ライオンズプラザ西大島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,980万 〜 5,230万円
7階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 100万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,980万円 〜 5,230万円 | 7階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.6万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 7階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2468人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区大島1丁目39-18
- 交通
- 都営新宿線「西大島駅」徒歩6分
- 築年月
- 1999年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズプラザ西大島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズプラザニシオオシマ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 大島1丁目39-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年11月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 109戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区大島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数109戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の西大島駅で徒歩6分、アクセス良好です。大島駅から徒歩13分、住吉駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 アリオ北砂店内出張所(ATM) (280 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ北砂店 共同出張所 (365 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ダイエー大島店内出張所(ATM) (382 m)
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- きらぼし銀行 錦糸町支店 (486 m)
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- 竪川河川敷公園 (886 m)
- 猿江恩賜公園 (893 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 大島四丁目店 (103 m)
- ミニストップ 大島1丁目店 (222 m)
- セブンイレブン 北砂3丁目明治通り店 (261 m)
- ローソン 大島四丁目店 (315 m)
- セブンイレブン 江東大島1丁目店 (399 m)
- ローソン 西大島駅前店 (412 m)
- ファミリーマート 昭和薬品西大島駅前店 (431 m)
- ファミリーマート 北砂五丁目店 (453 m)
- セブンイレブン 江東北砂3丁目店 (462 m)
- セブンイレブン 江東西大島駅西店 (484 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 大島1丁目店 (265 m)
- イトーヨーカドー アリオ北砂店 (301 m)
- ダイエー 大島店 (394 m)
- まいばすけっと 砂町銀座西店 (721 m)
- ピーコックストア 大島店 (724 m)
- まいばすけっと 江東扇橋3丁目店 (755 m)
- miniピアゴ 北砂4丁目店 (764 m)
- みんなのイチバ江東北砂4丁目店 (764 m)
- OK(オーケー)尾高橋店 (796 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区立大島西中学校 (135 m)
- 江東区 大島第二学童クラブ (375 m)
- 江東区 大島第二児童館 (375 m)
- 江東区立北砂小学校 (394 m)
- 江東区立第一大島小学校 (452 m)
- 江東区立第四砂町中学校 (487 m)
- 江東区立大島南央小学校 (505 m)
- 東京都立科学技術高校 (523 m)
- 江東区立第二大島小学校 (572 m)
- 江東区立小名木川小学校 (578 m)
- 公共施設/機関10件
- 城東警察署 進開橋交番 (142 m)
- 大島子ども家庭支援センター (237 m)
- 大島出張所 (351 m)
- 江東区福祉事務所保護第二課 (351 m)
- 江東区総合区民センター (376 m)
- 城東図書館 (376 m)
- サンフラワーワーキング (468 m)
- 城東保健相談所 (479 m)
- 男女共同参画推進センター パルシティ江東 (587 m)
- 江東区役所 消費者センター (595 m)
- 病院/医療10件
- 江東リハビリテーション病院 (97 m)
- 西大島ハートフル歯科 (146 m)
- 財団南葛勤医協江東診療所 (181 m)
- 大島訪問看護ステーション (182 m)
- とう矯正歯科 (203 m)
- アリス小児歯科医院 (233 m)
- 長寿サポート大島西 (237 m)
- 西大島整体院 (242 m)
- アリス小児歯科医院 (249 m)
- ユウデンタルクリニック (271 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズパオ西大島あおぞら園 (219 m)
- 江東区立小名木川保育園 (307 m)
- 保育園 あっぷるキッズ 西大島園 (322 m)
- 大島第二保育園 (382 m)
- つくしの家保育室 (388 m)
- グローバルキッズ西大島園 (424 m)
- プチ・ナーサリー西大島 (479 m)
- 大島第五保育園 (512 m)
- ビッキーズ保育園 (526 m)
- 江東区立北砂保育園 (566 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズプラザ西大島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズプラザ西大島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,216万～9,070万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より4.1% 高い↑ 東京都の平均より0.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 4,980万 〜 5,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズプラザ西大島の相場
- ㎡単価
- 76.6万円
- 坪単価
- 253.4万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズプラザ西大島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,980万〜5,230万円対前年同月比↑ | 4,980万〜5,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズプラザ西大島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜6,980万円です。専有面積は約55㎡〜約90㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,150万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約93万円 (約308万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 6,150万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約93万円 (約308万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 6,150万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約93万円 (約308万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 6,150万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約93万円 (約308万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 6,150万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約93万円 (約308万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.26％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.6万円となっております。以前の期間と比較して＋40.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズプラザ西大島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,550.5万円 | 55.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,928.9万円 | 60.6万円 |
| 7階〜9階 | 4,723.9万円 | 73.6万円 |
| 10階〜12階 | 4,278.5万円 | 64.7万円 |
| 13階〜14階 | 4,410.8万円 | 67.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,352.5万円 | 56.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,486.6万円 | 68.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,758万円 | 68.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,474.6万円 | 81.9万円 |
| 東 | 3,780万円 | 61.4万円 |
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ライオンズプラザ西大島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.3万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 15.5万円 | 3LDK | 60.6㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 11〜15 | 東 |
| 2016年5月 | 15.5万円 | 3LDK | 60.6㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 11〜15 | 東 |
| 2016年4月 | 15.5万円 | 3LDK | 60.6㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 11〜15 | 東 |
| 2015年5月 | 12.6万円 | 2SLDK | 55.08㎡ | 25.2万円 | 12.6万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズプラザ西大島の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16万〜16.8万円 70.3㎡ / - | ||
| 2階 | 14.2万〜14.9万円 60.6㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 65.4㎡ / - | |
| 3階 | 14.3万〜15万円 60.6㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 65.4㎡ / - | |
| 4階 | 14.3万〜15.1万円 60.6㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 66.44㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.4万〜15.1万円 60.6㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 66.44㎡ / - | |
| 6階 | 14.5万〜15.2万円 60.6㎡ / - | 16.8万〜17.6万円 70.3㎡ / - | |
| 7階 | 14.6万〜15.3万円 60.6㎡ / - | 16万〜16.8万円 66.44㎡ / - | |
| 8階 | 14.6万〜15.4万円 60.6㎡ / - | 16.2万〜17万円 65.4㎡ / 南 | |
| 9階 | 14.7万〜15.4万円 60.6㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 63.63㎡ / - | |
| 10階 | 14.8万〜15.5万円 60.6㎡ / - | 16.2万〜17万円 66.44㎡ / - | |
| 11階 | 14.8万〜15.6万円 60.6㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 63.63㎡ / - | |
| 12階 | 14.9万〜15.7万円 60.6㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 66.44㎡ / - | 22.3万〜23.4万円 90.39㎡ / - |
| 13階 | 15万〜15.7万円 60.6㎡ / - | 16.4万〜17.3万円 66.44㎡ / - | 20万〜21万円 80.89㎡ / - |
| 14階 | 15.1万〜15.8万円 60.6㎡ / - | 16.5万〜17.4万円 66.44㎡ / - |
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