綱島コーポラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,430万 〜 2,550万円
3階、1SLDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,430万円 〜 2,550万円 | 3階, 1SLDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 11.9万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 1SLDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.76
1247人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区綱島上町45
- 交通
- 東急東横線「綱島駅」徒歩12分
- 築年月
- 1971年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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綱島コーポラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ツナシマコーポラス | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港北区 綱島上町45 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒223-0055 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1971年10月 | 管理費 | 1㎡あたり86円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ニチモプレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港北区綱島上町に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急東横線の綱島駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。高田駅から徒歩25分、新羽駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ港北樽町 共同出張所(イーネットATM) (365 m)
- ポプラ綱島樽町 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 綱島店 共同出張所 (586 m)
- 川崎信用金庫吉田橋支店 (661 m)
- 城南信用金庫綱島支店 (670 m)
- 横浜信用金庫綱島支店 (724 m)
- ファミリーマート綱島西二丁目 共同出張所(イーネットATM) (741 m)
- 横浜銀行綱島支店 (768 m)
- りそな銀行 綱島支店 (770 m)
- 三井住友銀行綱島支店 (783 m)
- 公園10件
- 綱島上町公園 (58 m)
- 新吉田第二公園 (271 m)
- 綱島上町中央公園 (342 m)
- 太尾見晴らしの丘公園 (376 m)
- 東前公園 (458 m)
- 新吉田第一公園 (496 m)
- 新吉田吉住公園 (508 m)
- 牢尻緑地 (682 m)
- 綱島西一丁目公園 (747 m)
- 大曽根北公園 (756 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 横浜綱島上町店 (61 m)
- ローソン 綱島西三丁目店 (495 m)
- ローソン 港北綱島台店 (533 m)
- セブンイレブン 綱島西店 (567 m)
- セブンイレブン 横浜綱島西3丁目店 (588 m)
- ファミリーマート 港北大倉山店 (599 m)
- セブンイレブン 横浜新吉田東1丁目店 (676 m)
- ナチュラルローソン NL綱島駅西店 (730 m)
- ポプラ 大曽根店 (736 m)
- ローソン 綱島駅前店 (808 m)
- スーパー7件
- まいばすけっと 綱島西店 (508 m)
- イトーヨーカドー 綱島店 (589 m)
- まいばすけっと 綱島西2丁目店 (607 m)
- 生活クラブ生協 つなしまデポー (627 m)
- いなげや 横浜綱島店 (824 m)
- まいばすけっと 港北綱島店 (840 m)
- まいばすけっと大綱橋店 (875 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立綱島小学校 (297 m)
- 綱島小学校はまっ子ふれあいスクール (298 m)
- オアフクラブ綱島 (461 m)
- スタジオそら 綱島スタジオ (496 m)
- 横浜市立大曽根小学校 (609 m)
- 大曽根小学校放課後キッズクラブ (611 m)
- 綱島学童保育所 (613 m)
- 横浜市立新田中学校 (658 m)
- 横浜子どもプラザ(NPO法人) (668 m)
- 新吉田小学校はまっ子ふれあいスクール (745 m)
- 公共施設/機関3件
- 港北消防署綱島消防出張所 (440 m)
- 港北警察署 吉田口交番 (858 m)
- 綱島駅前交番 (911 m)
- 病院/医療10件
- ワザワ歯科医院 (60 m)
- かなえ(特定非営利活動法人) (351 m)
- くればやし歯科医院 (376 m)
- 都築歯科クリニック (379 m)
- 綱島ホームケアクリニック (408 m)
- すがわら泌尿器科・内科 (408 m)
- 綱島診療所 そう皮フ科 (420 m)
- 大川歯科クリニック (429 m)
- グループおおきな木(特定非営利活動法人) (495 m)
- つなしま眼科 (495 m)
- 幼稚園/保育園10件
- コビープリスクールつなしま (67 m)
- 社会福祉法人平成会しんよしだ保育園 (367 m)
- 尚花ぞうさん保育室 (389 m)
- にじいろ保育園綱島 (391 m)
- プリンプリンルーム (415 m)
- 尚花愛児園 (417 m)
- SUNSUNキッズあいらんど (532 m)
- ぴーまん保育園 (534 m)
- トモキッズナーサリー 綱島 (549 m)
- トモキッズナーサリー (550 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
綱島コーポラスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
綱島コーポラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,875万～2,983万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港北区の平均より17.3% 低い↓ 神奈川県の平均より0.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1SLDK、約58㎡のお部屋の場合 2,430万 〜 2,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
綱島コーポラスの相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.8万円
横浜市港北区の相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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綱島コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,450万〜2,570万円対前年同月比↑ | 2,430万〜2,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
綱島コーポラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,990万円です。専有面積は約44㎡〜約70㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約43万円 (約143万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約43万円 (約143万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,090万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,090万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,290万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.33％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.8万円となっております。以前の期間と比較して＋65.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149万円となっております。以前の期間と比較して＋13.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
綱島コーポラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,180万円 | 21万円 |
| 2階 | 2,024.4万円 | 30.8万円 |
| 3階 | 2,375.2万円 | 40万円 |
| 4階 | 2,159.6万円 | 42万円 |
| 5階 | 1,250万円 | 21.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,086.5万円 | 43.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,246.7万円 | 26.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,499.6万円 | 37.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,192.5万円 | 33.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,300.2万円 | 38.5万円 |
綱島コーポラスの売却のご相談
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綱島コーポラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1SLDK、約58㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.5万円 | 3DK | 58.59㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 10.9万円 | 2LDK | 58.59㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 10.9万円 | 2LDK | 58.59㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 10.9万円 | 2LDK | 58.59㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 10.9万円 | 2LDK | 58.59㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
綱島コーポラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.7万円 54.09㎡ / 南 | |||
| 2階 | 8万〜8.4万円 46.5㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 69.93㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 8万〜8.5万円 46.5㎡ / 南西 | 7.6万〜8万円 44.0㎡ / 南東 | 12.4万〜13万円 69.93㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 69.93㎡ / 南 |
| 4階 | 8万〜8.5万円 46.5㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 58.59㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 10.5万〜11万円 58.59㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 58.59㎡ / 南 |
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- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
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- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
