グランエルズ洋光台セレヴィア

Name: グランエルズ洋光台セレヴィア
Brand: エルクリエイト
Rating: 3.45 (65 reviews)

最終更新：2024年11月21日

中古参考価格

参考相場価格

2,150万〜 2,250万円
4階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価	32万円/㎡	2024年10月更新
参考相場価格	2,150万円〜 2,250万円	4階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴	65件	2024年01月17日更新

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.45

919人がこのエリアに興味を持っています

住所: 神奈川県横浜市磯子区栗木2丁目2-25

交通

京急本線「杉田駅」徒歩17分

築年月: 2006年5月
階建: 7階建
構造: 鉄筋コンクリート造

グランエルズ洋光台セレヴィアの販売中の中古物件

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購入相談

グランエルズ洋光台セレヴィアの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランエルズ洋光台セレヴィアの基本情報

グランエルズ洋光台セレヴィアは、エルクリエイトによって2006年05月に竣工された総戸数32戸の7階建マンションです。施工は大勝が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約75㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,808万～2,475万円、参考相場単価は32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	グランエルズヨウコウダイセレヴィア	管理会社	三菱地所丸紅住宅サービス
住所	神奈川県横浜市磯子区栗木2丁目2-25	管理形態	委託
郵便番号	〒235-0041	管理員	日勤
築年月	2006年5月	管理費	1㎡あたり313円
総戸数	32戸	修繕積立金	1㎡あたり325円
階建	7階建	間取り	3DK、3LDK、4LDK
交通	京急本線「杉田駅」徒歩17分ＪＲ根岸線「洋光台駅」徒歩18分ＪＲ根岸線「新杉田駅」徒歩24分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	第二種住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	エルクリエイト	バイク置き場	あり
施工会社	大勝	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市磯子区栗木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の杉田駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。洋光台駅から徒歩18分、新杉田駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行5件
- 横浜信用金庫栗木支店 (88 m)
- JA横浜磯子支店 (448 m)
- ファミリーマート杉田三丁目共同出張所(イーネットATM) (834 m)
- JA横浜杉田支店 (938 m)
- かながわ信用金庫杉田支店 (982 m)
公園10件
- 左右手公園 (250 m)
- 貝塚公園 (260 m)
- 栗木中村公園 (330 m)
- 田中町第一公園 (469 m)
- 萩の台公園 (517 m)
- 松ノ内公園 (523 m)
- 田中町第二公園 (529 m)
- 立野第一公園 (570 m)
- 立野第三公園 (570 m)
- 杉田長作公園 (609 m)
コンビニ7件
- ローソン栗木一丁目店 (56 m)
- セブンイレブン横浜洋光台中央店 (837 m)
- ファミリーマート小浦杉田駅前店 (945 m)
- セブンイレブン横浜中原2丁目店 (956 m)
- セブンイレブン横浜杉田3丁目店 (972 m)
- セブンイレブン横浜上中里町店 (974 m)
- セブンイレブン JS横浜洋光台駅前店 (983 m)
スーパー7件
- まいばすけっと洋光台1丁目店 (668 m)
- ピーコックストア洋光台店 (910 m)
- まいばすけっと京急杉田駅前 (910 m)
- 洋光台東急ストア (943 m)
- まいばすけっと杉田駅南店 (956 m)
- 杉田とうきゅう (991 m)
- まいばすけっと洋光台3丁目店 (995 m)
学校/教育施設8件
- 横浜市立浜中学校 (544 m)
- 洋光台第二小学校はまっ子ふれあいスクール (742 m)
- 横浜市立洋光台第二小学校 (800 m)
- 横浜市立洋光台第二中学校 (870 m)
- あおぞら第2学童 (896 m)
- あおぞら学童クラブ (925 m)
- 洋光台第一小学校放課後キッズクラブ (935 m)
- 横浜市立洋光台第一小学校 (972 m)
公共施設/機関4件
- 磯子区役所浜中学校コミュニティハウス (546 m)
- 磯子消防署洋光台消防出張所 (698 m)
- 磯子警察署上中里交番 (755 m)
- 磯子警察署洋光台交番 (974 m)
病院/医療10件
- しろくまデンタルクリニック (25 m)
- 遠藤内科 (130 m)
- ガーデン歯科クリニック (267 m)
- 土屋内科医院 (323 m)
- 浜歯科診療所 (452 m)
- ヴィンテージヴィラ洋光台 (539 m)
- 金子歯科医院 (671 m)
- 森歯科医院 (688 m)
- 洋光台耳鼻咽喉科・ひふ科 (696 m)
- ますだクリニック (709 m)
幼稚園/保育園7件
- 岩崎学園附属磯子幼稚園 (510 m)
- にじいろ保育園洋光台 (656 m)
- かおり幼稚園 (660 m)
- やべのファミリールーム (681 m)
- 横浜市洋光台第二保育園 (716 m)
- 洋光台幼稚園 (802 m)
- 横浜市洋光台保育園 (839 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランエルズ洋光台セレヴィアの簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランエルズ洋光台セレヴィアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	1,808万～2,475万円
参考相場単価	2024年10月の相場単価㎡単価 32万円坪単価 108万円
前月との比較	2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較	横浜市磯子区の平均より7.2% 低い↓ 神奈川県の平均より26.7% 低い↓
物件の参考価格	例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,150万〜 2,250万円
坪単価によるランキング	神奈川県 15194棟中 10490位横浜市磯子区 377棟中 217位栗木 15棟中 7位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2024年10月の売買価格相場

グランエルズ洋光台セレヴィアの相場
㎡単価
32.8万円
坪単価
108.6万円
横浜市磯子区の相場
㎡単価
35.4万円
坪単価
117万円
神奈川県の相場
㎡単価
44.8万円
坪単価
148.1万円

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グランエルズ洋光台セレヴィアの売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格	2024年10月の参考価格	2024年11月の参考価格	2024年12月の参考価格	2025年1月の参考価格
2,150万〜2,260万円対前年同月比↑	2,150万〜2,250万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランエルズ洋光台セレヴィアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,298万円です。専有面積は約55㎡〜約75㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年1月	2,680万円	1〜5	4LDK	約76㎡ (約23坪)	約35万円 (約116万円)	南東	-
2023年12月	2,680万円	1〜5	4LDK	約76㎡ (約23坪)	約35万円 (約116万円)	南東	-
2023年11月	2,680万円	1〜5	4LDK	約76㎡ (約23坪)	約35万円 (約116万円)	南東	-
2023年10月	2,680万円	1〜5	4LDK	約76㎡ (約23坪)	約35万円 (約116万円)	南東	-
2021年9月	2,380万円	1〜5	3LDK	約72㎡ (約22坪)	約33万円 (約109万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.7万円となっております。以前の期間と比較して-10.53％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.88％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランエルズ洋光台セレヴィアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡	23件	2,245.2万円（38.2万円）
61〜70㎡	30件	2,493.5万円（37.2万円）
71〜80㎡	14件	2,667.1万円（36.9万円）

グランエルズ洋光台セレヴィアの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,493.5万円（㎡単価37.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

グランエルズ洋光台セレヴィアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	2,403.7万円	37万円
3階〜4階	3,028.8万円	44.7万円
5階	2,430万円	34.8万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
3LDK/3SLDK等	2,435.6万円	37.7万円
4LDK/4SLDK等	2,680万円	35.7万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	2,419.4万円	37.5万円

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グランエルズ洋光台セレヴィアの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グランエルズ洋光台セレヴィアには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名	募集年月	家賃	間取り	敷金	礼金
洋伸洋光台マンション	2024年2月	7.0万円	2LDK	7.0万円	7.0万円
ベルビュー洋光台	2020年3月	12.5万円	3LDK	12.5万円	12.5万円
ライオンズマンション杉田第5	2016年8月	8.3万円	3LDK	-	8.3万円
ワコー洋光台マンション	2015年11月	6.9万円	3LDK	13.8万円	6.9万円
ライオンズマンション栗木町	2015年6月	7.3万円	3DK	7.3万円	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グランエルズ洋光台セレヴィアへのお問い合わせ先・運営者情報

会社名	株式会社マンションマーケット
所在地	東京都中央区築地2-15-15
アクセス	東銀座駅徒歩3分 / 築地駅徒歩2分
免許証番号	東京都知事（1）第106776号
営業時間	10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランエルズ洋光台セレヴィア周辺の中古マンション

クリオ洋光台1番館

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エクセレンス洋光台

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900万〜2,080万円

57㎡〜61㎡

ライオンズマンション栗木町

ＪＲ根岸線「洋光台駅」徒歩16分
横浜市磯子区栗木1丁目

890万〜2,850万円

48㎡〜106㎡

栗木ハイツ

京急本線「杉田駅」徒歩15分
横浜市磯子区栗木1丁目

洋伸洋光台マンション

ＪＲ根岸線「洋光台駅」徒歩15分
横浜市磯子区栗木1丁目

1,350万〜2,190万円

44㎡〜66㎡

コスモ洋光台

ＪＲ根岸線「洋光台駅」徒歩11分
横浜市磯子区栗木2丁目

1,980万〜2,980万円

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グランエルズ洋光台セレヴィア周辺の相場が近い中古マンション

コーポ菊名

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大倉山第2コーポラス

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1,180万〜1,950万円

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ヴェルレージュ本郷台

ＪＲ根岸線「本郷台駅」徒歩14分
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2,680万〜3,800万円

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エコヒルズ横浜イーストウイング

ＪＲ根岸線「本郷台駅」徒歩25分
横浜市栄区飯島町

1,780万〜3,280万円

72㎡〜100㎡

ダイアパレス横浜戸塚

ＪＲ根岸線「本郷台駅」徒歩28分
横浜市栄区長沼町

1,900万〜2,580万円

70㎡〜95㎡

グランエルズ洋光台セレヴィアの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した65件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価32万円です。

グランエルズ洋光台セレヴィア

グランエルズ洋光台セレヴィアの販売中の中古物件

グランエルズ洋光台セレヴィアの部屋別情報（参考価格）