ヒルトップ横濱根岸セントラルコート

Name: ヒルトップ横濱根岸セントラルコート
Brand: トーセイ
Rating: 3.51 (352 reviews)

最終更新：2024年04月15日

中古参考価格

参考相場価格

2,860万〜 3,000万円
4階、3LDK、約87㎡の場合

参考相場単価	33万円/㎡〜 39万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	2,860万円〜 3,000万円	4階, 3LDK, 約87㎡の例
売買履歴	352件	2024年04月04日更新
家賃相場	11万〜 15万円
表面利回り	4.1％〜 5.0％	4階, 3LDK, 約87㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.51

420人がこのエリアに興味を持っています

住所: 神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目27-2

交通

横浜市営ブルーライン「蒔田駅」徒歩19分

築年月: 1990年8月
階建: 8階建
構造: 鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

ヒルトップ横濱根岸セントラルコートの基本情報

ヒルトップ横濱根岸セントラルコートは、トーセイによって1990年08月に竣工された総戸数187戸の8階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約119㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,527万～4,713万円、参考相場単価は33万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ヒルトップヨコハマネギシセントラルコート	管理会社	トーセイ･コミュニティ
住所	神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目27-2	管理形態	委託
郵便番号	〒235-0011	管理員	日勤
築年月	1990年8月	管理費	1㎡あたり137円
総戸数	187戸	修繕積立金	1㎡あたり149円
階建	8階建	間取り	2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通	横浜市営ブルーライン「蒔田駅」徒歩19分横浜市営ブルーライン「吉野町駅」徒歩21分京急本線「南太田駅」徒歩25分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 9,000円〜19,500円
用途地域	第一種住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	トーセイ	バイク置き場	あり
施工会社	熊谷組	立地・環境	2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数187戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの蒔田駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。吉野町駅から徒歩21分、南太田駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- ミニストップホームデリ滝頭共同出張所(イーネットATM) (243 m)
- ミニストップ滝頭共同出張所(イーネットATM) (243 m)
- 静岡中央銀行横浜支店 (512 m)
- 横浜信用金庫根岸橋支店 (566 m)
- サークルK岡村共同出張所(イーネットATM) (571 m)
- ファミリーマートジョイプラザ根岸共同出張所(イーネットATM) (606 m)
- ファミリーマート滝頭二丁目共同出張所(イーネットATM) (611 m)
- かながわ信用金庫中村橋支店 (702 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店ファミリーマート横浜蒔田店内出張所(ATM) (749 m)
- サンクス磯子2丁目共同出張所(イーネットATM) (900 m)
公園10件
- 分田公園 (213 m)
- 丸山町公園 (220 m)
- 滝頭公園 (233 m)
- 丸山中公園 (267 m)
- 門前公園 (477 m)
- 滝頭二丁目公園 (488 m)
- 蒔田谷戸田上公園 (523 m)
- 磯子上町公園 (537 m)
- 睦町二丁目公園 (567 m)
- 岡村三丁目公園 (568 m)
コンビニ10件
- ローソン磯子丸山1丁目店 (371 m)
- セブンイレブン横浜丸山町店 (391 m)
- ファミリーマート磯子丸山二丁目店 (439 m)
- ファミリーマート岡村店 (495 m)
- 喜老守家 (539 m)
- ファミリーマート磯子滝頭3丁目店 (601 m)
- ファミリーマート横浜蒔田店 (747 m)
- ローソン横浜東蒔田町店 (793 m)
- ファミリーマートムサシヤ磯子店 (803 m)
- セブンイレブン横浜岡村4丁目店 (827 m)
スーパー5件
- 京急ストア磯子丸山店 (268 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 根岸橋店 (402 m)
- フードストアあおき横浜天神橋店 (463 m)
- まいばすけっと東蒔田町店 (830 m)
- まいばすけっと横浜中村橋店 (838 m)
学校/教育施設10件
- 横浜市立横浜商業高等学校別科 (140 m)
- 滝頭小学校放課後キッズクラブ (224 m)
- 横浜市立滝頭小学校 (225 m)
- スイミーフレンズ滝頭 (326 m)
- 横浜市立蒔田小学校 (589 m)
- 蒔田小学校放課後キッズクラブ (659 m)
- 横浜テクノオート専門学校 (730 m)
- 岡村小学校放課後キッズクラブ (732 m)
- 横浜市立岡村小学校 (767 m)
- 横浜市立岡村中学校 (781 m)
公共施設/機関10件
- 磯子警察署丸山交番 (425 m)
- 丸山第二町内会館 (448 m)
- 横浜市役所市民局たきがしら会館 (529 m)
- 磯子区役所根岸地区センター (633 m)
- 磯子区役所岡村中学校コミュニティハウス (782 m)
- 南警察署東蒔田町交番 (824 m)
- 横浜市役所教育委員会事務局横浜市三殿台考古館 (844 m)
- 南警察署中村橋交番 (857 m)
- 南区役所睦コミュニティハウス (858 m)
- 磯子警察署岡村交番 (880 m)
病院/医療10件
- 横浜市立脳卒中・神経脊椎センター (161 m)
- 秋月歯科医院 (237 m)
- 丸山台歯科医院 (246 m)
- 武安医院 (320 m)
- 武安耳鼻咽喉科医院 (343 m)
- ジャパンケア横浜滝頭 (353 m)
- 林クリニック (410 m)
- 水上歯科医院 (414 m)
- 川田歯科医院 (419 m)
- 関屋内科 (420 m)
幼稚園/保育園6件
- 横浜市滝頭保育園 (199 m)
- 横浜婦人クラブ愛児園 (200 m)
- 横浜市東滝頭保育園 (560 m)
- 三星幼稚園 (641 m)
- 横浜英和幼稚園 (791 m)
- 睦町保育園 (822 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヒルトップ横濱根岸セントラルコートの取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

売却3,180万（2022年10月）6〜10階／4LDK
高倉悠司株式会社マンションマーケット

高倉悠司へ問い合わせる

高倉悠司株式会社マンションマーケット

◇◆高倉　悠司（たかくら　ゆうじ）◆◇ 　生年月日　　：　1986年11月　出生地　　　：　九州（大分県）　好きなこと　：　サッカー、カラオケ、Youtube鑑賞　等　得意エリア　：　都内23区全域お任せ下さい！　　　　　　　　　（特に港区、中央区、渋谷区、千代田区等の都心エリア）　　　　　　　　　千葉県（浦安市、市川市、船橋市、松戸市、千葉市）等　対応可能種別：　区分マンション、戸建、土地、一棟アパート等　　　　　　　　　どんな種別の不動産でもご相談ください □■仲介手数料が【定額66万円（税込）】の不動産売却サービス■□ プロフィールをご覧頂き有難うございます。高倉と申します。 1986年11月に九州で生まれ、大学卒業と同時に新卒で不動産業界へ飛び込み十余年、都心部を中心に多数の不動産取引を担当してまいりました。麻布十番・白金台・青山・半蔵門・銀座と、都心を中心とした店舗で長く従事してまいりましたので、都心部のマンション売却には特に自信がございます。休日は、同じ不動産業界で働く友人と、都心のマンション巡りなどを楽しんでいます。（私と同じようにマンション巡りが好きなお客様がいらっしゃいましたら是非、お客様の好きなマンションを教えて下さい）私自身、不動産業界に長く従事し数多くの不動産取引を担当する中で、物件情報の「囲い込み」をはじめとする不動産会社本位の悪しき慣習・体質に疑問を持ち、「本当にお客様利益を追求できる不動産仲介」とは何か？を求めて、「定額66万円（税込）」の仲介手数料サービスに辿り着きました。当然ながら、「安かろう悪かろう」ではなく、IT活用と分業制による徹底した業務効率化、多店舗展開しないWEB経営により、無駄なコストを削減してお客様へ還元することで、お客様の期待以上のサービスをお得な定額手数料で実現し、売主様の「納得できる」不動産売却を実現致します。売主様からのご希望が最も多い「高く売る」「早く売る」ためのノウハウはもちろん、不動産売却のプロフェッショナルとして、マーケット動向を先読みしたご提案、税金面のご相談、ご相続案件等、どのような案件でも常に売主様に寄り添った活動を心がけております。（マンション以外にも、土地や戸建、一棟収益物件などの売却実績も多数ございますので、どんな種別の不動産でもご相談ください）すべてのお客様にご満足頂けるよう、誠心誠意サポートさせて頂きますので、些細なお問い合わせも歓迎でございます。「売るかわからないが、一度話を聞いてみたい」「マンションについて語り合いたい」くらいの温度感でも、どうぞお気軽に高倉までお問い合わせ下さいませ。最後までお読み頂き、有難うございました。

宅地建物取引士

ヒルトップ横濱根岸セントラルコートの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にヒルトップ横濱根岸セントラルコートの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヒルトップ横濱根岸セントラルコートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,527万～4,713万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 33万円〜 39万円坪単価 109万円〜 130万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較	横浜市磯子区の平均より2.7% 低い↓ 神奈川県の平均より22.3% 低い↓
物件の参考価格	例えば、4階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 2,860万〜 3,000万円
坪単価によるランキング	神奈川県 15150棟中 9991位横浜市磯子区 377棟中 206位丸山 23棟中 13位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

ヒルトップ横濱根岸セントラルコートの相場
㎡単価
33.2万円
坪単価
109.9万円
横浜市磯子区の相場
㎡単価
34.1万円
坪単価
113万円
神奈川県の相場
㎡単価
42.7万円
坪単価
141.4万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ヒルトップ横濱根岸セントラルコートの売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、3LDK、87㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
2,860万〜3,000万円対前年同月比↑	2,860万〜3,000万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ヒルトップ横濱根岸セントラルコートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,780万円です。専有面積は約76㎡〜約119㎡です。全部で352件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(352件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	2,770万円	1〜5	3LDK	約84㎡ (約25坪)	約32万円 (約109万円)	南西	-
2024年3月	2,770万円	1〜5	3LDK	約84㎡ (約25坪)	約32万円 (約109万円)	南西	-
2024年3月	2,790万円	1〜5	3LDK	約84㎡ (約25坪)	約33万円 (約109万円)	南西	-
2024年2月	2,790万円	1〜5	3LDK	約84㎡ (約25坪)	約33万円 (約109万円)	南西	-
2024年1月	3,780万円	6〜10	4LDK	約120㎡ (約36坪)	約31万円 (約104万円)	南東	-

会員登録すると、全部で352件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.7万円となっております。
2016年〜2020年では、292件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98万円となっております。以前の期間と比較して＋3.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.09％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヒルトップ横濱根岸セントラルコートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	2,629万円	29.6万円
3階〜4階	2,705.2万円	30.6万円
5階〜6階	2,883.6万円	28.7万円
7階	2,864.5万円	31.4万円
8階	3,480万円	30.8万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	2,370.9万円	30.9万円
3LDK/3SLDK等	2,681.5万円	30.4万円
4LDK/4SLDK等	3,198.6万円	29.2万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	2,762.3万円	30.2万円

ヒルトップ横濱根岸セントラルコートの売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ヒルトップ横濱根岸セントラルコートの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2019年3月	11.8万円	3LDK	89.19㎡	11.8万円	11.8万円	1〜5	南
2017年8月	13.0万円	3LDK	87.9㎡	13.0万円	13.0万円	1〜5	南
2017年5月	15.0万円	3LDK	87.9㎡	15.0万円	15.0万円	1〜5	南西
2017年4月	15.0万円	3LDK	87.9㎡	15.0万円	15.0万円	1〜5	南西
2017年3月	15.0万円	3LDK	87.9㎡	15.0万円	15.0万円	1〜5	南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヒルトップ横濱根岸セントラルコートの家賃モデルケース

	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階	9万〜9.4万円 76.24㎡ / 南西	10.6万〜11.1万円 89.7㎡ / 南西	11.4万〜12万円 96.72㎡ / 南西
2階		10.2万〜10.8万円 84.52㎡ / 南西	14.8万〜15.5万円 119.32㎡ / 南
3階		10.3万〜10.8万円 84.52㎡ / 南西
4階		11.1万〜11.7万円 89.19㎡ / 南	12.5万〜13.1万円 99.98㎡ / 南
5階		12.3万〜12.9万円 97.81㎡ / 南
6階	10.1万〜10.6万円 81.6㎡ / 南西	10万〜10.5万円 80.98㎡ / 南西	15.1万〜15.8万円 119.32㎡ / 南
7階		10.9万〜11.4万円 87.9㎡ / -	12.7万〜13.3万円 99.97㎡ / 南
8階			16万〜16.8万円 119.32㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃	4階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 9.7万〜 11.9万円 (表面利回り：4.1％〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場	2K〜2LDK平均 9.6万〜10万円 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.3万円 4K〜4LDK平均 13.8万〜14.4万円

ヒルトップ横濱根岸セントラルコート