ライオンズマンション猿江恩賜公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,510万 〜 3,690万円
7階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,510万円 〜 3,690万円 | 7階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 12.7万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 7階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48
2638人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区大島2丁目18-18
- 交通
- 都営新宿線「西大島駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年5月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション猿江恩賜公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションサルエオンシコウエン | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 大島2丁目18-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0072 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年5月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 20,000円〜30,000円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区大島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の西大島駅で徒歩5分、アクセス良好です。住吉駅から徒歩8分、大島駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- デイリーヤマザキ北砂3丁目 共同出張所(イーネットATM) (115 m)
- セブン銀行 ヒューレットパッカード本社ビル 共同出張所 (195 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 西大島駅 共同出張所 (363 m)
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- きらぼし銀行 錦糸町支店 (400 m)
- スリーエフ砂町銀座通り 共同出張所(イーネットATM) (414 m)
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- 公園10件
- 猿江恩賜公園 (364 m)
- 都立猿江恩賜公園南側入口 (372 m)
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- 都立猿江恩賜公園北側入口 (530 m)
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- 大島緑道公園 (600 m)
- 竪川第一公園 (640 m)
- 錦糸堀公園 (779 m)
- 亀戸緑道公園 (852 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 江東西大島駅西店 (77 m)
- セブンイレブン AIM＿LIXIL＿WINGビ店 (82 m)
- ファミリーマート 大島二丁目店 (86 m)
- セブンイレブン AIM日本ヒューレット・パッカ店 (250 m)
- セブンイレブン 江東大島1丁目店 (338 m)
- ローソン 西大島駅前店 (355 m)
- ローソン 大島四丁目店 (406 m)
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- まいばすけっと 大島1丁目店 (389 m)
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- まいばすけっと 江東亀戸1丁目店 (557 m)
- ダイエー 大島店 (592 m)
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- まいばすけっと 江東亀戸6丁目店 (679 m)
- まいばすけっと 住吉駅北店 (695 m)
- イトーヨーカドー アリオ北砂店 (738 m)
- まいばすけっと 江東扇橋3丁目店 (791 m)
- まいばすけっと 亀戸松代橋店 (801 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区立第一大島小学校 (282 m)
- 東京都立科学技術高校 (307 m)
- 江東区 大島第二学童クラブ (425 m)
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- 東京都立墨東特別支援学校 (555 m)
- 江東区立毛利小学校 (578 m)
- 江東区 亀戸第二児童館 (601 m)
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- 公共施設/機関10件
- サンフラワーワーキング (115 m)
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- 大島出張所 (430 m)
- 江東区総合区民センター (443 m)
- 城東図書館 (445 m)
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- 城東保健相談所 (494 m)
- 第二あすなろ作業所 (544 m)
- 深川警察署 住吉交番 (578 m)
- 大島子ども家庭支援センター (588 m)
- 病院/医療10件
- ekoデンタルクリニック (201 m)
- スマイルクリニック西大島 (205 m)
- エリゼこどもクリニック (236 m)
- 栗林歯科クリニック (254 m)
- 訪問看護ステーションデューン江東大島営業所 (285 m)
- 池田歯科クリニック (328 m)
- 岡田皮フ科クリニック (353 m)
- 西大島駅前クリニック (353 m)
- うすい眼科 (353 m)
- 笠井クリニック (353 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ西大島園 (133 m)
- マミー保育園西大島 (361 m)
- キッズパオ西大島あおぞら園 (382 m)
- 保育園 あっぷるキッズ 西大島園 (433 m)
- はなかご保育園 (510 m)
- まんとみ幼稚園 (520 m)
- 毛利保育園 (522 m)
- スマイルクラブナーサリー住吉 (526 m)
- プチ・ナーサリー西大島 (535 m)
- めばえ保育園 (575 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション猿江恩賜公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション猿江恩賜公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,601万～6,818万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 江東区の平均より23.2% 低い↓ 東京都の平均より25.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 3,510万 〜 3,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション猿江恩賜公園の相場
- ㎡単価
- 56.5万円
- 坪単価
- 186.9万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション猿江恩賜公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,510万〜3,690万円対前年同月比↓ | 3,510万〜3,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション猿江恩賜公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜5,890万円です。専有面積は約46㎡〜約110㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 5,690万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約86万円 (約284万円) | - | - |
| 2022年12月 | 5,590万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約84万円 (約279万円) | - | - |
| 2022年11月 | 5,590万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約84万円 (約279万円) | 南東 | 済 |
| 2022年11月 | 5,790万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約87万円 (約290万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 5,690万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約86万円 (約284万円) | - | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.1万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.6万円となっております。以前の期間と比較して-14.9％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206万円となっております。以前の期間と比較して＋26.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.8万円となっております。以前の期間と比較して＋39.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション猿江恩賜公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,477.8万円 | 56万円 |
| 4階〜6階 | 3,335.4万円 | 55.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,803.9万円 | 62.4万円 |
| 10階〜12階 | 4,446万円 | 72.1万円 |
| 13階〜14階 | 3,726万円 | 62.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,546.6万円 | 55.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,992.5万円 | 60.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,391万円 | 74.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,184.5万円 | 63.2万円 |
| 東 | 3,575.7万円 | 55.7万円 |
| 西 | 2,561.7万円 | 55.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,172.5万円 | 47.1万円 |
ライオンズマンション猿江恩賜公園の売却のご相談
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ライオンズマンション猿江恩賜公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 15.8万円 | 2LDK | 66.4㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 11〜15 | - |
| 2016年9月 | 15.8万円 | 2LDK | 66.4㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 11〜15 | - |
| 2016年7月 | 12.8万円 | 1LDK | 46.17㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 12.8万円 | 1LDK | 46.17㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年5月 | 12.8万円 | 1LDK | 46.17㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション猿江恩賜公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.5万〜10万円 46.17㎡ / 西 | 14.4万〜15.1万円 66.4㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.5万〜10万円 46.17㎡ / 西 | 14.7万〜15.4万円 64.15㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 46.17㎡ / - | 14万〜14.8万円 64.15㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 46.17㎡ / - | 14.3万〜15万円 66.4㎡ / - | |
| 6階 | 9.9万〜10.4万円 46.17㎡ / - | 14.3万〜15万円 66.4㎡ / - | |
| 7階 | 10万〜10.5万円 46.17㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 66.4㎡ / - | |
| 8階 | 10万〜10.6万円 46.17㎡ / - | 15.6万〜16.3万円 66.4㎡ / 南 | |
| 9階 | 10.1万〜10.6万円 46.17㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 67.92㎡ / - | 15.2万〜16万円 67.92㎡ / 南 |
| 10階 | 9.6万〜10.1万円 46.17㎡ / 北西 | 14.6万〜15.4万円 66.4㎡ / - | |
| 11階 | 10.2万〜10.7万円 46.17㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 66.4㎡ / - | |
| 12階 | 10.2万〜10.8万円 46.17㎡ / - | 14.8万〜15.5万円 66.4㎡ / - | |
| 13階 | 10.3万〜10.8万円 46.17㎡ / - | 14万〜14.7万円 64.15㎡ / 東 | 24.7万〜25.9万円 110.38㎡ / - |
| 14階 | 9.8万〜10.3万円 46.17㎡ / 北西 | 14.4万〜15.1万円 64.15㎡ / - |
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