セザール西大島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,720万 〜 3,910万円
3階、3DK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,720万円 〜 3,910万円 | 3階, 3DK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 3階, 3DK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2463人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区大島2丁目16-3
- 交通
- 都営新宿線「西大島駅」徒歩4分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザール西大島の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールニシオオシマ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 大島2丁目16-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり236円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,500円〜25,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区大島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の西大島駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。住吉駅から徒歩9分、大島駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- デイリーヤマザキ北砂3丁目 共同出張所(イーネットATM) (39 m)
- セブン銀行 ヒューレットパッカード本社ビル 共同出張所 (231 m)
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- ローソン 大島四丁目店 (336 m)
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- ミニストップ 大島1丁目店 (363 m)
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- ダイエー 大島店 (509 m)
- まいばすけっと 江東亀戸1丁目店 (527 m)
- まいばすけっと 江東亀戸6丁目店 (582 m)
- まいばすけっと 亀戸松代橋店 (756 m)
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- イトーヨーカドー アリオ北砂店 (767 m)
- ライフ 深川猿江店 (773 m)
- ピーコックストア 大島店 (846 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区立第一大島小学校 (186 m)
- 江東区 大島第二学童クラブ (341 m)
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- 東京都立科学技術高校 (406 m)
- 江東区 亀戸第二児童館 (523 m)
- 江東区立大島西中学校 (572 m)
- 江東区立第二大島小学校 (580 m)
- 江東区立第三亀戸中学校 (602 m)
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- 病院/医療10件
- スマイルクリニック西大島 (141 m)
- 栗林歯科クリニック (180 m)
- 訪問看護ステーションデューン江東大島営業所 (206 m)
- 池田歯科クリニック (246 m)
- 岡田皮フ科クリニック (255 m)
- 西大島歯科医院 (264 m)
- 三浦歯科医院 (274 m)
- 西大島駅前クリニック (280 m)
- うすい眼科 (280 m)
- 笠井クリニック (280 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ西大島園 (143 m)
- マミー保育園西大島 (250 m)
- キッズパオ西大島あおぞら園 (344 m)
- 保育園 あっぷるキッズ 西大島園 (360 m)
- プチ・ナーサリー西大島 (438 m)
- まんとみ幼稚園 (473 m)
- 花と鳥保育園 (503 m)
- 江東区立亀戸第三保育園 (534 m)
- 毛利保育園 (604 m)
- はなかご保育園 (617 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール西大島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール西大島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,858万～5,331万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より0.9% 高い↑ 東京都の平均より2.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 3,720万 〜 3,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セザール西大島の相場
- ㎡単価
- 74.3万円
- 坪単価
- 245.7万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セザール西大島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,390万〜3,560万円対前年同月比↑ | 3,720万〜3,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール西大島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜4,799万円です。専有面積は約25㎡〜約71㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約82万円 (約273万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約82万円 (約273万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約82万円 (約273万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約82万円 (約273万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約74万円 (約246万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.2万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.3万円となっております。以前の期間と比較して-25.66％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.4万円となっております。以前の期間と比較して＋49.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール西大島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 19件 | 3,423.5万円（64.3万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 3,466.7万円（51.4万円） |
セザール西大島の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,423.5万円（㎡単価64.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
セザール西大島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,622.9万円 | 51.7万円 |
| 2階 | 3,120.7万円 | 59.8万円 |
| 3階 | 2,860.6万円 | 59万円 |
| 4階 | 3,883万円 | 61.9万円 |
| 5階 | 3,060.7万円 | 58.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,778.2万円 | 59.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,598.2万円 | 57.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,175.3万円 | 59.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,607.2万円 | 53.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,246.6万円 | 59.9万円 |
| 東 | 1,415万円 | 40.8万円 |
| 西 | 3,350万円 | 60.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,480万円 | 51.6万円 |
セザール西大島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セザール西大島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 9.0万円 | 2DK | 34.72㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2019年10月 | 9.0万円 | 2DK | 34.72㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 9.0万円 | 2DK | 34.72㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 9.0万円 | 2DK | 34.72㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 9.0万円 | 2DK | 34.72㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール西大島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.3万円 50.73㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 50.73㎡ / 南 | 12.5万〜13.2万円 51.46㎡ / - | |
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 34.72㎡ / - | 13.5万〜14.1万円 53.8㎡ / - | ||
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 34.72㎡ / 東 | 13.5万〜14.2万円 53.8㎡ / - | ||
| 4階 | 14.9万〜15.6万円 57.33㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 67.4㎡ / 西 | ||
| 5階 | 13万〜13.6万円 51.16㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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