ウインビュー磯子
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,290万 〜 1,350万円
3階、3DK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,290万円 〜 1,350万円 | 3階, 3DK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 3階, 3DK, 約51㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.3
548人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区滝頭1丁目6-5
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「蒔田駅」徒歩19分
- 築年月
- 1993年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウインビュー磯子の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウインビューイソゴ | 管理会社 | ユニオンシティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 滝頭1丁目6-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒235-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1993年2月 | 管理費 | 1㎡あたり325円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 若築建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区滝頭1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの蒔田駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。弘明寺駅から徒歩27分、吉野町駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 横浜蒔田店 (563 m)
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- ファミリーマート 磯子滝頭3丁目店 (790 m)
- ファミリーマート 磯子丸山二丁目店 (825 m)
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- 京急ストア 磯子丸山店 (694 m)
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- スイミーフレンズ滝頭 (587 m)
- 蒔田小学校放課後キッズクラブ (615 m)
- 公共施設/機関9件
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- 磯子区役所 岡村中学校コミュニティハウス (573 m)
- 丸山第二町内会館 (760 m)
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- 磯子区役所 根岸地区センター (950 m)
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- 南区役所 大岡地区センター (987 m)
- 病院/医療10件
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- 塚本医院 (290 m)
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- 今井医院 (425 m)
- ウィルケアサービス (428 m)
- 石井こどもの歯科 (443 m)
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- ジャパンケア横浜滝頭 (463 m)
- 秋月歯科医院 (473 m)
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- 幼稚園/保育園8件
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- 横浜英和幼稚園 (600 m)
- 横浜婦人クラブ愛児園 (626 m)
- 三星幼稚園 (630 m)
- 育美幼稚園 (666 m)
- 横浜市東滝頭保育園 (734 m)
- 南若宮幼稚園 (858 m)
- 金剛保育園 (865 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウインビュー磯子の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウインビュー磯子の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 957万～1,355万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より22.3% 低い↓ 神奈川県の平均より37.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 1,290万 〜 1,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウインビュー磯子の相場
- ㎡単価
- 26.5万円
- 坪単価
- 87.8万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 113万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウインビュー磯子の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,170万〜1,230万円対前年同月比↑ | 1,290万〜1,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウインビュー磯子の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,990万円です。専有面積は約36㎡〜約51㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,699万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約36万円 (約122万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約24万円 (約81万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,699万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約36万円 (約122万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,799万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約39万円 (約129万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約24万円 (約81万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.5万円となっております。以前の期間と比較して-27.76％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.9万円となっております。以前の期間と比較して＋122.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウインビュー磯子の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 11件 | 1,669.5万円（36.2万円） |
| 51〜60㎡ | 18件 | 1,075.6万円（20.8万円） |
ウインビュー磯子の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,075.6万円（㎡単価20.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ウインビュー磯子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 700万円 | 15.1万円 |
| 3階 | 764万円 | 15.6万円 |
| 4階 | 1,684万円 | 35.9万円 |
| 5階 | 1,340万円 | 25.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,676.7万円 | 37.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,023.6万円 | 20万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 840万円 | 21.9万円 |
| 東 | 1,343.2万円 | 27.2万円 |
| 西 | 900万円 | 17.3万円 |
ウインビュー磯子の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ウインビュー磯子の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 6.8万円 | 3DK | 51.88㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2018年12月 | 6.8万円 | 3DK | 51.88㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2018年11月 | 8.5万円 | 3DK | 51.88㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 7.2万円 | 3DK | 51.88㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年12月 | 6.7万円 | 2DK | 41.0㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウインビュー磯子の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.4万〜5.6万円 40.6㎡ / 南西 | 6.9万〜7.3万円 51.88㎡ / 東 |
| 3階 | 4.8万〜5.1万円 36.28㎡ / 南西 | 6.7万〜7万円 51.88㎡ / 西 |
| 4階 | 6万〜6.3万円 46.13㎡ / 東 | 6.7万〜7万円 50.22㎡ / - |
| 5階 | 7.1万〜7.4万円 51.99㎡ / 東 | |
| 6階 |
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
