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サングレイス洋光台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,050万 〜 2,160万円
3階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡更新
参考相場価格2,050万円 〜 2,160万円3階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴84件更新
家賃相場5.6万 〜 12.5万円
表面利回り6.0％ 〜 7.3％3階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.35

942人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目2-25
交通
  • 京急本線「杉田駅」徒歩15分
築年月
1996年4月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

サングレイス洋光台の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サングレイス洋光台の基本情報

サングレイス洋光台は、グレイス住販によって1996年04月に竣工された総戸数19戸の6階建マンションです。施工はクボタ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約74㎡、間取りが1LDK+S（納戸）、2LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,480万～2,269万円、参考相場単価は30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サングレイスヨウコウダイ管理会社富士管理
住所神奈川県 横浜市磯子区 栗木3丁目2-25管理形態委託
郵便番号〒235-0041管理員日勤
築年月1996年4月管理費1㎡あたり263円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり106円
階建6階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社グレイス住販バイク置き場-
施工会社クボタ建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の杉田駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。洋光台駅から徒歩17分、新杉田駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行3件
    • 横浜信用金庫栗木支店 (446 m)
    • JA横浜杉田支店 (924 m)
    • JA横浜磯子支店 (938 m)
  • 公園10件
    • 大崎公園 (122 m)
    • 萩の台公園 (307 m)
    • 栗木中村公園 (379 m)
    • 杉田長作公園 (395 m)
    • 杉田遠道山公園 (528 m)
    • 貝塚公園 (534 m)
    • 上中里向坂公園 (544 m)
    • 杉田内山公園 (553 m)
    • 坪呑公園 (607 m)
    • 洋光台四丁目公園 (692 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 横浜上中里町店 (473 m)
    • ローソン 栗木一丁目店 (526 m)
    • セブンイレブン 横浜杉田3丁目店 (919 m)
    • セブンイレブン 横浜洋光台4丁目店 (952 m)
    • ファミリーマート 小浦杉田駅前店 (954 m)
  • スーパー3件
    • まいばすけっと 杉田駅南店 (879 m)
    • ユーコープ 杉田店 (900 m)
    • まいばすけっと 京急杉田駅前 (974 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 横浜市立浜中学校 (331 m)
    • 横浜市立洋光台第二中学校 (631 m)
    • 洋光台第二小学校はまっ子ふれあいスクール (688 m)
    • 上中里学童保育 (708 m)
    • 神奈川県立磯子高校 (744 m)
    • 横浜市立洋光台第二小学校 (763 m)
    • 横浜市立さわの里小学校 (909 m)
    • さわの里小学校はまっ子ふれあいスクール (933 m)
    • あおぞら学童クラブ (958 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 磯子警察署 上中里交番 (260 m)
    • 磯子区役所 浜中学校コミュニティハウス (310 m)
  • 病院/医療10件
    • 浜歯科診療所 (150 m)
    • ヴィンテージヴィラ洋光台 (369 m)
    • 鈴木歯科クリニック (424 m)
    • 訪問介護せんじゅ (432 m)
    • 杉田整形外科内科クリニック (471 m)
    • しろくまデンタルクリニック (499 m)
    • 小規模多機能みなみ杉田 (617 m)
    • サカモト歯科医院 (628 m)
    • 遠藤内科 (629 m)
    • 森歯科医院 (692 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • かおり幼稚園 (747 m)
    • 横浜市洋光台第二保育園 (807 m)
    • つくしんぼ保育園 (954 m)
    • やべのファミリールーム (957 m)
    • 岩崎学園附属磯子幼稚園 (969 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サングレイス洋光台の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サングレイス洋光台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,480万～2,269万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
30万円
坪単価
99万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市磯子区の平均より15.9% 低い↓
神奈川県の平均より34.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
2,050万 〜 2,160万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15247棟中 11479位
横浜市磯子区
377棟中 264位
栗木
15棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サングレイス洋光台の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    99.8万円

  • 横浜市磯子区の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.7万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    45.9万円
    坪単価
    151.9万円

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サングレイス洋光台の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、69㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,060万〜2,160万円対前年同月比↓2,050万〜2,160万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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サングレイス洋光台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,580万円です。専有面積は約49㎡〜約74㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(84件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,050万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)南-
2025年2月1,280万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約32万円 (約105万円)--
2025年2月1,980万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南-
2025年2月1,780万円1〜51SLDK約50㎡ (約15坪)約35万円 (約117万円)南-
2025年1月1,780万円1〜51SLDK約50㎡ (約15坪)約35万円 (約117万円)南-

会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.1万円となっております。以前の期間と比較して＋55.07％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サングレイス洋光台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡3件1,780万円（36.1万円）
61〜70㎡64件1,494.4万円（22.1万円）
71〜80㎡7件1,940万円（26.2万円）

サングレイス洋光台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,494.4万円（㎡単価22.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

サングレイス洋光台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,245万円18.5万円
3階2,050万円29.5万円
4階1,792万円26.7万円
5階1,937.5万円27.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,029.4万円15.6万円
1LDK/1SLDK等1,102.1万円17.1万円
2LDK/2SLDK等1,956.9万円27.7万円
3LDK/3SLDK等1,832万円26.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,534.8万円22.9万円
西2,050万円27.7万円

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サングレイス洋光台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 2K〜2LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜12万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月12.0万円2SLDK74.12㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2023年12月12.0万円2SLDK74.12㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2023年11月12.5万円2SLDK74.12㎡12.5万円12.5万円1〜5-
2017年5月5.6万円1LDK39.16㎡--1〜5-
2017年4月6.0万円1LDK39.16㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サングレイス洋光台の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.5万〜11万円
65.36㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
74.12㎡ / 西
2階6.3万〜6.6万円
39.16㎡ / -		11.5万〜12.1万円
69.56㎡ / 南
3階12.1万〜12.7万円
69.56㎡ / 南
4階8.2万〜8.6万円
49.26㎡ / 南		11.4万〜11.9万円
69.56㎡ / 南東
5階11.4万〜12万円
69.56㎡ / 南東
6階

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サングレイス洋光台へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サングレイス洋光台周辺の中古マンション

杉田パークホームズ2番館

杉田パークホームズ2番館

京急本線「杉田駅」徒歩14分
横浜市磯子区栗木3丁目

1,550万〜2,680万円

61㎡〜73㎡
ライオンズマンション杉田第3

ライオンズマンション杉田第3

京急本線「杉田駅」徒歩16分
横浜市磯子区上中里町

850万〜1,580万円

48㎡
アベニュー洋光台東

アベニュー洋光台東

ＪＲ根岸線「洋光台駅」徒歩14分
横浜市磯子区栗木3丁目

1,180万〜2,498万円

54㎡〜62㎡
グランドメゾン洋光台

グランドメゾン洋光台

ＪＲ根岸線「洋光台駅」徒歩13分
横浜市磯子区栗木3丁目

2,300万〜4,350万円

72㎡〜115㎡
サニーハイツ洋光台

サニーハイツ洋光台

ＪＲ根岸線「洋光台駅」徒歩14分
横浜市磯子区栗木3丁目

1,380万〜2,999万円

62㎡〜84㎡
洋光台三和プラザ4

洋光台三和プラザ4

ＪＲ根岸線「洋光台駅」徒歩13分
横浜市磯子区栗木3丁目

1,680万〜2,780万円

58㎡〜72㎡

サングレイス洋光台周辺の相場が近い中古マンション

サニーウェル三溪園東館

サニーウェル三溪園東館

ＪＲ根岸線「山手駅」徒歩36分
横浜市中区本牧元町

1,680万〜2,390万円

75㎡〜108㎡
ダイアパレス根岸第2

ダイアパレス根岸第2

ＪＲ根岸線「根岸駅」徒歩11分
横浜市中区根岸町3丁目

440万〜500万円

16㎡
ライオンズマンション日吉第11

ライオンズマンション日吉第11

東急東横線「日吉駅」徒歩16分
横浜市港北区日吉7丁目

530万〜720万円

18㎡〜24㎡
磯子マンション

磯子マンション

ＪＲ根岸線「磯子駅」徒歩12分
横浜市磯子区磯子台

750万〜4,350万円

53㎡〜98㎡
NO IMAGE

ニックハイム金沢八景

京急本線「追浜駅」徒歩11分
横浜市金沢区六浦東1丁目

790万〜1,790万円

47㎡〜56㎡
コーポ81

コーポ81

横浜市営ブルーライン「蒔田駅」徒歩5分
横浜市南区通町1丁目

1,280万円

58㎡

サングレイス洋光台の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した84件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価30万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。