サンズヒル磯子
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,430万 〜 1,500万円
3階、3DK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,430万円 〜 1,500万円 | 3階, 3DK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.34
556人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区磯子7丁目5-1
- 交通
- ＪＲ根岸線「磯子駅」徒歩22分
- 築年月
- 1993年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンズヒル磯子の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンズヒルイソゴ | 管理会社 | ユニオンシティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 磯子7丁目5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒235-0016 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1993年11月 | 管理費 | 1㎡あたり392円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり392円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンライフ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 銅藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区磯子7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の磯子駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。根岸駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- デイリーヤマザキ横浜磯子安藤橋 共同出張所(イーネットATM) (403 m)
- 湘南信用金庫磯子支店 (587 m)
- サンクス磯子2丁目 共同出張所(イーネットATM) (600 m)
- 横浜銀行磯子支店 (619 m)
- りそな銀行 磯子支店 (712 m)
- ミニストップ磯子3丁目 共同出張所(イーネットATM) (836 m)
- 神奈川銀行岡村支店 (969 m)
- 公園10件
- 岡村一丁目緑地 (373 m)
- 磯子谷第二公園 (397 m)
- 芦名橋公園 (422 m)
- 泉谷公園 (467 m)
- 磯子腰越公園 (524 m)
- 横浜市役所 環境創造局 岡村公園 (640 m)
- 磯子谷第一公園 (679 m)
- 中浜町公園 (697 m)
- 磯子間坂公園 (700 m)
- 笹堀第五公園 (723 m)
- コンビニ10件
- ローソン 磯子二丁目店 (338 m)
- まいばすけっと磯子2丁目店 (421 m)
- ローソン 磯子久木町店 (447 m)
- ローソン 磯子間坂バス停前店 (485 m)
- セブンイレブン 横浜磯子3丁目店 (611 m)
- ファミリーマート ムサシヤ磯子店 (688 m)
- 喜老守家 (782 m)
- ローソン 横浜岡村七丁目店 (831 m)
- ファミリーマート 岡村店 (833 m)
- ローソン 横浜新磯子町店 (907 m)
- スーパー3件
- ハートワン磯子中央病院店 (521 m)
- そうてつローゼン磯子店 (707 m)
- 京急ストア 磯子岡村店 (992 m)
- 学校/教育施設10件
- 学童保育所磯子クラブ (311 m)
- 横浜市立磯子小学校 (421 m)
- 磯子小学校はまっ子ふれあいスクール (455 m)
- 山王台小学校放課後キッズクラブ (541 m)
- 横浜市立岡村中学校 (589 m)
- 横浜市立山王台小学校 (612 m)
- 私立横浜学園高校 (677 m)
- 浜小学校はまっ子ふれあいスクール (834 m)
- 横浜市立浜小学校 (836 m)
- 横浜市立汐見台中学校 (848 m)
- 公共施設/機関6件
- 磯子消防署 (488 m)
- 磯子警察署 (532 m)
- 磯子区役所 岡村中学校コミュニティハウス (557 m)
- 磯子警察署 間坂交番 (567 m)
- 磯子警察署 岡村交番 (907 m)
- 農林水産省動物検疫所 (912 m)
- 病院/医療10件
- さいとう歯科医院 (238 m)
- すまいるケアサービス (276 m)
- おひさま (330 m)
- かげやま医院 (332 m)
- 山川皮膚科 (332 m)
- アサミ歯科クリニック (343 m)
- 三宅歯科医院 (362 m)
- 矢崎小児科 (394 m)
- 茶話本舗デイサービス磯子区磯子 (411 m)
- 及能内科クリニック (416 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 日枝幼児園 (283 m)
- 横浜病児保育室ファイン (396 m)
- 磯子おひさま保育園 (835 m)
- 八幡橋幼稚園 (862 m)
- キッズガーデン横浜磯子 (870 m)
- 太陽の子磯子保育園 (872 m)
- ヨコハマみらい保育園 (873 m)
- 横浜おひさま保育園 (926 m)
- 汐見台東幼稚園 (945 m)
- 横浜市東滝頭保育園 (973 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンズヒル磯子の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンズヒル磯子の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,453万～1,518万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より18.3% 低い↓ 神奈川県の平均より34.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 1,430万 〜 1,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンズヒル磯子の相場
- ㎡単価
- 27.9万円
- 坪単価
- 92.3万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 113万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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サンズヒル磯子の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,430万〜1,510万円対前年同月比↓ | 1,430万〜1,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンズヒル磯子の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,798万円です。専有面積は約52㎡〜約54㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円 (約96万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円 (約96万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約29万円 (約96万円) | 東 | 済 |
| 2021年12月 | 1,499万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約27万円 (約91万円) | - | - |
| 2021年12月 | 1,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約27万円 (約91万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.17％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.8万円となっております。以前の期間と比較して-17.53％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.3万円となっております。以前の期間と比較して＋73.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンズヒル磯子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,302.8万円 | 24.1万円 |
| 3階 | 1,036.7万円 | 19.5万円 |
| 4階 | 930万円 | 17.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,625.6万円 | 30万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,418.9万円 | 26.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 974.7万円 | 18.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,598万円 | 29.5万円 |
| 東 | 1,136万円 | 21.1万円 |
サンズヒル磯子の売却のご相談
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サンズヒル磯子の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンズヒル磯子には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン磯子 | 2024年4月 | 6.8万円 | 2DK | - | - |
| 東急ドエルステージ21磯子C棟 | 2020年12月 | 12.8万円 | 3LDK | 25.6万円 | 12.8万円 |
| 東急ドエルステージ21磯子B棟 | 2020年6月 | 14.8万円 | 3LDK | 14.8万円 | 14.8万円 |
| スカイヒルズ磯子 | 2019年4月 | 4.9万円 | 2DK | 4.9万円 | 4.9万円 |
| 東急ドエルステージ21磯子A棟 | 2017年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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