綱島住宅

Name: 資産評価
Item: 綱島住宅
Rating: 3.52
Author: マンションマーケット

2449人がこのエリアに興味を持っています

最終更新：2019年01月10日

中古参考価格

参考査定価格

1,360万〜 1,500万円
4階、2LDK、約50㎡の場合

住所: 神奈川県横浜市港北区綱島西5丁目3-16

交通

横浜市営グリーンライン「高田駅」徒歩12分
横浜市営グリーンライン「日吉本町駅」徒歩13分
東急東横線「綱島駅」徒歩16分

築年月: 1969年1月
階建: 7階建
構造: 鉄筋コンクリート造

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.52

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売買履歴件数46件
2019年01月09日更新詳しく見る
相場価格28万円/㎡〜
39万円/㎡
2019年1月更新詳しく見る
参考査定価格1,360万円〜
1,500万円
4階, 2LDK, 約50㎡の例
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賃料相場8.3万〜
8.9万円
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想定利回り6.2％〜
7.6％
4階, 2LDK, 約50㎡の例

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綱島住宅の基本情報

神奈川県横浜市港北区綱島西5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数131戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は横浜市営グリーンラインの高田駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。日吉本町駅から徒歩13分、綱島駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称	ツナシマジュウタク	管理会社	日本建物管理
住所	神奈川県横浜市港北区綱島西5丁目3-16	管理形態	委託
郵便番号	〒223-0053	管理員	日勤
築年月	1969年1月	管理費	1㎡あたり167円
総戸数	131戸	修繕積立金	1㎡あたり196円
階建	7階建	間取り	1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK
交通	横浜市営グリーンライン「高田駅」徒歩12分横浜市営グリーンライン「日吉本町駅」徒歩13分東急東横線「綱島駅」徒歩16分	設備	エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	-
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域	駐輪場	あり
分譲会社	日本勤労住宅協会	バイク置き場	あり
施工会社	佐藤工業	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 川崎信用金庫吉田橋支店 (367 m)
- ファミリーマート高田東1丁目共同出張所(イーネットATM) (383 m)
- 綱島郵便局 (417 m)
- 横浜高田郵便局 (594 m)
- 横浜新吉田郵便局 (775 m)
- 綱島本通郵便局 (799 m)
- ファミリーマート日吉本町駅前共同出張所(イーネットATM) (814 m)
- 横浜南日吉郵便局 (850 m)
- JA横浜日吉支店 (867 m)
- スリーエフ港北高田駅前共同出張所(イーネットATM) (870 m)
公園10件
- 高田公園 (415 m)
- 新吉田具々田第二公園 (508 m)
- 新吉田吉住公園 (520 m)
- 日吉本町檜入公園 (607 m)
- 綱島台公園 (619 m)
- 日吉本町鯛ケ崎公園 (661 m)
- KITCHEN FARM(キッチンファーム) 日吉 (665 m)
- 綱島上町中央公園 (692 m)
- 東前公園 (700 m)
- 森戸原第二公園 (776 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン横浜綱島西4丁目店 (168 m)
- ローソン LM 高田東店 (220 m)
- ローソン港北高田東一丁目店 (284 m)
- セブンイレブン横浜新吉田東1丁目店 (481 m)
- セブンイレブン綱島西店 (521 m)
- ファミリーマート高田東店 (580 m)
- セブンイレブン横浜日吉本町4丁目店 (705 m)
- ファミリーマート日吉本町駅前店 (816 m)
- セブンイレブン横浜高田東3丁目店 (820 m)
- ローソン綱島西三丁目店 (832 m)
スーパー7件
- いなげや横浜綱島店 (179 m)
- まいばすけっと日吉本町4丁目店 (624 m)
- オーケー日吉店 (710 m)
- OK(オーケー) 日吉店 (711 m)
- ローヤルよつや新吉田店 (825 m)
- まいばすけっと高田駅前店 (890 m)
- まいばすけっと綱島西店 (964 m)
学校/教育施設10件
- 北綱島小学校はまっ子ふれあいスクール (291 m)
- 横浜市立北綱島小学校 (337 m)
- 横浜市立北綱島特別支援学校 (355 m)
- 横浜市立新田中学校 (559 m)
- 横浜市立日吉台西中学校 (739 m)
- 横浜市立綱島小学校 (809 m)
- 綱島小学校はまっ子ふれあいスクール (842 m)
- 高田東小学校はまっ子ふれあいスクール (855 m)
- 横浜市立高田東小学校 (882 m)
- 横浜市立日吉台中学校 (936 m)
公共施設/機関4件
- 港北警察署吉田口交番 (154 m)
- 港北警察署高田交番 (608 m)
- 港北警察署日吉本町交番 (871 m)
- 港北消防署綱島消防出張所 (900 m)
病院/医療10件
- 須田歯科医院 (135 m)
- 大塚内科小児科クリニック (136 m)
- よしだぐち接骨院 (166 m)
- 斉藤小児科心とからだのクリニック (202 m)
- オリーブ歯科医院 (216 m)
- アクア綱島デイサービス (253 m)
- ムート綱島 (253 m)
- 鈴木整形外科医院 (255 m)
- 田中耳鼻咽喉科医院 (280 m)
- 川野内科循環器科医院 (297 m)
幼稚園/保育園10件
- 桂幼稚園 (171 m)
- 新吉田学童保育所 (388 m)
- エンゼル幼稚園 (465 m)
- ケンパ高田 (631 m)
- 日吉西夢保育園 (651 m)
- 横浜市南日吉保育園 (695 m)
- 横浜りとるぱんぷきんず (707 m)
- プリンプリンルーム (741 m)
- 第二尚花愛児園 (785 m)
- パレット保育園・高田 (797 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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綱島住宅の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年1月の価格相場	㎡単価 28万円〜 39万円坪単価 94万円〜 129万円
前月との比較	2018年12月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年1月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較	2016年1月の相場より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較	横浜市港北区の平均より34.9% 低い↓ 神奈川県の平均より20.6% 低い↓
物件の参考価格	例えば、4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 1,360万〜 1,500万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	神奈川県 14423棟中 9466位横浜市港北区 850棟中 756位綱島西 52棟中 52位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2019年1月の売買価格相場

綱島住宅の相場
㎡単価
28.5万円
坪単価
94.4万円
横浜市港北区の相場
㎡単価
43.9万円
坪単価
145.1万円
神奈川県の相場
㎡単価
36万円
坪単価
119万円

売買価格相場の未来予想

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綱島住宅の売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、2LDK、50㎡の物件の場合
2018年12月の参考価格	2019年1月の参考価格	2019年2月の参考価格	2019年3月の参考価格	2019年4月の参考価格
1,350万〜1,490万円対前年同月比↑	1,360万〜1,500万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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お問い合わせ先：マンションマーケット

綱島住宅の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で46件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2018年12月	1,945万円	6〜10	2LDK	約50㎡ (約15坪)	約38万円 (約128万円)	-	-
2018年11月	1,945万円	6〜10	2LDK	約50㎡ (約15坪)	約38万円 (約128万円)	南	済
2018年11月	1,999万円	6〜10	2LDK	約50㎡ (約15坪)	約39万円 (約132万円)	-	-
2018年10月	1,880万円	1〜5	2LDK	約50㎡ (約15坪)	約37万円 (約124万円)	南	済
2018年10月	1,880万円	1〜5	2DK	約50㎡ (約15坪)	約37万円 (約124万円)	南	済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階	間取り	専有面積	方位
＊＊階	2DK	50.92㎡	南	詳細はこちら
＊＊階	2LDK	50.92㎡	南	詳細はこちら
＊＊階	2LDK	50.92㎡	南西	詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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マンションマーケット売却エージェントの集合写真

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綱島住宅の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2016年12月	8.3万円	2LDK	50.92㎡	-	-	1〜5	-
2016年11月	8.9万円	2DK	50.08㎡	-	-	1〜5	南
2016年11月	8.3万円	2LDK	50.92㎡	-	-	1〜5	-
2016年10月	8.3万円	2LDK	50.08㎡	-	-	1〜5	-
2016年10月	8.9万円	2LDK	48.08㎡	8.9万円	-	1〜5	-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

綱島住宅の賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

1K〜1LDK平均7.4万〜8.2万円
2K〜2LDK平均7.9万〜8.7万円
3K〜3LDK平均7.9万〜8.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
2階
3階		7.9万〜8.8万円 50.92㎡ / 南	7.7万〜8.6万円 50.92㎡ / -
4階		8万〜8.8万円 50.92㎡ / 南	7.8万〜8.6万円 50.92㎡ / -
5階		7.9万〜8.7万円 50.08㎡ / 南	8万〜8.9万円 50.92㎡ / 南
6階	7.4万〜8.2万円 48.08㎡ / -	7.9万〜8.7万円 50.92㎡ / 南西	8.1万〜8.9万円 50.92㎡ / 南
7階		7.9万〜8.7万円 50.92㎡ / -	8.1万〜8.9万円 50.92㎡ / 南