クレッセント磯子
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,810万 〜 2,950万円
2階、4LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,810万円 〜 2,950万円 | 2階, 4LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 2階, 4LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.56
348人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区磯子8丁目11-1
- 交通
- ＪＲ根岸線「根岸駅」徒歩21分
- 築年月
- 2003年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレッセント磯子の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレッセントイソゴ | 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 磯子8丁目11-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒235-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年7月 | 管理費 | 1㎡あたり217円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、6SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレッセント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区磯子8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の根岸駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。磯子駅から徒歩26分、蒔田駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 湘南信用金庫磯子支店 (420 m)
- 横浜銀行磯子支店 (426 m)
- デイリーヤマザキ横浜磯子安藤橋 共同出張所(イーネットATM) (465 m)
- りそな銀行 磯子支店 (489 m)
- サンクス磯子2丁目 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
- 横浜信用金庫根岸橋支店 (755 m)
- 静岡中央銀行横浜支店 (818 m)
- ファミリーマートジョイプラザ根岸 共同出張所(イーネットATM) (927 m)
- 公園10件
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- 芦名橋公園 (662 m)
- 泉谷公園 (686 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート ムサシヤ磯子店 (266 m)
- ローソン 磯子久木町店 (378 m)
- 喜老守家 (397 m)
- ファミリーマート 岡村店 (415 m)
- ファミリーマート 磯子滝頭3丁目店 (553 m)
- ローソン 磯子二丁目店 (593 m)
- セブンイレブン 横浜磯子原町店 (633 m)
- セブンイレブン 横浜丸山町店 (783 m)
- セブンイレブン 横浜岡村4丁目店 (787 m)
- まいばすけっと磯子2丁目店 (797 m)
- スーパー3件
- そうてつローゼン磯子店 (551 m)
- ハートワン磯子中央病院店 (897 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 根岸橋店 (903 m)
- 学校/教育施設10件
- 磯子小学校はまっ子ふれあいスクール (155 m)
- 横浜市立磯子小学校 (157 m)
- 横浜市立岡村中学校 (352 m)
- 学童保育所磯子クラブ (395 m)
- 私立横浜学園高校 (497 m)
- スイミーフレンズ滝頭 (686 m)
- 横浜市立滝頭小学校 (746 m)
- 滝頭小学校放課後キッズクラブ (747 m)
- 横浜市立根岸中学校 (952 m)
- 山王台小学校放課後キッズクラブ (966 m)
- 公共施設/機関10件
- 磯子区役所 岡村中学校コミュニティハウス (282 m)
- 磯子警察署 (450 m)
- 磯子消防署 (451 m)
- 農林水産省動物検疫所 (686 m)
- 横浜市役所 市民局 たきがしら会館 (693 m)
- 丸山第二町内会館 (770 m)
- 磯子警察署 岡村交番 (788 m)
- 磯子区役所 根岸地区センター (843 m)
- 磯子警察署 間坂交番 (974 m)
- 磯子警察署 丸山交番 (977 m)
- 病院/医療10件
- 近藤接骨院 (86 m)
- すまいるケアサービス (238 m)
- ファミリークリニック山高医院 (267 m)
- ももたろう整骨院 (360 m)
- 平本医院 (402 m)
- かげやま医院 (407 m)
- 山川皮膚科 (407 m)
- 大久保内科医院 (429 m)
- ウィルケアサービス (447 m)
- 今井医院 (451 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 横浜市東滝頭保育園 (528 m)
- 横浜病児保育室ファイン (621 m)
- 八幡橋幼稚園 (632 m)
- 日枝幼児園 (710 m)
- 原町星の子保育園 (872 m)
- 横浜市滝頭保育園 (932 m)
- 育美幼稚園 (945 m)
- 横浜婦人クラブ愛児園 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント磯子の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント磯子の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,444万～4,923万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より2.1% 高い↑ 神奈川県の平均より18.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 2,810万 〜 2,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレッセント磯子の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.4万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 113万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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クレッセント磯子の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,810万〜2,960万円対前年同月比↓ | 2,810万〜2,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント磯子の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,980万円です。専有面積は約70㎡〜約141㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約38万円 (約126万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.6％下落しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115万円となっております。以前の期間と比較して＋15.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレッセント磯子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,105万円 | 29.1万円 |
| 2階 | 3,217.3万円 | 35.2万円 |
| 3階 | 3,223.6万円 | 38.8万円 |
| 4階 | 2,894.2万円 | 36.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,490万円 | 33.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,780.6万円 | 35.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,339.1万円 | 39万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,980万円 | 28万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,175万円 | 34.4万円 |
| 東 | 2,797.4万円 | 36.2万円 |
| 西 | 2,790万円 | 39.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,790万円 | 39.4万円 |
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クレッセント磯子の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 17.0万円 | 6LDK | 141.89㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 18.0万円 | 6LDK | 141.89㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年3月 | 18.0万円 | 5SLDK | 141.89㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレッセント磯子の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.5万〜8.9万円 75.61㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 120.36㎡ / - | |
| 2階 | 8.9万〜9.4万円 75.61㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 85.79㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 85.79㎡ / - |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 71.91㎡ / 東 | 8.5万〜9万円 75.76㎡ / 東 | 9.6万〜10.1万円 83.21㎡ / - |
| 4階 | 8.6万〜9万円 75.76㎡ / 東 | 10万〜10.5万円 85.79㎡ / - |
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
