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サニーハイツ洋光台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,680万 〜 1,760万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,680万円 〜 1,760万円3階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴80件2023年09月06日更新
家賃相場7.1万 〜 11万円
表面利回り7.4％ 〜 9.0％3階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.14

976人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目8-5
交通
  • ＪＲ根岸線「洋光台駅」徒歩14分
築年月
1983年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • サニーハイツ洋光台
  • サニーハイツ洋光台のエントランス
  • サニーハイツ洋光台の看板
  • サニーハイツ洋光台の外観

サニーハイツ洋光台の販売中の中古物件

サニーハイツ洋光台をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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サニーハイツ洋光台の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サニーハイツ洋光台の基本情報

サニーハイツ洋光台は、共済不動産によって1983年08月に竣工された総戸数95戸の6階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,410万～2,055万円、参考相場単価は22万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サニーハイツヨウコウダイ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所神奈川県 横浜市磯子区 栗木3丁目8-5管理形態委託
郵便番号〒235-0041管理員巡回
築年月1983年8月管理費1㎡あたり149円
総戸数95戸修繕積立金1㎡あたり233円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社共済不動産バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の洋光台駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。杉田駅から徒歩19分、新杉田駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行3件
    • 横浜信用金庫栗木支店 (460 m)
    • JA横浜磯子支店 (836 m)
    • 横浜銀行洋光台支店 (881 m)
  • 公園10件
    • 萩の台公園 (56 m)
    • 栗木中村公園 (186 m)
    • 大崎公園 (285 m)
    • 洋光台四丁目公園 (431 m)
    • 貝塚公園 (623 m)
    • 上中里向坂公園 (637 m)
    • 杉田長作公園 (642 m)
    • 左右手公園 (661 m)
    • 洋光台南公園 (681 m)
    • 洋光台ひろば公園 (713 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 栗木一丁目店 (518 m)
    • セブンイレブン 横浜上中里町店 (641 m)
    • セブンイレブン 横浜洋光台4丁目店 (697 m)
    • ローソン 洋光台通り店 (865 m)
    • セブンイレブン JS横浜洋光台駅前店 (925 m)
  • スーパー3件
    • 洋光台 東急ストア (818 m)
    • ピーコックストア 洋光台店 (851 m)
    • Olympic(オリンピック) 洋光台店 (856 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 洋光台第二小学校はまっ子ふれあいスクール (426 m)
    • 横浜市立洋光台第二中学校 (429 m)
    • 横浜市立洋光台第二小学校 (502 m)
    • 横浜市立浜中学校 (571 m)
    • あおぞら学童クラブ (694 m)
    • 神奈川県立磯子高校 (790 m)
    • 洋光台第四小学校はまっ子ふれあいスクール (860 m)
    • 上中里学童保育 (877 m)
    • 横浜市立洋光台第四小学校 (878 m)
    • あおぞら第2学童 (942 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 磯子警察署 上中里交番 (471 m)
    • 磯子区役所 浜中学校コミュニティハウス (554 m)
    • 磯子警察署 洋光台交番 (840 m)
    • 磯子消防署洋光台消防出張所 (976 m)
  • 病院/医療10件
    • ヴィンテージヴィラ洋光台 (110 m)
    • 浜歯科診療所 (380 m)
    • しろくまデンタルクリニック (482 m)
    • きくたに内科クリニック (533 m)
    • 遠藤内科 (597 m)
    • 訪問介護せんじゅ (655 m)
    • 渡辺歯科医院 (671 m)
    • 奥田皮膚科医院 (680 m)
    • 鈴木歯科クリニック (687 m)
    • ガーデン歯科クリニック (713 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • かおり幼稚園 (486 m)
    • 横浜市洋光台第二保育園 (544 m)
    • やべのファミリールーム (726 m)
    • にじいろ保育園洋光台 (826 m)
    • 横浜市洋光台保育園 (875 m)
    • 岩崎学園附属磯子幼稚園 (981 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サニーハイツ洋光台の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サニーハイツ洋光台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,410万～2,055万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 24万円
坪単価
75万円 〜 80万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較横浜市磯子区の平均より35.8% 低い↓
神奈川県の平均より49.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,680万 〜 1,760万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15194棟中 13284位
横浜市磯子区
377棟中 325位
栗木
15棟中 15位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サニーハイツ洋光台の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.1万円

  • 横浜市磯子区の相場

    ㎡単価
    35.4万円
    坪単価
    117万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.1万円

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サニーハイツ洋光台の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,680万〜1,760万円対前年同月比↓1,680万〜1,760万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サニーハイツ洋光台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,999万円です。専有面積は約62㎡〜約84㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(80件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月2,580万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約35万円 (約118万円)南東-
2023年8月2,580万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約35万円 (約118万円)南東-
2023年7月2,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)南東-
2023年6月2,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)南東-
2023年5月2,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.3万円となっております。以前の期間と比較して-21.07％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.3万円となっております。以前の期間と比較して-8.59％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サニーハイツ洋光台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件1,899万円（30.4万円）
71〜80㎡66件2,496.3万円（33.2万円）
81〜90㎡14件2,322.1万円（28.1万円）

サニーハイツ洋光台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,496.3万円（㎡単価33.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サニーハイツ洋光台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,298.9万円29.7万円
3階2,156.5万円29.5万円
4階4,150万円57.6万円
5階2,455.7万円33.6万円
6階2,553.9万円33.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,410.5万円32.1万円
3LDK/3SLDK等2,422.3万円31.9万円
4LDK/4SLDK等2,990万円35.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,575.4万円34万円

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サニーハイツ洋光台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.7万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜12万円
  • 4K〜4LDK平均 13.1万〜13.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月11.0万円3LDK72.0㎡11.0万円11.0万円6〜10-
2013年9月7.9万円2SLDK80.55㎡15.8万円7.9万円1〜5南西
2013年8月7.1万円3LDK75.6㎡14.2万円7.1万円1〜5南
2013年7月9.3万円2SLDK80.55㎡18.6万円9.3万円1〜5南西
2013年6月7.6万円3LDK75.6㎡15.2万円7.6万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サニーハイツ洋光台の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12万〜12.6万円
76.99㎡ / 南
2階11.3万〜11.9万円
75.6㎡ / 南西
3階11.3万〜11.9万円
75.2㎡ / 南東		11.3万〜11.9万円
75.6㎡ / -
4階12.2万〜12.8万円
80.55㎡ / 南西		11.1万〜11.7万円
72.0㎡ / 南
5階10.9万〜11.5万円
72.0㎡ / 南東
6階11.5万〜12.1万円
75.6㎡ / -		11.5万〜12.1万円
75.6㎡ / -		13.1万〜13.8万円
84.15㎡ / 南

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サニーハイツ洋光台へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サニーハイツ洋光台周辺の中古マンション

アベニュー洋光台東

アベニュー洋光台東

ＪＲ根岸線「洋光台駅」徒歩14分
横浜市磯子区栗木3丁目

1,180万〜2,498万円

54㎡〜62㎡
洋光台三和プラザ4

洋光台三和プラザ4

ＪＲ根岸線「洋光台駅」徒歩13分
横浜市磯子区栗木3丁目

1,680万〜2,780万円

58㎡〜72㎡
NO IMAGE

サンクタス横濱洋光台

ＪＲ根岸線「洋光台駅」徒歩13分
横浜市磯子区栗木3丁目

1,900万〜4,380万円

66㎡〜80㎡
グランドメゾン洋光台

グランドメゾン洋光台

ＪＲ根岸線「洋光台駅」徒歩13分
横浜市磯子区栗木3丁目

2,300万〜4,350万円

72㎡〜115㎡
ジェイシティ洋光台

ジェイシティ洋光台

ＪＲ根岸線「洋光台駅」徒歩12分
横浜市磯子区洋光台4丁目

2,480万〜4,290万円

68㎡〜107㎡
リブゼ横浜プリズムコート

リブゼ横浜プリズムコート

ＪＲ根岸線「洋光台駅」徒歩12分
横浜市磯子区洋光台4丁目

1,980万〜3,990万円

57㎡〜75㎡

サニーハイツ洋光台周辺の相場が近い中古マンション

メゾン･ド･フレーズ

メゾン･ド･フレーズ

ＪＲ根岸線「山手駅」徒歩19分
横浜市中区本牧町1丁目

360万〜590万円

13㎡〜16㎡
ライオンズガーデン日吉

ライオンズガーデン日吉

横浜市営グリーンライン「高田駅」徒歩16分
横浜市港北区下田町5丁目

1,550万〜3,880万円

48㎡〜111㎡
根岸公園ダイカンプラザシティ

根岸公園ダイカンプラザシティ

ＪＲ根岸線「根岸駅」徒歩12分
横浜市磯子区坂下町

340万〜740万円

14㎡〜19㎡
コープ野村戸塚長沼

コープ野村戸塚長沼

ＪＲ根岸線「本郷台駅」徒歩30分
横浜市栄区長沼町

930万〜1,999万円

56㎡〜68㎡
NO IMAGE

エステシティ湘南六浦4番館

京急逗子線「六浦駅」徒歩16分
横浜市金沢区六浦南4丁目

1,580万〜4,280万円

86㎡〜135㎡
NO IMAGE

パークハイツ(横浜市)

横浜シーサイドライン「幸浦駅」徒歩6分
横浜市金沢区並木3丁目

1,590万〜2,680万円

87㎡〜96㎡

サニーハイツ洋光台の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した80件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価22万円 〜 24万円です。

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