ハイツ磯子
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,220万 〜 2,330万円
6階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,220万円 〜 2,330万円 | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 8.7万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.42
493人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目2-16
- 交通
- ＪＲ根岸線「根岸駅」徒歩17分
- 築年月
- 1974年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ハイツ磯子の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツイソゴ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 磯子2丁目2-16 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒235-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年7月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、2DK、2SDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井鉱産土地建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日成工事 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の根岸駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。磯子駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 湘南信用金庫磯子支店 (208 m)
- 横浜銀行磯子支店 (242 m)
- りそな銀行 磯子支店 (308 m)
- 神奈川銀行 根岸支店 (828 m)
- デイリーヤマザキ横浜磯子安藤橋 共同出張所(イーネットATM) (860 m)
- サンクス磯子2丁目 共同出張所(イーネットATM) (984 m)
- 公園10件
- 芦名橋公園 (295 m)
- 磯子・海の見える公園 (356 m)
- 中浜町公園 (424 m)
- 磯子腰越公園 (582 m)
- 岡村一丁目緑地 (642 m)
- 滝頭第二公園 (703 m)
- 西町公園 (777 m)
- 広地町公園 (778 m)
- 磯子下町公園 (780 m)
- 磯子谷第二公園 (864 m)
- コンビニ10件
- ローソン 磯子久木町店 (164 m)
- ローソン 磯子二丁目店 (302 m)
- ローソン 横浜新磯子町店 (517 m)
- まいばすけっと磯子2丁目店 (539 m)
- セブンイレブン 横浜磯子原町店 (556 m)
- ファミリーマート ムサシヤ磯子店 (580 m)
- ローソン 磯子間坂バス停前店 (632 m)
- セブンイレブン 横浜磯子3丁目店 (750 m)
- ローソン 根岸店 (825 m)
- ファミリーマート 磯子滝頭3丁目店 (857 m)
- スーパー2件
- そうてつローゼン磯子店 (236 m)
- ハートワン磯子中央病院店 (603 m)
- 学校/教育施設7件
- 学童保育所磯子クラブ (229 m)
- 横浜市立磯子小学校 (385 m)
- 磯子小学校はまっ子ふれあいスクール (397 m)
- 横浜市立根岸中学校 (670 m)
- 横浜市立岡村中学校 (880 m)
- 横浜市立根岸小学校 (977 m)
- 根岸小学校放課後キッズクラブ (979 m)
- 公共施設/機関7件
- 磯子消防署 (90 m)
- 磯子警察署 (114 m)
- 農林水産省動物検疫所 (446 m)
- 磯子区役所 根岸中学校コミュニティハウス (683 m)
- 磯子警察署 間坂交番 (722 m)
- 磯子区役所 岡村中学校コミュニティハウス (814 m)
- 磯子警察署 根岸駅前交番 (946 m)
- 病院/医療10件
- 磯子区休日急患診療所 (90 m)
- 平本医院 (157 m)
- ももたろう整骨院 (182 m)
- 茶話本舗デイサービス磯子区磯子 (204 m)
- かげやま医院 (207 m)
- 山川皮膚科 (207 m)
- アサミ歯科クリニック (214 m)
- 及能内科クリニック (258 m)
- 矢崎小児科 (272 m)
- 三宅歯科医院 (288 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 横浜病児保育室ファイン (268 m)
- 八幡橋幼稚園 (410 m)
- 日枝幼児園 (592 m)
- 原町星の子保育園 (618 m)
- 西町星の子保育園 (781 m)
- 横浜市東滝頭保育園 (869 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツ磯子の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にハイツ磯子の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツ磯子の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,438万～2,322万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より10.5% 低い↓ 神奈川県の平均より28.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,220万 〜 2,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイツ磯子の相場
- ㎡単価
- 30.5万円
- 坪単価
- 101.1万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 113万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイツ磯子の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,440万〜2,560万円対前年同月比↓ | 2,220万〜2,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツ磯子の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,899万円です。専有面積は約47㎡〜約73㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約30万円 (約101万円) | - | - |
| 2021年8月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2SDK | 約48㎡ (約15坪) | 約30万円 (約101万円) | - | - |
| 2021年7月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2SDK | 約48㎡ (約15坪) | 約30万円 (約101万円) | - | - |
| 2018年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | 済 |
| 2018年4月 | 1,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.3万円となっております。以前の期間と比較して-36.46％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.1万円となっております。以前の期間と比較して＋52.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.9万円となっております。以前の期間と比較して＋47.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツ磯子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,396.3万円 | 21.8万円 |
| 4階〜5階 | 1,000万円 | 18万円 |
| 6階〜11階 | 1,090万円 | 22.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 850万円 | 13.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 850万円 | 13.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,161.1万円 | 23.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,575.3万円 | 21.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,396.7万円 | 21.2万円 |
ハイツ磯子の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ハイツ磯子の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 8.7万円 | 2DK | 44.93㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年10月 | 8.5万円 | 2DK | 47.92㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 8.7万円 | 2DK | 44.93㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイツ磯子の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.4万〜10.9万円 61.87㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 12.9万〜13.5万円 73.02㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 47.92㎡ / - | ||
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 55.66㎡ / 南西 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 8.8万〜9.2万円 47.92㎡ / 南 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
神奈川県横浜市磯子区の人気エリアから中古マンションを探す
神奈川県の市区町村からマンションを探す
- 横浜市鶴見区
- 横浜市神奈川区
- 横浜市西区
- 横浜市中区
- 横浜市南区
- 横浜市保土ケ谷区
- 横浜市磯子区
- 横浜市金沢区
- 横浜市港北区
- 横浜市戸塚区
- 横浜市港南区
- 横浜市旭区
- 横浜市緑区
- 横浜市瀬谷区
- 横浜市栄区
- 横浜市泉区
- 横浜市青葉区
- 横浜市都筑区
- 川崎市川崎区
- 川崎市幸区
- 川崎市中原区
- 川崎市高津区
- 川崎市多摩区
- 川崎市宮前区
- 川崎市麻生区
- 相模原市緑区
- 相模原市中央区
- 相模原市南区
- 横須賀市
- 平塚市
- 鎌倉市
- 藤沢市
- 小田原市
- 茅ヶ崎市
- 逗子市
- 三浦市
- 秦野市
- 厚木市
- 大和市
- 伊勢原市
- 海老名市
- 座間市
- 南足柄市
- 綾瀬市
- 三浦郡葉山町
- 高座郡寒川町
- 中郡大磯町
- 中郡二宮町
- 足柄上郡中井町
- 足柄上郡大井町
- 足柄上郡松田町
- 足柄上郡山北町
- 足柄上郡開成町
- 足柄下郡箱根町
- 足柄下郡真鶴町
- 足柄下郡湯河原町
- 愛甲郡愛川町
- 愛甲郡清川村
神奈川県の路線から探す
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- ＪＲ相鉄直通線
- ＪＲ南武線
- ＪＲ鶴見線（浅野-海芝浦）
- ＪＲ鶴見線（安善-大川）
- 京急本線
- ＪＲ横浜線
- 横浜市営ブルーライン
- 東急東横線
- 相鉄新横浜線
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ根岸線
- 相鉄本線
- 横浜高速鉄道みなとみらい線
- 横浜シーサイドライン
- 京急逗子線
- 東急目黒線
- 横浜市営グリーンライン
- 相鉄いずみ野線
- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
