アルコバレーノ洋光台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,740万 〜 2,880万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,740万円 〜 2,880万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.76
490人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目2-8
- 交通
- ＪＲ根岸線「洋光台駅」徒歩11分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルコバレーノ洋光台の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルコバレーノヨウコウダイ | 管理会社 | 三和コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 洋光台6丁目2-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒235-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三和ホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の洋光台駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。杉田駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート港南台八丁目店内出張所(ATM) (734 m)
- 横浜銀行洋光台支店 (762 m)
- 公園10件
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- ローソン 洋光台六丁目店 (161 m)
- ファミリーマート 港南台インター店 (206 m)
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- ファミリーマート 港南台八丁目店 (732 m)
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- ユーコープ 洋光台店 (738 m)
- 洋光台 東急ストア (752 m)
- ピーコックストア 洋光台店 (875 m)
- SUPER MARKET Tamaya(スーパーマーケットたまや) 港南台店 (923 m)
- 学校/教育施設9件
- 洋光台第四小学校はまっ子ふれあいスクール (203 m)
- 横浜市立洋光台第四小学校 (231 m)
- 横浜市立洋光台第二中学校 (423 m)
- 横浜市立洋光台第二小学校 (506 m)
- 洋光台第二小学校はまっ子ふれあいスクール (537 m)
- あおぞら学童クラブ (547 m)
- 神奈川県立磯子高校 (885 m)
- 横浜市立さわの里小学校 (963 m)
- さわの里小学校はまっ子ふれあいスクール (966 m)
- 公共施設/機関2件
- 磯子警察署 洋光台交番 (741 m)
- 港南警察署 港南台南交番 (944 m)
- 病院/医療10件
- ひかりクリニック (67 m)
- ありがとう整骨院 (85 m)
- バニーこども診療所 (103 m)
- 横浜聖旺クリニック (140 m)
- サンマタニティクリニック (159 m)
- 樋口整形外科医院 (182 m)
- 太陽歯科 (198 m)
- 村瀬歯科医院 (245 m)
- やそだ整形外科リウマチクリニック (283 m)
- 伸和接骨院 (389 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 横浜市洋光台第二保育園 (689 m)
- かおり幼稚園 (705 m)
- 洋光台中央福澤保育センター (760 m)
- 育美保育園 (853 m)
- 横浜市港南台第二保育園 (904 m)
- 横浜女子短期大学附属幼稚園 (922 m)
- やべのファミリールーム (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルコバレーノ洋光台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルコバレーノ洋光台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,534万～3,415万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より23.5% 高い↑ 神奈川県の平均より1.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,740万 〜 2,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルコバレーノ洋光台の相場
- ㎡単価
- 42.2万円
- 坪単価
- 139.6万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 113万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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アルコバレーノ洋光台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,740万〜2,880万円対前年同月比↓ | 2,740万〜2,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルコバレーノ洋光台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,480万円です。専有面積は約60㎡〜約73㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
| 2021年6月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2021年5月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | 済 |
| 2021年5月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.4万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.24％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.95％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルコバレーノ洋光台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,474.3万円 | 39.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,782.9万円 | 43.3万円 |
| 5階 | 2,780万円 | 46万円 |
| 6階〜7階 | 3,129.2万円 | 45.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,022.5万円 | 45.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,840.4万円 | 43.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,023.5万円 | 44.9万円 |
| 西 | 2,426.7万円 | 40.2万円 |
アルコバレーノ洋光台の売却のご相談
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アルコバレーノ洋光台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 11.8万円 | 4LDK | 80.4㎡ | 11.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 11.8万円 | 4LDK | 80.4㎡ | 11.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 11.8万円 | 4LDK | 80.4㎡ | 11.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 13.0万円 | 4LDK | 80.4㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 13.0万円 | 4LDK | 80.4㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルコバレーノ洋光台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.6万円 66.4㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 60.4㎡ / 西 | ||
| 3階 | 8.3万〜8.8万円 60.4㎡ / - | ||
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 70.76㎡ / - | 11.5万〜12万円 80.4㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 60.4㎡ / 南西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 10万〜10.5万円 65.84㎡ / 南東 | 10.6万〜11.2万円 73.64㎡ / 南 |
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
