コスモ磯子フォレスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,500万 〜 2,620万円
3階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,500万円 〜 2,620万円 | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2023年06月03日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.76
504人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区森2丁目5-6
- 交通
- ＪＲ根岸線「磯子駅」徒歩6分
- 築年月
- 1995年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ磯子フォレストの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモイソゴフォレスト | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 森2丁目5-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒235-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年7月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり237円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区森2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の磯子駅で徒歩6分、アクセス良好です。屏風浦駅から徒歩11分、新杉田駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- かながわ信用金庫磯子支店 (157 m)
- セブン銀行 ヨークマート 磯子店 共同出張所 (215 m)
- 横浜銀行磯子駅前支店 (228 m)
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- ファミリーマート 横浜汐見台店 (522 m)
- ローソン H磯子三丁目店 (605 m)
- ファミリーマート 磯子三丁目店 (722 m)
- ローソン 磯子森三丁目店 (771 m)
- セブンイレブン 横浜磯子中原1丁目店 (787 m)
- セブンイレブン 横浜磯子3丁目店 (924 m)
- スーパー6件
- ヨークマート 磯子店 (201 m)
- ピーコックストア 磯子店 (236 m)
- スズキヤ 磯子店 (243 m)
- マルエツ 磯子店 (346 m)
- 京急ストア 屏風浦店 (584 m)
- Aコープ 汐見台店 (587 m)
- 学校/教育施設10件
- 森東小学校はまっ子ふれあいスクール (248 m)
- 横浜市立森東小学校 (248 m)
- 夢門塾磯子 (486 m)
- 浜小学校はまっ子ふれあいスクール (677 m)
- 汐見台学童保育 (688 m)
- 横浜市立浜小学校 (705 m)
- 横浜市立汐見台小学校 (744 m)
- 汐見台小学校はまっ子ふれあいスクール (744 m)
- 屏風浦小学校放課後キッズクラブ (896 m)
- 横浜市立汐見台中学校 (898 m)
- 公共施設/機関8件
- 磯子警察署 磯子駅前交番 (275 m)
- 横浜市磯子区役所 (487 m)
- 磯子福祉保健センター 福祉保健課 運営企画係 (491 m)
- 横浜市磯子図書館 (493 m)
- 磯子警察署 汐見台交番 (539 m)
- 屏風ケ浦町内会館 (578 m)
- 磯子警察署 森交番 (647 m)
- 磯子警察署 間坂交番 (951 m)
- 病院/医療10件
- 武内歯科医院 (121 m)
- 磯子うすい眼科 (145 m)
- 井上けい子内科クリニック (148 m)
- 羽田歯科医院 (175 m)
- 森東接骨院 (182 m)
- 伴整形外科 (185 m)
- 磯子しおかぜ診療所 (199 m)
- かじはらメンタルクリニック (218 m)
- よこはま土田メディカルクリニック (231 m)
- やまざき歯科医院 (240 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太陽の子磯子第二保育園 (82 m)
- にじいろ保育園磯子 (352 m)
- 森幼児園 (361 m)
- ペガサスわくわくランド (415 m)
- 汐見台第二愛育園 (491 m)
- 横浜おひさま保育園 (538 m)
- 汐見台中央幼稚園 (597 m)
- 汐見台愛育園 (621 m)
- 汐見台東幼稚園 (639 m)
- 磯子おひさま保育園 (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ磯子フォレストの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ磯子フォレストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,498万～3,514万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より21.8% 高い↑ 神奈川県の平均より2.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,500万 〜 2,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ磯子フォレストの相場
- ㎡単価
- 41.6万円
- 坪単価
- 137.6万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 113万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ磯子フォレストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,500万〜2,630万円対前年同月比↓ | 2,500万〜2,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ磯子フォレストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,980万円です。専有面積は約60㎡〜約75㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約60万円 (約201万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約59万円 (約196万円) | 南西 | 済 |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約59万円 (約196万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 3,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約60万円 (約201万円) | 南西 | 済 |
| 2023年5月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約60万円 (約201万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.12％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ磯子フォレストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,559.9万円 | 41.5万円 |
| 3階 | 2,676.3万円 | 43.9万円 |
| 4階 | 3,802.2万円 | 60.9万円 |
| 5階 | 3,050万円 | 42.3万円 |
| 6階 | 2,485万円 | 40.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,950万円 | 32万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,869.9万円 | 45.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,780万円 | 60.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,945.8万円 | 46.9万円 |
| 東 | 2,482.5万円 | 40.7万円 |
コスモ磯子フォレストの売却のご相談
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コスモ磯子フォレストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 12.5万円 | 3LDK | 58.11㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 60.96㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 58.11㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 60.96㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 11.5万円 | 3LDK | 60.96㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ磯子フォレストの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 60.95㎡ / 南東 | 12.3万〜12.9万円 62.43㎡ / 南東 | |
| 2階 | 12.2万〜12.9万円 60.96㎡ / - | ||
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 60.96㎡ / - | ||
| 4階 | 12.7万〜13.4万円 62.43㎡ / 南西 | 13.6万〜14.3万円 62.43㎡ / 南西 | |
| 5階 | 15.5万〜16.3万円 75.79㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 12.3万〜12.9万円 61.36㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
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- 東急大井町線
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- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
