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ナイスアーバン横浜根岸

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,980万 〜 3,130万円
4階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 51万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,980万円 〜 3,130万円4階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴802024年04月05日更新
家賃相場10.8万 〜 13.2万円
表面利回り4.7% 〜 5.84階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.77

976人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市磯子区原町8-39
交通
  • JR根岸線「根岸駅」徒歩12分
築年月
1998年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ナイスアーバン横浜根岸
  • ナイスアーバン横浜根岸のエントランス
  • ナイスアーバン横浜根岸の看板
  • ナイスアーバン横浜根岸の外観

ナイスアーバン横浜根岸の販売中の中古物件

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ナイスアーバン横浜根岸の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ナイスアーバン横浜根岸の基本情報

ナイスアーバン横浜根岸は、ナイスによって1998年02月に竣工された総戸数53戸の7階建マンションです。施工は飛鳥建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡~約69㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,741万~3,531万円、参考相場単価は46万円/㎡~51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナイスアーバンヨコハマネギシ管理会社ナイスコミュニティー
住所神奈川県 横浜市磯子区 原町8-39管理形態委託
郵便番号〒235-0008管理員巡回
築年月1998年2月管理費1㎡あたり225円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ナイスバイク置き場あり
施工会社飛鳥建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市磯子区原町に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR根岸線の根岸駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。磯子駅から徒歩28分、吉野町駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • りそな銀行 磯子支店 (276 m)
    • 横浜銀行磯子支店 (363 m)
    • 湘南信用金庫磯子支店 (402 m)
    • 神奈川銀行 根岸支店 (407 m)
    • 横浜信用金庫根岸橋支店 (567 m)
    • 静岡中央銀行横浜支店 (653 m)
    • ファミリーマートジョイプラザ根岸 共同出張所(イーネットATM) (676 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 根岸駅前出張所 無人ATM (735 m)
  • 公園10件
    • 磯子下町公園 (214 m)
    • 滝頭第二公園 (264 m)
    • 中浜町公園 (277 m)
    • 根岸坂下公園 (398 m)
    • 西町公園 (404 m)
    • 根岸なつかし公園 (437 m)
    • 滝頭二丁目公園 (593 m)
    • 広地町公園 (594 m)
    • 磯子腰越公園 (610 m)
    • 根岸旭台公園 (623 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 横浜磯子原町店 (24 m)
    • ファミリーマート ムサシヤ磯子店 (425 m)
    • ローソン 根岸店 (443 m)
    • セブンイレブン 横浜磯子西町店 (459 m)
    • ファミリーマート 磯子滝頭3丁目店 (470 m)
    • ローソン 磯子久木町店 (544 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 根岸店 (668 m)
    • セブンイレブン 横浜丸山町店 (724 m)
    • ファミリーマート 岡村店 (748 m)
    • 喜老守家 (819 m)
  • スーパー3件
    • そうてつローゼン磯子店 (350 m)
    • 根岸 東急ストア (715 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 根岸橋店 (802 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 横浜市立根岸中学校 (365 m)
    • 横浜市立根岸小学校 (498 m)
    • 根岸小学校放課後キッズクラブ (500 m)
    • 磯子小学校はまっ子ふれあいスクール (533 m)
    • 横浜市立磯子小学校 (562 m)
    • コロンブスアカデミー(特定非営利活動法人) (598 m)
    • 学童保育所磯子クラブ (693 m)
    • スイミーフレンズ滝頭 (745 m)
    • 横浜市立滝頭小学校 (846 m)
    • 滝頭小学校放課後キッズクラブ (847 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 農林水産省動物検疫所 (203 m)
    • 磯子区役所 根岸中学校コミュニティハウス (399 m)
    • 磯子警察署 (494 m)
    • 磯子消防署 (547 m)
    • 横浜市役所 市民局 たきがしら会館 (566 m)
    • 磯子区役所 根岸地区センター (578 m)
    • 磯子警察署 根岸駅前交番 (585 m)
    • 丸山第二町内会館 (671 m)
    • 磯子警察署 丸山交番 (856 m)
    • 磯子区役所 岡村中学校コミュニティハウス (879 m)
  • 病院/医療10件
    • 浜野歯科医院 (105 m)
    • 悠の木訪問看護ステーション (134 m)
    • 千葉歯科 (157 m)
    • 飛鳥田医院 (162 m)
    • ケアステーション花菱磯子 (210 m)
    • KEiROW磯子中央ステーション (221 m)
    • 住田こどもクリニック (232 m)
    • すみた内科・循環器内科 (232 m)
    • 鈴木整骨院 (295 m)
    • わかまつ歯科 (319 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 八幡橋幼稚園 (198 m)
    • 原町星の子保育園 (284 m)
    • 西町星の子保育園 (391 m)
    • 根岸幼稚園 (491 m)
    • 横浜市東滝頭保育園 (514 m)
    • 横浜病児保育室ファイン (841 m)
    • 根岸星の子保育園 (939 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ナイスアーバン横浜根岸の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ナイスアーバン横浜根岸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,741万~3,531万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 51万円
坪単価
153万円 〜 169万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較横浜市磯子区の平均より31.2% 高い↑
神奈川県の平均より3.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
2,980万 〜 3,130万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15194棟中 6453位
横浜市磯子区
377棟中 62位
原町
8棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ナイスアーバン横浜根岸の相場

    ㎡単価
    46.4万円
    坪単価
    153.5万円
  • 横浜市磯子区の相場

    ㎡単価
    35.4万円
    坪単価
    117万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.1万円

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ナイスアーバン横浜根岸の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,980万〜3,120万円対前年同月比2,980万〜3,130万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ナイスアーバン横浜根岸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,490万円です。専有面積は約59㎡〜約69㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(80件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,770万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約44万円 (約147万円)
2024年3月2,770万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約44万円 (約147万円)
2024年2月2,770万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約44万円 (約147万円)
2024年1月2,870万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)
2023年12月2,870万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)

会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.4万円となっております。以前の期間と比較して+0.83%上昇しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.9万円となっております。以前の期間と比較して+13.09%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.3万円となっております。以前の期間と比較して+8.78%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ナイスアーバン横浜根岸の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡83件2,817.3万円(43.6万円)

ナイスアーバン横浜根岸の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,817.3万円(㎡単価43.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ナイスアーバン横浜根岸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,671.1万円42.8万円
3階〜4階2,940万円46.2万円
5階2,863.8万円42.5万円
6階2,593.3万円38.6万円
7階2,400万円36.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,555万円40.9万円
3LDK/3SLDK等2,801.3万円43.8万円
4LDK/4SLDK等2,762万円40.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,794.1万円43.5万円
2,105万円35.7万円
西2,955.6万円45.1万円

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ナイスアーバン横浜根岸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.4万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.3万円
  • 4K〜4LDK平均 13.5万〜14.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年11月13.2万円3LDK61.98㎡13.2万円13.2万円1〜5-
2019年10月13.2万円3LDK61.98㎡13.2万円13.2万円1〜5-
2019年9月13.2万円3LDK61.98㎡13.2万円13.2万円1〜5
2018年12月10.8万円2LDK59.0㎡21.6万円10.8万円1〜5
2018年11月11.5万円2LDK59.0㎡23.0万円11.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ナイスアーバン横浜根岸の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.9万〜11.4万円
59.0㎡ / 東
2階13.2万〜13.8万円
65.95㎡ / 南
12.1万〜12.7万円
61.98㎡ / 南西
3階11.2万〜11.8万円
59.0㎡ / 東
12.4万〜13.1万円
61.98㎡ / 南
4階
5階11.4万〜11.9万円
59.0㎡ / 東
13.8万〜14.5万円
68.04㎡ / 南
13.5万〜14.1万円
68.04㎡ / -
6階13.4万〜14.1万円
65.95㎡ / 南
7階13.1万〜13.8万円
65.57㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ナイスアーバン横浜根岸へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ナイスアーバン横浜根岸周辺の中古マンション

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ナイスアーバン横浜根岸の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した80件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価46万円 〜 51万円です。

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