フィエルテ南山手
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,040万 〜 3,190万円
2階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,040万円 〜 3,190万円 | 2階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 2階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.77
437人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区下町13-3
- 交通
- ＪＲ根岸線「根岸駅」徒歩11分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フィエルテ南山手の基本情報
建物・設備
| 名称 | フィエルテミナミヤマテ | 管理会社 | エヌシーエス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 下町13-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒235-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり354円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新住宅開発協同組合 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 若築建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区下町に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の根岸駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。山手駅から徒歩24分、吉野町駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 神奈川銀行 根岸支店 (318 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 根岸駅前出張所 無人ATM (474 m)
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- 横浜銀行磯子支店 (863 m)
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- 公園10件
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- 中浜町公園 (777 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 横浜磯子西町店 (303 m)
- ローソン 根岸店 (369 m)
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- NEWDAYS(ニューデイズ) 根岸店 (464 m)
- セブンイレブン 横浜磯子原町店 (526 m)
- ローソン 横浜磯子東町店 (619 m)
- セブンイレブン 横浜根岸3丁目店 (681 m)
- ファミリーマート 磯子滝頭3丁目店 (743 m)
- ファミリーマート 磯子丸山二丁目店 (855 m)
- セブンイレブン 横浜丸山町店 (857 m)
- スーパー3件
- 根岸 東急ストア (451 m)
- そうてつローゼン磯子店 (819 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 根岸橋店 (868 m)
- 学校/教育施設7件
- 横浜市立根岸小学校 (190 m)
- 根岸小学校放課後キッズクラブ (191 m)
- コロンブスアカデミー(特定非営利活動法人) (319 m)
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- 神奈川県立衛生看護専門学校 (936 m)
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- 聖光学院中学校高等学校 (998 m)
- 公共施設/機関9件
- 磯子警察署 根岸駅前交番 (407 m)
- 磯子区役所 根岸中学校コミュニティハウス (497 m)
- 農林水産省動物検疫所 (610 m)
- 磯子区役所 根岸地区センター (617 m)
- 横浜市役所 市民局 たきがしら会館 (737 m)
- 丸山第二町内会館 (801 m)
- 磯子警察署 丸山交番 (884 m)
- 山手警察署 根岸交番 (973 m)
- 磯子警察署 (985 m)
- 病院/医療10件
- 鈴木整骨院 (213 m)
- 住田こどもクリニック (275 m)
- すみた内科・循環器内科 (275 m)
- おざわ整形外科クリニック (340 m)
- グランダ山手・横浜 (344 m)
- アースサポート横浜磯子 (348 m)
- 神保歯科医院 (355 m)
- わかまつ歯科 (371 m)
- KEiROW磯子中央ステーション (372 m)
- 悠の木訪問看護ステーション (375 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 根岸幼稚園 (88 m)
- 西町星の子保育園 (369 m)
- 原町星の子保育園 (479 m)
- 根岸星の子保育園 (617 m)
- 八幡橋幼稚園 (644 m)
- 太陽の子不動下保育園 (693 m)
- 横浜市東滝頭保育園 (800 m)
- さゆり幼稚園 (894 m)
- 山元町保育園 (964 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フィエルテ南山手の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フィエルテ南山手の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,959万～4,775万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より25.4% 高い↑ 神奈川県の平均より0.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,040万 〜 3,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フィエルテ南山手の相場
- ㎡単価
- 42.8万円
- 坪単価
- 141.7万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 113万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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フィエルテ南山手の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,040万〜3,190万円対前年同月比↓ | 3,040万〜3,190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フィエルテ南山手の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,520万〜4,180万円です。専有面積は約69㎡〜約97㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136万円となっております。以前の期間と比較して＋13.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フィエルテ南山手の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,599.7万円 | 38.9万円 |
| 2階 | 3,331.1万円 | 45.5万円 |
| 3階 | 3,325.5万円 | 46.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,980万円 | 45.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,308.8万円 | 42.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,318.1万円 | 42.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,333.1万円 | 42.5万円 |
フィエルテ南山手の売却のご相談
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フィエルテ南山手の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 17.0万円 | 3SLDK | 97.38㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 17.0万円 | 3SLDK | 97.38㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年6月 | 13.8万円 | 3LDK | 72.72㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フィエルテ南山手の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.7万〜15.4万円 87.72㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 97.38㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 97.38㎡ / 南 |
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 72.72㎡ / 南西 | 12.5万〜13.1万円 72.72㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.8万〜12.3万円 69.55㎡ / 南西 | 12.5万〜13.2万円 72.72㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
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- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
