ドルフ磯子
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,750万 〜 1,840万円
5階、3DK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,750万円 〜 1,840万円 | 5階, 3DK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 192件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 10.7万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 5階, 3DK, 約50㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.56
772人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区森1丁目13-6
- 交通
- ＪＲ根岸線「磯子駅」徒歩5分
- 築年月
- 1977年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ドルフ磯子の販売中の中古物件
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ドルフ磯子の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ドルフ磯子の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドルフイソゴ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 森1丁目13-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒235-0023 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1977年2月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 156戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フジランド | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区森1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数156戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の磯子駅で徒歩5分、アクセス良好です。屏風浦駅から徒歩10分、新杉田駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- かながわ信用金庫磯子支店 (121 m)
- セブン銀行 ヨークマート 磯子店 共同出張所 (122 m)
- 横浜銀行磯子駅前支店 (245 m)
- スルガ銀行横浜磯子支店 (285 m)
- ミニストップ磯子新杉田 共同出張所(イーネットATM) (676 m)
- サークルK新杉田駅前 共同出張所(イーネットATM) (828 m)
- ポプラ磯子 共同出張所(イーネットATM) (946 m)
- 公園8件
- 森二丁目公園 (138 m)
- 森みはらし公園 (217 m)
- 森町公園 (544 m)
- 森四丁目第二公園 (631 m)
- 磯子台公園 (659 m)
- 磯子間坂公園 (802 m)
- 森六丁目公園 (843 m)
- 久良岐公園 (927 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 横浜森2丁目店 (80 m)
- ローソン 磯子森一丁目店 (136 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 磯子1号店 (300 m)
- ファミリーマート 横浜汐見台店 (634 m)
- ローソン H磯子三丁目店 (646 m)
- ローソン 磯子森三丁目店 (671 m)
- セブンイレブン 横浜磯子中原1丁目店 (682 m)
- ファミリーマート 磯子三丁目店 (752 m)
- ローソン 磯子中原三丁目店 (968 m)
- セブンイレブン 横浜磯子3丁目店 (983 m)
- スーパー7件
- ヨークマート 磯子店 (118 m)
- ピーコックストア 磯子店 (212 m)
- スズキヤ 磯子店 (264 m)
- マルエツ 磯子店 (455 m)
- 京急ストア 屏風浦店 (529 m)
- Aコープ 汐見台店 (682 m)
- まいばすけっと 磯子中原1丁目店 (906 m)
- 学校/教育施設10件
- 森東小学校はまっ子ふれあいスクール (130 m)
- 横浜市立森東小学校 (130 m)
- 夢門塾磯子 (411 m)
- 汐見台学童保育 (783 m)
- 浜小学校はまっ子ふれあいスクール (790 m)
- 屏風浦小学校放課後キッズクラブ (797 m)
- 横浜市立浜小学校 (818 m)
- 横浜市立屏風浦小学校 (819 m)
- 横浜市立汐見台小学校 (828 m)
- 汐見台小学校はまっ子ふれあいスクール (829 m)
- 公共施設/機関7件
- 磯子警察署 磯子駅前交番 (250 m)
- 横浜市磯子区役所 (533 m)
- 磯子福祉保健センター 福祉保健課 運営企画係 (534 m)
- 横浜市磯子図書館 (536 m)
- 屏風ケ浦町内会館 (582 m)
- 磯子警察署 森交番 (601 m)
- 磯子警察署 汐見台交番 (632 m)
- 病院/医療10件
- 森東接骨院 (65 m)
- 井上けい子内科クリニック (95 m)
- 武内歯科医院 (115 m)
- 羽田歯科医院 (152 m)
- 磯子うすい眼科 (167 m)
- 伴整形外科 (187 m)
- かじはらメンタルクリニック (234 m)
- 関東病院 (239 m)
- 磯子しおかぜ診療所 (243 m)
- よこはま土田メディカルクリニック (248 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太陽の子磯子第二保育園 (50 m)
- 森幼児園 (327 m)
- ペガサスわくわくランド (330 m)
- にじいろ保育園磯子 (448 m)
- 横浜おひさま保育園 (596 m)
- 汐見台第二愛育園 (597 m)
- 汐見台中央幼稚園 (680 m)
- 屏風ゆめの森保育園 (685 m)
- キッズガーデン横浜磯子 (690 m)
- 屏風ヶ浦はるかぜ保育園 (698 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドルフ磯子の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドルフ磯子の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,632万～2,663万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より3.3% 高い↑ 神奈川県の平均より19.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 1,750万 〜 1,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ドルフ磯子の相場
- ㎡単価
- 37万円
- 坪単価
- 122.6万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 118.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 45.9万円
- 坪単価
- 151.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドルフ磯子の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,750万〜1,840万円対前年同月比↓ | 1,750万〜1,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルフ磯子の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,580万円です。専有面積は約44㎡〜約58㎡です。全部で192件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約49万円 (約163万円) | 北西 | - |
| 2025年2月 | 2,298万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約41万円 (約135万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 2,370万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約42万円 (約139万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 2,000万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約118万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で192件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドルフ磯子の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 5件 | 1,900万円（42.6万円） |
| 51〜60㎡ | 154件 | 1,998万円（38.4万円） |
ドルフ磯子の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,998万円（㎡単価38.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ドルフ磯子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,730万円 | 33.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,016.2万円 | 39.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,970.6万円 | 37.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,054万円 | 37.9万円 |
| 9階〜10階 | 1,799.4万円 | 34.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,930.9万円 | 37.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,890.8万円 | 36.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,942.4万円 | 37.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,919.8万円 | 36.2万円 |
| 東 | 2,146.7万円 | 42.4万円 |
| 西 | 1,429.8万円 | 28.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,992.4万円 | 39.8万円 |
ドルフ磯子の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ドルフ磯子の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 10.7万円 | 2LDK | 50.6㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 6〜10 | 北 |
| 2021年2月 | 8.9万円 | 3DK | 50.6㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年11月 | 10.7万円 | 2LDK | 45.2㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 6〜10 | - |
| 2020年8月 | 7.5万円 | 3DK | 50.6㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年7月 | 7.5万円 | 3DK | 50.4㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドルフ磯子の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 45.2㎡ / 西 | 10.4万〜11万円 55.08㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 50.4㎡ / 南東 |
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 44.57㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 55.08㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 55.08㎡ / 南 |
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 50.6㎡ / 南東 | 9.7万〜10.2万円 50.6㎡ / 南東 | |
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 55.08㎡ / 南西 | 9.7万〜10.2万円 50.6㎡ / 南東 | |
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 50.6㎡ / 南東 | 9.8万〜10.3万円 50.6㎡ / 南東 | 10.6万〜11.2万円 55.08㎡ / 南西 |
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 50.6㎡ / 北西 | 9.8万〜10.3万円 50.6㎡ / - | |
| 7階 | 8.8万〜9.2万円 45.2㎡ / - | 11万〜11.5万円 55.08㎡ / 南 | |
| 8階 | 9.4万〜9.9万円 50.6㎡ / 北西 | 10.8万〜11.3万円 55.08㎡ / - | |
| 9階 | 11.7万〜12.3万円 58.04㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 50.6㎡ / 南東 | 11.6万〜12.2万円 55.08㎡ / 南 |
| 10階 | 9.5万〜10万円 50.6㎡ / 北東 | 9.2万〜9.7万円 50.6㎡ / 北 | 10万〜10.5万円 50.6㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルフ磯子へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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ドルフ磯子の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した192件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価37万円 〜 45万円です。
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- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
