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綱島住宅

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,940万 〜 2,040万円
4階、2LDK、約50㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 42万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格1,940万円 〜 2,040万円4階, 2LDK, 約50㎡の例
売買履歴174件2025年02月22日更新
家賃相場6.9万 〜 9.4万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％4階, 2LDK, 約50㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.62

1024人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市港北区綱島西5丁目3-16
交通
  • 横浜市営グリーンライン「高田駅」徒歩12分
築年月
1969年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

綱島住宅の販売中の中古物件

綱島住宅をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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綱島住宅の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

綱島住宅の基本情報

綱島住宅は、日本勤労住宅協会によって1969年01月に竣工された総戸数131戸の7階建マンションです。施工は佐藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約50㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,876万～2,141万円、参考相場単価は39万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ツナシマジュウタク管理会社日本建物管理
住所神奈川県 横浜市港北区 綱島西5丁目3-16管理形態委託
郵便番号〒223-0053管理員日勤
築年月1969年1月管理費1㎡あたり167円
総戸数131戸修繕積立金1㎡あたり255円
階建7階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK
交通
  • 横浜市営グリーンライン「高田駅」徒歩12分
  • 横浜市営グリーンライン「日吉本町駅」徒歩13分
  • 東急東横線「綱島駅」徒歩16分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社日本勤労住宅協会バイク置き場あり
施工会社佐藤工業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市港北区綱島西5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数131戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は横浜市営グリーンラインの高田駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。日吉本町駅から徒歩13分、綱島駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート綱島西一丁目 共同出張所(イーネットATM) (58 m)
    • キュウズマート綱島西 共同出張所(イーネットATM) (104 m)
    • ファミリーマートニック綱島東口 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
    • ミニストップ綱島 共同出張所(イーネットATM) (249 m)
    • ファミリーマート綱島西二丁目 共同出張所(イーネットATM) (321 m)
    • 川崎信用金庫吉田橋支店 (368 m)
    • サークルK綱島吉田橋 共同出張所(イーネットATM) (668 m)
    • ファミリーマート綱島上町 共同出張所(イーネットATM) (769 m)
    • ポプラ綱島樽町 共同出張所(イーネットATM) (835 m)
    • ファミリーマート北綱島 共同出張所(イーネットATM) (837 m)
  • 公園10件
    • 高田公園 (414 m)
    • 新吉田吉住公園 (520 m)
    • 日吉本町檜入公園 (607 m)
    • 綱島台公園 (620 m)
    • 新吉田具々田公園 (655 m)
    • 日吉本町鯛ケ崎公園 (661 m)
    • KITCHEN FARM(キッチンファーム) 日吉 (665 m)
    • 綱島上町中央公園 (693 m)
    • 東前公園 (700 m)
    • 高田第八公園 (713 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 横浜綱島西4丁目店 (167 m)
    • ローソン 港北高田東一丁目店 (283 m)
    • ファミリーマート 高田東一丁目店 (384 m)
    • セブンイレブン 横浜新吉田東1丁目店 (481 m)
    • セブンイレブン 綱島西店 (520 m)
    • ローソン 港北綱島台店 (655 m)
    • セブンイレブン 横浜日吉本町4丁目店 (705 m)
    • ファミリーマート 日吉本町駅前店 (816 m)
    • セブンイレブン 横浜高田東3丁目店 (821 m)
    • ローソン 綱島西三丁目店 (833 m)
  • スーパー6件
    • いなげや 横浜綱島店 (179 m)
    • まいばすけっと 日吉本町4丁目店 (625 m)
    • オーケー 日吉店 (710 m)
    • OK(オーケー) 日吉店 (711 m)
    • まいばすけっと 高田駅前店 (889 m)
    • まいばすけっと 綱島西店 (965 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北綱島小学校はまっ子ふれあいスクール (292 m)
    • 横浜市立北綱島小学校 (337 m)
    • こどもサポート教室きらり高田校 (350 m)
    • 横浜市立北綱島特別支援学校 (356 m)
    • 横浜市立新田中学校 (559 m)
    • 横浜市立日吉台西中学校 (739 m)
    • 横浜市立綱島小学校 (809 m)
    • 綱島小学校はまっ子ふれあいスクール (842 m)
    • 高田東小学校はまっ子ふれあいスクール (854 m)
    • 横浜市立高田東小学校 (881 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 港北警察署 吉田口交番 (154 m)
    • 港北警察署 高田交番 (608 m)
    • 港北警察署 日吉本町交番 (872 m)
    • 港北消防署綱島消防出張所 (901 m)
  • 病院/医療10件
    • 須田歯科医院 (135 m)
    • 大塚内科小児科クリニック (141 m)
    • よしだぐち接骨院 (181 m)
    • 斉藤小児科心とからだのクリニック (201 m)
    • オリーブ歯科医院 (216 m)
    • アクア綱島デイサービス (253 m)
    • 鈴木整形外科医院 (254 m)
    • 田中耳鼻咽喉科医院 (279 m)
    • 川野循環器内科医院 (288 m)
    • いいの眼科 (291 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 桂幼稚園 (170 m)
    • みらいくほいくえん日吉本町園 (440 m)
    • エンゼル幼稚園 (465 m)
    • ブライト保育園横浜綱島 (481 m)
    • ベネッセ綱島台保育園 (499 m)
    • ケンパ高田 (630 m)
    • 日吉夢保育園 (651 m)
    • 横浜市南日吉保育園 (695 m)
    • 横浜りとるぱんぷきんず (708 m)
    • プリンプリンルーム (744 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

綱島住宅の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,876万～2,141万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 42万円
坪単価
129万円 〜 141万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市港北区の平均より29.2% 低い↓
神奈川県の平均より15.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合
1,940万 〜 2,040万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15247棟中 8796位
横浜市港北区
894棟中 714位
綱島西
54棟中 50位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 綱島住宅の相場

    ㎡単価
    39万円
    坪単価
    129.1万円

  • 横浜市港北区の相場

    ㎡単価
    55.1万円
    坪単価
    182.3万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    45.9万円
    坪単価
    151.9万円

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綱島住宅の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、50㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,950万〜2,040万円対前年同月比↑1,940万〜2,040万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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綱島住宅の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,580万円です。専有面積は約48㎡〜約50㎡です。全部で174件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(174件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,580万円-4〜03DK約50㎡ (約15坪)約31万円 (約104万円)--
2025年2月2,150万円-4〜03DK約50㎡ (約15坪)約43万円 (約142万円)南西-
2025年2月2,280万円-4〜02DK約50㎡ (約15坪)約45万円 (約150万円)南西-
2025年2月2,000万円6〜103DK約50㎡ (約15坪)約40万円 (約132万円)南西-
2025年2月2,250万円6〜103DK約50㎡ (約15坪)約45万円 (約148万円)南西-

会員登録すると、全部で174件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.37％下落しています。
2016年〜2020年では、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.6万円となっております。以前の期間と比較して＋50.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.92％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

綱島住宅の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡1件1,080万円（22.5万円）
51〜60㎡158件2,008.2万円（39.4万円）

綱島住宅の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,008.2万円（㎡単価39.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

綱島住宅の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,938.4万円38.1万円
3階〜4階2,033.1万円40万円
5階1,864.1万円36.6万円
6階1,702万円33.6万円
7階2,028.6万円39.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,860万円37万円
2LDK/2SLDK等2,005.7万円39.4万円
3LDK/3SLDK等1,660万円32.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,877.2万円36.9万円
北/北東/北西2,299万円45.1万円

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綱島住宅の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,700円
物件の参考家賃4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9万〜9.4万円
  • 2K〜2LDK平均 9.3万〜9.7万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月9.4万円2LDK48.08㎡9.4万円9.4万円1〜5-
2024年8月9.4万円2LDK48.08㎡9.4万円9.4万円1〜5-
2024年7月9.4万円2LDK48.08㎡9.4万円9.4万円1〜5-
2024年3月6.9万円2LDK48.08㎡13.8万円-1〜5-
2024年2月6.9万円2LDK48.08㎡13.8万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

綱島住宅の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.1万〜9.5万円
50.92㎡ / 南		8.9万〜9.3万円
50.92㎡ / 南西
2階9.1万〜9.6万円
50.92㎡ / 南西		9.3万〜9.8万円
50.92㎡ / 南		9.3万〜9.8万円
50.92㎡ / 南
3階9.1万〜9.6万円
50.92㎡ / -		9.1万〜9.6万円
50.92㎡ / -
4階9.4万〜9.9万円
50.92㎡ / 南		9.2万〜9.6万円
50.92㎡ / -
5階9.5万〜9.9万円
50.92㎡ / 南		9.2万〜9.7万円
50.92㎡ / -
6階8.8万〜9.2万円
48.08㎡ / -		9.3万〜9.7万円
50.92㎡ / -		9.3万〜9.8万円
50.92㎡ / 南西
7階9.3万〜9.8万円
50.92㎡ / -		9.4万〜9.8万円
50.92㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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綱島住宅へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

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横浜市営グリーンライン「日吉本町駅」徒歩13分
横浜市港北区綱島西5丁目

1,880万〜2,980万円

51㎡〜53㎡
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ディアパークスグランサウスコート

横浜市営グリーンライン「日吉本町駅」徒歩10分
横浜市港北区綱島西5丁目

4,180万〜5,680万円

74㎡〜87㎡
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リステージ綱島ラグシス

横浜市営グリーンライン「日吉本町駅」徒歩11分
横浜市港北区綱島西5丁目

2,980万〜5,780万円

47㎡〜77㎡
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クリオ横濱綱島ガーデンマークス

東急東横線「綱島駅」徒歩13分
横浜市港北区綱島西4丁目

6,740万〜6,940万円

79㎡
綱島パークホームズ

綱島パークホームズ

横浜市営グリーンライン「高田駅」徒歩14分
横浜市港北区新吉田東2丁目

1,780万〜3,999万円

59㎡〜77㎡

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ルピナス日吉ピュアハウスセンターテラス

ルピナス日吉ピュアハウスセンターテラス

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シーサイド茅ヶ崎

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藤和シティコープ茅ヶ崎

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1,480万〜3,280万円

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藤和シティホームズ湘南町屋

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鎌倉市上町屋

2,480万〜4,490万円

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江ノ島ビーチハウス

江ノ島電鉄「腰越駅」徒歩6分
鎌倉市腰越3丁目

1,298万〜2,100万円

35㎡〜62㎡

綱島住宅の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した174件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価39万円 〜 42万円です。

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