ナイスアーバン洋光台ガーデンヒル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,330万 〜 2,450万円
2階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,330万円 〜 2,450万円 | 2階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2022年05月27日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.63
546人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区洋光台2丁目13-12
- 交通
- ＪＲ根岸線「洋光台駅」徒歩13分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスアーバン洋光台ガーデンヒルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスアーバンヨウコウダイガーデンヒル | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 洋光台2丁目13-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒235-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり287円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ナイス日栄 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区洋光台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の洋光台駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。港南台駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ミニストップ洋光台駅前 共同出張所(イーネットATM) (263 m)
- ファミリーマート洋光台駅北 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
- ファミリーマート洋光台三丁目 共同出張所(イーネットATM) (391 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート笹下四丁目店内出張所(ATM) (646 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 洋光台店 共同出張所 (647 m)
- JA横浜日野支店 (929 m)
- 横浜銀行洋光台支店 (945 m)
- 東京スター銀行ATM フィットケアデポ笹下店 (975 m)
- 公園10件
- 洋光台二丁目公園 (114 m)
- 笹下奈良郷第三公園 (195 m)
- 笹下奈良郷第二公園 (223 m)
- 日野中央二丁目公園 (235 m)
- 兎ヶ谷公園 (409 m)
- 笹下奈良郷公園 (425 m)
- 日野町東公園 (433 m)
- 日野中央三丁目第二公園 (446 m)
- 笹下明ヶ沢公園 (465 m)
- 洋光台西公園 (471 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 横浜洋光台店 (143 m)
- セブンイレブン 横浜洋光台中央店 (599 m)
- ファミリーマート サンズ洋光台駅北店 (622 m)
- ファミリーマート 笹下四丁目店 (645 m)
- セブンイレブン 横浜日野中央3丁目店 (647 m)
- セブンイレブン JS横浜洋光台駅前店 (809 m)
- ローソン 洋光台店 (946 m)
- スーパー6件
- まいばすけっと 洋光台3丁目店 (542 m)
- イトーヨーカドー 洋光台店 (654 m)
- ピーコックストア 洋光台店 (853 m)
- 洋光台 東急ストア (964 m)
- Olympic(オリンピック) 洋光台店 (993 m)
- まいばすけっと 洋光台1丁目店 (998 m)
- 学校/教育施設9件
- 横浜市立洋光台第一中学校 (248 m)
- 横浜市立洋光台第三小学校 (321 m)
- 横浜市立日野中央高等特別支援学校 (335 m)
- 洋光台第三小学校はまっ子ふれあいスクール (343 m)
- 横浜市立洋光台第一小学校 (465 m)
- 神奈川県立横浜南陵高校 (489 m)
- 洋光台第一小学校放課後キッズクラブ (502 m)
- あおぞら第2学童 (682 m)
- 学童保育たんぽぽ (852 m)
- 公共施設/機関4件
- 磯子区役所 洋光台第三小学校コミュニティハウス (343 m)
- 磯子消防署洋光台消防出張所 (758 m)
- 港南警察署 日野交番 (880 m)
- 磯子警察署 洋光台交番 (969 m)
- 病院/医療10件
- 遠藤クリニック (43 m)
- 永井医院 (506 m)
- アミーユ横浜港南台 (528 m)
- そんぽの家 横浜港南台 (535 m)
- サン歯科クリニック (549 m)
- いなほの郷 (550 m)
- 永島歯科医院 (554 m)
- 高道歯科医院 (568 m)
- 洋光台セントラルクリニック (588 m)
- 西公園歯科診療所 (592 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人ショウトク福祉会日野保育園 (560 m)
- 春日野幼稚園 (596 m)
- 横浜市笹下南保育園 (694 m)
- 洋光台幼稚園 (707 m)
- 横浜市洋光台保育園 (746 m)
- 横浜女子短期大学附属幼稚園 (785 m)
- にじいろ保育園洋光台 (795 m)
- COSMOS保育園 (853 m)
- やべのファミリールーム (878 m)
- 洋光台中央福澤保育センター (989 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバン洋光台ガーデンヒルの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバン洋光台ガーデンヒルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,234万～3,611万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より8.9% 高い↑ 神奈川県の平均より13.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,330万 〜 2,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ナイスアーバン洋光台ガーデンヒルの相場
- ㎡単価
- 37.2万円
- 坪単価
- 123万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 113万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ナイスアーバン洋光台ガーデンヒルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,340万〜2,450万円対前年同月比↓ | 2,330万〜2,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバン洋光台ガーデンヒルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜2,990万円です。専有面積は約60㎡〜約97㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | - |
| 2022年3月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | - |
| 2022年2月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | - |
| 2022年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | - |
| 2021年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119万円となっております。以前の期間と比較して-3.9％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.7万円となっております。以前の期間と比較して-11.95％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスアーバン洋光台ガーデンヒルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 2,626.9万円（41.8万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 2,380万円（24.5万円） |
ナイスアーバン洋光台ガーデンヒルの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,626.9万円（㎡単価41.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ナイスアーバン洋光台ガーデンヒルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,513.3万円 | 38.4万円 |
| 2階〜3階 | 2,696.9万円 | 40.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,650.7万円 | 40.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,325万円 | 36.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,865万円 | 37.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,540.9万円 | 37万円 |
ナイスアーバン洋光台ガーデンヒルの売却のご相談
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ナイスアーバン洋光台ガーデンヒルの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ナイスアーバン洋光台ガーデンヒルには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン･ド･オルネ | 2024年3月 | 3.4万円 | ワンルーム | - | - |
| NGS洋光台 | 2023年12月 | 5.7万円 | 2K | 5.7万円 | - |
| 洋光台ハイツ | 2023年6月 | 9.0万円 | 2LDK | 9.0万円 | 4.5万円 |
| グレイス洋光台マークアベニュー | 2020年11月 | 9.7万円 | 2LDK | 9.7万円 | - |
| サンクタス洋光台ヒルズ | 2019年7月 | 13.8万円 | 3LDK | 27.6万円 | 13.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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