コスモ根岸ヒルウエスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
480万 〜 500万円
2階、2DK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 480万円 〜 500万円 | 2階, 2DK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 17.7％ 〜 21.7％ | 2階, 2DK, 約39㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★☆☆☆2.85
530人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区坂下町9-23
- 交通
- ＪＲ根岸線「根岸駅」徒歩12分
- 築年月
- 1989年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ根岸ヒルウエストの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモネギシヒルウエスト | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 坂下町9-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒235-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年8月 | 管理費 | 1㎡あたり291円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり408円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区坂下町に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の根岸駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。吉野町駅から徒歩27分、蒔田駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 西町星の子保育園 (521 m)
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- 根岸星の子保育園 (985 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ根岸ヒルウエストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ根岸ヒルウエストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 398万～759万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より63.6% 低い↓ 神奈川県の平均より70.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 480万 〜 500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ根岸ヒルウエストの相場
- ㎡単価
- 12.4万円
- 坪単価
- 41.1万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 113万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ根岸ヒルウエストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 480万〜500万円対前年同月比↓ | 480万〜500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ根岸ヒルウエストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜950万円です。専有面積は約32㎡〜約61㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 430万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約13万円 (約44万円) | 西 | 済 |
| 2021年9月 | 650万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約13万円 (約42万円) | 西 | - |
| 2021年8月 | 650万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約13万円 (約42万円) | - | - |
| 2021年8月 | 590万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約14万円 (約48万円) | - | - |
| 2021年7月 | 650万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約13万円 (約42万円) | - | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.9万円となっております。以前の期間と比較して-32.46％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.7万円となっております。以前の期間と比較して＋33.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.3万円となっております。以前の期間と比較して-38.81％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ根岸ヒルウエストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 500万円 | 12.6万円 |
| 2階 | 801.4万円 | 18.6万円 |
| 3階 | 800.6万円 | 21.2万円 |
| 4階 | 626.7万円 | 11.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 520万円 | 16万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 801.1万円 | 20.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 790.5万円 | 16万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 862.3万円 | 22.8万円 |
| 西 | 677.8万円 | 14.8万円 |
コスモ根岸ヒルウエストの売却のご相談
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コスモ根岸ヒルウエストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：17.7％ 〜 21.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 6.9万円 | 1DK | 32.4㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2020年11月 | 7.4万円 | 2DK | 39.6㎡ | 7.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 11.0万円 | 2LDK | 61.92㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 11.0万円 | 2LDK | 61.92㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 11.0万円 | 2LDK | 61.92㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ根岸ヒルウエストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 39.6㎡ / - | ||
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 32.4㎡ / 西 | 7.9万〜8.3万円 39.6㎡ / 南 | 9.7万〜10.1万円 49.32㎡ / - |
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 32.4㎡ / 西 | 7.3万〜7.7万円 37.17㎡ / 南西 | 9.7万〜10.2万円 49.32㎡ / - |
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 61.92㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
