ヴァンハウス磯子
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,470万 〜 1,540万円
2階、3DK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,470万円 〜 1,540万円 | 2階, 3DK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 8.3万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 2階, 3DK, 約51㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.36
449人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目4-11
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「吉野町駅」徒歩17分
- 築年月
- 1990年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴァンハウス磯子の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴァンハウスイソゴ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 丸山1丁目4-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒235-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年11月 | 管理費 | 1㎡あたり328円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり241円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1K、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 番館 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 富士建工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの吉野町駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。蒔田駅から徒歩19分、阪東橋駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 静岡中央銀行横浜支店 (333 m)
- ファミリーマートジョイプラザ根岸 共同出張所(イーネットATM) (346 m)
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- セブンイレブン 横浜丸山町店 (293 m)
- ローソン 磯子丸山1丁目店 (312 m)
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- ファミリーマート 岡村店 (696 m)
- 喜老守家 (779 m)
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- ファミリーマート ムサシヤ磯子店 (871 m)
- ローソン 横浜東蒔田町店 (884 m)
- ファミリーマート 横浜千歳橋店 (999 m)
- スーパー5件
- 京急ストア 磯子丸山店 (156 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 根岸橋店 (186 m)
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- まいばすけっと 東蒔田町店 (859 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立 横浜商業高等学校 別科 (239 m)
- 滝頭小学校放課後キッズクラブ (350 m)
- 横浜市立滝頭小学校 (350 m)
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- 蒔田小学校放課後キッズクラブ (941 m)
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- 横浜市立中村特別支援学校 (986 m)
- 公共施設/機関10件
- 磯子警察署 丸山交番 (132 m)
- 丸山第二町内会館 (330 m)
- 磯子区役所 根岸地区センター (423 m)
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- 南警察署 中村橋交番 (738 m)
- 南区役所 中村地区センター (838 m)
- 南区役所 睦コミュニティハウス (873 m)
- 消防局 救急救命士養成所 (875 m)
- 横浜市役所 水道局 給水サービス部 給水維持課 水道メーター係 (931 m)
- 南警察署 東蒔田町交番 (938 m)
- 病院/医療10件
- 関屋内科 (88 m)
- かもめ歯科医院 (88 m)
- 川田歯科医院 (237 m)
- 武安耳鼻咽喉科医院 (242 m)
- 武安医院 (254 m)
- 矢吹整形外科 (264 m)
- 丸山台歯科医院 (318 m)
- 林クリニック (323 m)
- 林歯科医院 (401 m)
- なかや内科医院 (411 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 横浜婦人クラブ愛児園 (179 m)
- 横浜市東滝頭保育園 (568 m)
- 横浜市滝頭保育園 (573 m)
- 睦町保育園 (837 m)
- 三星幼稚園 (909 m)
- 横浜市しろばら保育園 (929 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴァンハウス磯子の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴァンハウス磯子の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 714万～1,493万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より16.4% 低い↓ 神奈川県の平均より33.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 1,470万 〜 1,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴァンハウス磯子の相場
- ㎡単価
- 28.5万円
- 坪単価
- 94.4万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 113万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴァンハウス磯子の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,470万〜1,540万円対前年同月比↓ | 1,470万〜1,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴァンハウス磯子の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜1,580万円です。専有面積は約25㎡〜約52㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約27万円 (約91万円) | 西 | 済 |
| 2022年7月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約27万円 (約91万円) | 西 | 済 |
| 2022年6月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約29万円 (約97万円) | - | - |
| 2022年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約29万円 (約97万円) | - | - |
| 2020年4月 | 990万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約19万円 (約62万円) | - | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。以前の期間と比較して＋76.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87万円となっております。以前の期間と比較して-4.43％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴァンハウス磯子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,441.5万円 | 28.1万円 |
| 2階〜4階 | 911万円 | 19.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 395万円 | 15.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 395万円 | 15.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,424.4万円 | 28.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,344.7万円 | 26万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,453万円 | 28万円 |
| 西 | 1,422.9万円 | 28.1万円 |
ヴァンハウス磯子の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴァンハウス磯子の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 8.2万円 | 2LDK | 48.51㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 8.2万円 | 2LDK | 48.51㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 8.0万円 | 3DK | 50.6㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2020年3月 | 8.0万円 | 3DK | 50.6㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2020年3月 | 7.8万円 | 2LDK | 52.2㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴァンハウス磯子の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 50.6㎡ / 西 | 8.4万〜8.8万円 51.84㎡ / 南西 | |
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 50.6㎡ / 北 | ||
| 3階 | 8.7万〜9.2万円 52.2㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 4.2万〜4.4万円 25.3㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 51.84㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
