩10分、ＪＲ横浜線も利用可能でアクセス良好です。妙蓮寺駅から徒歩15分、大口駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 ヨークマート 妙蓮寺店 共同出張所 (662 m)
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- 菊名桜山公園 (154 m)
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- 菊名篭久保公園 (313 m)
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- セブンイレブン 横浜松見町3丁目店 (664 m)
- セブンイレブン 横浜内路店 (664 m)
- セブンイレブン 横浜東寺尾1丁目店 (671 m)
- セブンイレブン 横浜北寺尾7丁目店 (712 m)
- ローソン 港北錦ケ丘店 (745 m)
- ファミリーマート 横浜西寺尾一丁目店 (760 m)
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- ヨークマート 妙蓮寺店 (660 m)
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- 文化堂馬場店 (994 m)
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- 馬場小学校はまっ子ふれあいスクール (667 m)
- 横浜市立馬場小学校 (682 m)
- 港北小学校はまっ子ふれあいスクール (724 m)
- 横浜市立港北小学校 (740 m)
- 横浜市立菊名小学校 (758 m)
- 菊名小学校放課後キッズクラブ (762 m)
- 横浜きもの専門学校 (768 m)
- どんぐり学童クラブ (959 m)
- 公共施設/機関3件
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- 横浜市港北図書館 (957 m)
- 港北警察署 菊名池交番 (986 m)
- 病院/医療10件
- 菊名記念クリニック(透析専門) (59 m)
- 清水医院 (294 m)
- 東急のデイサービスオハナ菊名 (295 m)
- グレイセスデンタルオフィス (347 m)
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- 菊名記念病院 (415 m)
- つづき歯科医院 (443 m)
- 株式会社やさしい手菊名店 (503 m)
- 池畑矯正・小児歯科 (520 m)
- 佐々木歯科 (520 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 横浜市菊名保育園 (82 m)
- 菊名愛児園 (408 m)
- 伸びる会幼稚園 (475 m)
- リトルスカラー妙蓮寺保育園 (494 m)
- すみれが丘幼稚園 (681 m)
- ブライト保育園横浜松見町 (742 m)
- ひの木幼児園 (766 m)
- 馬場どろんこ保育園 (788 m)
- グローバルキッズ菊名園 (820 m)
- Luce陽だまりの家保育園 (851 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス菊名の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス菊名の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,051万～5,863万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港北区の平均より4.6% 低い↓ 神奈川県の平均より15.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 3,960万 〜 4,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス菊名の相場
- ㎡単価
- 49.2万円
- 坪単価
- 162.6万円
横浜市港北区の相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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東急ドエルアルス菊名の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,960万〜4,160万円対前年同月比↑ | 3,960万〜4,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス菊名の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜5,100万円です。専有面積は約62㎡〜約99㎡です。全部で164件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約69万円 (約229万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約69万円 (約229万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約239万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約239万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で164件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.05％下落しています。
2016年〜2020年では、120件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.6万円となっております。以前の期間と比較して＋36.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス菊名の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,939万円 | 45.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,780万円 | 47万円 |
| 5階〜6階 | 4,168.9万円 | 50.3万円 |
| 7階〜8階 | 3,861.9万円 | 49.8万円 |
| 9階〜10階 | 4,718.1万円 | 66.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,017.6万円 | 54.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,067.8万円 | 53.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,969.2万円 | 43万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,046.9万円 | 53.8万円 |
| 東 | 3,887.5万円 | 45万円 |
| 西 | 3,877.2万円 | 45万円 |
| 北/北東/北西 | 4,125.8万円 | 48.4万円 |
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東急ドエルアルス菊名の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 14.0万円 | 3LDK | 84.29㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 84.29㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年8月 | 14.0万円 | 3LDK | 84.29㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年7月 | 14.5万円 | 3LDK | 84.29㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 84.29㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス菊名の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.5万〜14.2万円 85.68㎡ / 北西 | 13.9万〜14.6万円 85.68㎡ / 西 | |
| 2階 | 14.4万〜15.1万円 86.39㎡ / 西 | 14.3万〜15.1万円 86.28㎡ / 西 | |
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 68.42㎡ / - | 17.1万〜17.9万円 99.03㎡ / 南西 | |
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 69.68㎡ / 南西 | 12.1万〜12.7万円 69.68㎡ / 南西 | 15.7万〜16.5万円 89.05㎡ / 南 |
| 5階 | 14.9万〜15.7万円 86.28㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 86.39㎡ / 西 | |
| 6階 | 12.4万〜13.1万円 69.68㎡ / 南 | 17.3万〜18.1万円 99.03㎡ / - | |
| 7階 | 14.4万〜15.1万円 86.39㎡ / 北西 | 14.7万〜15.5万円 86.39㎡ / 西 | |
| 8階 | 12.1万〜12.7万円 68.5㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 11.9万〜12.4万円 66.76㎡ / 南西 | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
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- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
