ライオンズプラザ西大島駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,470万 〜 6,800万円
8階、3SLDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,470万円 〜 6,800万円 | 8階, 3SLDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 114件 | 2023年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 8階, 3SLDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2529人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区大島2丁目20-16
- 交通
- 都営新宿線「西大島駅」徒歩2分
- 築年月
- 2004年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズプラザ西大島駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズプラザニシオオシマエキマエ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 大島2丁目20-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年1月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 93戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり197円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1DK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 24,000円〜30,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区大島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の西大島駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。住吉駅から徒歩10分、大島駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 西大島駅 共同出張所 (127 m)
- きらぼし銀行 城東支店 (169 m)
- きらぼし銀行 錦糸町支店 (169 m)
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- 公園10件
- 大島緑道公園 (369 m)
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- 猿江恩賜公園 (589 m)
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- 亀戸緑道公園 (707 m)
- 都立猿江恩賜公園北側入口 (728 m)
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- 竪川第一公園 (821 m)
- 錦糸堀公園 (945 m)
- コンビニ10件
- ローソン 西大島駅前店 (119 m)
- ファミリーマート 大島二丁目店 (151 m)
- セブンイレブン 江東西大島駅西店 (174 m)
- ローソン 大島四丁目店 (192 m)
- ファミリーマート 昭和薬品西大島駅前店 (203 m)
- ミニストップ 大島1丁目店 (238 m)
- ファミリーマート TKD西大島店 (255 m)
- セブンイレブン AIM＿LIXIL＿WINGビ店 (307 m)
- ファミリーマート 大島四丁目店 (374 m)
- セブンイレブン AIM日本ヒューレット・パッカ店 (421 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 大島1丁目店 (202 m)
- ビッグ・エー 江東大島団地店 (310 m)
- ダイエー 大島店 (362 m)
- まいばすけっと 江東亀戸6丁目店 (578 m)
- まいばすけっと 江東亀戸1丁目店 (631 m)
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- ピーコックストア 大島店 (706 m)
- まいばすけっと 亀戸松代橋店 (838 m)
- ライフ 深川猿江店 (867 m)
- 成城石井SELECT(セレクト)アトレ亀戸店 (898 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区立第一大島小学校 (47 m)
- 江東区 大島第二学童クラブ (194 m)
- 江東区 大島第二児童館 (194 m)
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- 江東区立第二大島小学校 (443 m)
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- 東京都立城東高校 (540 m)
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- 江東区立第二大島中学校 (638 m)
- 公共施設/機関10件
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- 大島出張所 (203 m)
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- サンフラワーワーキング (258 m)
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- 男女共同参画推進センター パルシティ江東 (738 m)
- 江東区役所 消費者センター (741 m)
- 病院/医療10件
- 栗林歯科クリニック (49 m)
- スマイルクリニック西大島 (59 m)
- 訪問看護ステーションデューン江東大島営業所 (62 m)
- 池田歯科クリニック (100 m)
- 岡田皮フ科クリニック (117 m)
- 西大島歯科医院 (119 m)
- 西大島駅前クリニック (137 m)
- うすい眼科 (137 m)
- 笠井クリニック (137 m)
- たまよせ歯科医院 (141 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ西大島園 (165 m)
- 保育園 あっぷるキッズ 西大島園 (214 m)
- マミー保育園西大島 (222 m)
- キッズパオ西大島あおぞら園 (229 m)
- プチ・ナーサリー西大島 (298 m)
- 花と鳥保育園 (437 m)
- 大島新生幼稚園 (548 m)
- 大島第二保育園 (559 m)
- まんとみ幼稚園 (562 m)
- 江東区立亀戸第三保育園 (571 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズプラザ西大島駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズプラザ西大島駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,890万～8,193万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より3.2% 高い↑ 東京都の平均より0.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3SLDK、約83㎡のお部屋の場合 6,470万 〜 6,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズプラザ西大島駅前の相場
- ㎡単価
- 76万円
- 坪単価
- 251.4万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズプラザ西大島駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,450万〜6,770万円対前年同月比↑ | 6,470万〜6,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズプラザ西大島駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜9,500万円です。専有面積は約38㎡〜約96㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7,700万円 | 11〜15 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約85万円 (約282万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 7,700万円 | 11〜15 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約85万円 (約282万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 7,700万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約85万円 (約282万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 7,700万円 | 11〜15 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約85万円 (約282万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 7,700万円 | 11〜15 | 3LDK+S | 約90㎡ (約27坪) | 約85万円 (約282万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.2万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.6万円となっております。以前の期間と比較して-8.12％下落しています。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.1万円となっております。以前の期間と比較して＋28.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズプラザ西大島駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 5件 | 2,964万円（73.8万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 4,749万円（62.2万円） |
| 81〜90㎡ | 43件 | 5,927.4万円（69.8万円） |
| 91〜100㎡ | 58件 | 6,688.8万円（73.5万円） |
ライオンズプラザ西大島駅前の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,688.8万円（㎡単価73.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ライオンズプラザ西大島駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,042.4万円 | 57.4万円 |
| 4階〜6階 | 4,990.4万円 | 64.3万円 |
| 7階〜9階 | 4,453.9万円 | 59万円 |
| 10階〜12階 | 5,490.1万円 | 62.9万円 |
| 13階〜15階 | 6,536.3万円 | 75万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,701.4万円 | 64.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,026万円 | 57.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,339.5万円 | 64.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,020.6万円 | 68.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,248.8万円 | 63.4万円 |
| 東 | 5,300.5万円 | 68万円 |
| 西 | 4,110.3万円 | 57.2万円 |
| 北/北東/北西 | 6,480万円 | 67.7万円 |
ライオンズプラザ西大島駅前の売却のご相談
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ライオンズプラザ西大島駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3SLDK、約83㎡のお部屋の場合 19.8万 〜 24.2万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 11.0万円 | 1LDK | 40.15㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 12.5万円 | 1LDK | 45.38㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年12月 | 12.5万円 | 1LDK | 45.38㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年12月 | 11.0万円 | 1DK | 40.15㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年11月 | 12.5万円 | 1LDK | 45.38㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズプラザ西大島駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 40.15㎡ / 東 | 9.8万〜10.3万円 40.15㎡ / 東 | 19.2万〜20.2万円 78.68㎡ / 東 | |
| 2階 | 10万〜10.5万円 40.15㎡ / 東 | 14.6万〜15.4万円 58.41㎡ / 東 | 19.2万〜20.2万円 76.58㎡ / 東 | 21.9万〜23万円 87.34㎡ / 西 |
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 40.15㎡ / - | 20.3万〜21.3万円 76.42㎡ / 南 | 23.5万〜24.7万円 95.72㎡ / 北西 | |
| 4階 | 11.5万〜12.1万円 45.38㎡ / 西 | 18.9万〜19.8万円 74.59㎡ / 西 | 20.4万〜21.4万円 76.42㎡ / 南 | 23万〜24.2万円 86.32㎡ / 南 |
| 5階 | 11.5万〜12.1万円 45.38㎡ / 西 | 22.3万〜23.4万円 83.08㎡ / 南 | 23.1万〜24.3万円 86.32㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.6万〜12.2万円 45.38㎡ / 西 | 22.4万〜23.5万円 83.08㎡ / 南 | 23.3万〜24.4万円 86.32㎡ / 南 | |
| 7階 | 11.7万〜12.2万円 45.38㎡ / 西 | 22.5万〜23.6万円 83.08㎡ / 南 | 23.4万〜24.5万円 86.32㎡ / 南 | |
| 8階 | 12万〜12.6万円 45.38㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 76.58㎡ / 東 | 23.5万〜24.7万円 86.32㎡ / 南 | |
| 9階 | 23.5万〜24.6万円 90.22㎡ / 東 | 23.6万〜24.8万円 86.32㎡ / 南 | ||
| 10階 | 23.6万〜24.8万円 90.22㎡ / 東 | 23.7万〜24.9万円 86.32㎡ / 南 | ||
| 11階 | 24.3万〜25.5万円 90.22㎡ / - | 23.8万〜25万円 86.32㎡ / 南 | ||
| 12階 | 21.2万〜22.3万円 76.42㎡ / 南 | |||
| 13階 | 23.9万〜25.1万円 90.22㎡ / 東 | 27万〜28.3万円 96.81㎡ / 南 | ||
| 14階 | 19.7万〜20.7万円 73.75㎡ / 西 | |||
| 15階 | 17.9万〜18.8万円 66.65㎡ / 西 | 24.2万〜25.4万円 90.22㎡ / 東 | 24.2万〜25.4万円 90.22㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
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- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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