ジェノヴィア西大島グリーンヴェール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,430万 〜 2,550万円
4階、1K、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,430万円 〜 2,550万円 | 4階, 1K, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 1K, 約30㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2635人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区大島1丁目21-11
- 交通
- 都営新宿線「西大島駅」徒歩6分
- 築年月
- 2013年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジェノヴィア西大島グリーンヴェールの基本情報
建物・設備
| 名称 | ジェノヴィアニシオオシマグリーンヴェール | 管理会社 | グッドコム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 大島1丁目21-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年7月 | 管理費 | 1㎡あたり291円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり40円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、1SK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | グッドコムアセット | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山廣建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区大島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の西大島駅で徒歩6分、アクセス良好です。住吉駅から徒歩13分、大島駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- コンビニ10件
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- ミニストップ 大島1丁目店 (166 m)
- ローソン 大島四丁目店 (263 m)
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- セブンイレブン 江東西大島駅西店 (358 m)
- セブンイレブン 北砂3丁目明治通り店 (374 m)
- ファミリーマート 大島二丁目店 (374 m)
- ファミリーマート 昭和薬品西大島駅前店 (383 m)
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- イトーヨーカドー アリオ北砂店 (361 m)
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- 病院/医療10件
- 財団南葛勤医協江東診療所 (97 m)
- 大島訪問看護ステーション (98 m)
- とう矯正歯科 (111 m)
- 西大島ハートフル歯科 (119 m)
- 西大島整体院 (185 m)
- アリス小児歯科医院 (198 m)
- 江東リハビリテーション病院 (207 m)
- アリス小児歯科医院 (209 m)
- ユウデンタルクリニック (229 m)
- 足川耳鼻咽喉科 (239 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズパオ西大島あおぞら園 (144 m)
- 保育園 あっぷるキッズ 西大島園 (281 m)
- グローバルキッズ西大島園 (297 m)
- 江東区立小名木川保育園 (302 m)
- プチ・ナーサリー西大島 (454 m)
- 大島第二保育園 (458 m)
- つくしの家保育室 (469 m)
- 江東区立北砂保育園 (560 m)
- マミー保育園西大島 (561 m)
- ビッキーズ保育園 (584 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジェノヴィア西大島グリーンヴェールの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジェノヴィア西大島グリーンヴェールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,082万～2,412万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より8.7% 高い↑ 東京都の平均より5.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約30㎡のお部屋の場合 2,430万 〜 2,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジェノヴィア西大島グリーンヴェールの相場
- ㎡単価
- 80万円
- 坪単価
- 264.7万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジェノヴィア西大島グリーンヴェールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,430万〜2,560万円対前年同月比↓ | 2,430万〜2,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジェノヴィア西大島グリーンヴェールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,025万〜2,800万円です。専有面積は約26㎡〜約30㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 2,800万円 | 1〜5 | 1SK | 約30㎡ (約9坪) | 約93万円 (約308万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,800万円 | 1〜5 | 1SK | 約30㎡ (約9坪) | 約93万円 (約308万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,700万円 | 1〜5 | 1SK | 約30㎡ (約9坪) | 約90万円 (約297万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 2,800万円 | 1〜5 | 1SK | 約30㎡ (約9坪) | 約93万円 (約308万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 2,800万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約93万円 (約308万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジェノヴィア西大島グリーンヴェールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,676万円 | 88.4万円 |
| 5階 | 2,118.3万円 | 79.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,500.6万円 | 86.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,552.1万円 | 86.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,657.5万円 | 87.8万円 |
| 東 | 2,183.3万円 | 81.7万円 |
ジェノヴィア西大島グリーンヴェールの売却のご相談
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ジェノヴィア西大島グリーンヴェールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約30㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.1万円 | 1K | 26.41㎡ | 8.1万円 | 8.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.5万円 | 1K | 30.52㎡ | - | 9.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 10.0万円 | 1K | 25.36㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.6万円 | 1K | 25.18㎡ | - | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.6万円 | 1K | 28.32㎡ | - | 7.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジェノヴィア西大島グリーンヴェールの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.6万〜7.9万円 25.18㎡ / 南 |
| 2階 | 7.6万〜8万円 25.36㎡ / - |
| 3階 | 9.1万〜9.6万円 30.17㎡ / - |
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 30.27㎡ / 南 |
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 26.03㎡ / 東 |
| 6階 | |
| 7階 | 9.6万〜10.1万円 30.52㎡ / 南 |
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- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急東横線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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