サニーハイツ洋光台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,770万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,770万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 7.1万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.18
502人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目8-5
- 交通
- ＪＲ根岸線「洋光台駅」徒歩14分
- 築年月
- 1983年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サニーハイツ洋光台の基本情報
建物・設備
| 名称 | サニーハイツヨウコウダイ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 栗木3丁目8-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒235-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年8月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり233円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 共済不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の洋光台駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。杉田駅から徒歩19分、新杉田駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 横浜信用金庫栗木支店 (460 m)
- JA横浜磯子支店 (836 m)
- 横浜銀行洋光台支店 (881 m)
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- あおぞら学童クラブ (694 m)
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- 横浜市立洋光台第四小学校 (878 m)
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- 磯子区役所 浜中学校コミュニティハウス (554 m)
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- 浜歯科診療所 (380 m)
- しろくまデンタルクリニック (482 m)
- きくたに内科クリニック (533 m)
- 遠藤内科 (597 m)
- 訪問介護せんじゅ (655 m)
- 渡辺歯科医院 (671 m)
- 奥田皮膚科医院 (680 m)
- 鈴木歯科クリニック (687 m)
- ガーデン歯科クリニック (713 m)
- 幼稚園/保育園6件
- かおり幼稚園 (486 m)
- 横浜市洋光台第二保育園 (544 m)
- やべのファミリールーム (726 m)
- にじいろ保育園洋光台 (826 m)
- 横浜市洋光台保育園 (875 m)
- 岩崎学園附属磯子幼稚園 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サニーハイツ洋光台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サニーハイツ洋光台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,415万～2,055万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より33.2% 低い↓ 神奈川県の平均より46.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サニーハイツ洋光台の相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.4万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 113万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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サニーハイツ洋光台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,690万〜1,770万円対前年同月比↑ | 1,690万〜1,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サニーハイツ洋光台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,999万円です。専有面積は約62㎡〜約84㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.3万円となっております。以前の期間と比較して-21.07％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.3万円となっております。以前の期間と比較して-8.59％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サニーハイツ洋光台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,298.9万円 | 29.7万円 |
| 3階 | 2,156.5万円 | 29.5万円 |
| 4階 | 4,150万円 | 57.6万円 |
| 5階 | 2,455.7万円 | 33.6万円 |
| 6階 | 2,553.9万円 | 33.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,410.5万円 | 32.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,422.3万円 | 31.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,990万円 | 35.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,575.4万円 | 34万円 |
サニーハイツ洋光台の売却のご相談
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サニーハイツ洋光台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年9月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 7.9万円 | 2SLDK | 80.55㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2013年8月 | 7.1万円 | 3LDK | 75.6㎡ | 14.2万円 | 7.1万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年7月 | 9.3万円 | 2SLDK | 80.55㎡ | 18.6万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2013年6月 | 7.6万円 | 3LDK | 75.6㎡ | 15.2万円 | 7.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年6月 | 9.8万円 | 2SLDK | 80.55㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サニーハイツ洋光台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 76.99㎡ / 南 | ||
| 2階 | 6.8万〜7.2万円 75.6㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 6.8万〜7.2万円 75.2㎡ / 南東 | 6.8万〜7.2万円 75.6㎡ / - | |
| 4階 | 7.4万〜7.7万円 80.55㎡ / 南西 | 6.7万〜7万円 72.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 72.0㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 6.9万〜7.3万円 75.6㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 75.6㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 84.15㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
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- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
