プレステージ磯子
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,150万 〜 3,310万円
5階、4LDK、約122㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,150万円 〜 3,310万円 | 5階, 4LDK, 約122㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 5階, 4LDK, 約122㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.28
493人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区森4丁目3-4
- 交通
- 京急本線「屏風浦駅」徒歩6分
- 築年月
- 1988年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレステージ磯子の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレステージイソゴ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 森4丁目3-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒235-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年5月 | 管理費 | 1㎡あたり345円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり196円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | コンシェルジュあり・プール・敷地内公園・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | カーザ伊太利屋 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区森4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の屏風浦駅で徒歩6分、アクセス良好です。磯子駅から徒歩19分、新杉田駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ミニストップ屏風ケ浦 共同出張所(イーネットATM) (575 m)
- ミニストップ磯子新杉田 共同出張所(イーネットATM) (601 m)
- かながわ信用金庫磯子支店 (814 m)
- セブン銀行 ヨークマート 磯子店 共同出張所 (817 m)
- 横浜銀行磯子駅前支店 (908 m)
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- 公園8件
- 森四丁目第二公園 (75 m)
- 森四丁目公園 (421 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 横浜磯子森5丁目店 (519 m)
- ローソン 磯子森五丁目店 (578 m)
- ファミリーマート 横浜汐見台店 (648 m)
- セブンイレブン 横浜森2丁目店 (694 m)
- ローソン 磯子森三丁目店 (800 m)
- ローソン 磯子森一丁目店 (825 m)
- セブンイレブン 横浜磯子中原1丁目店 (847 m)
- セブンイレブン 横浜関店 (871 m)
- セブンイレブン 横浜笹下5丁目店 (944 m)
- ローソン 磯子中原三丁目店 (946 m)
- スーパー6件
- 京急ストア 屏風浦店 (434 m)
- Aコープ 汐見台店 (480 m)
- ヨークマート 磯子店 (819 m)
- マルエツ 磯子店 (867 m)
- ピーコックストア 磯子店 (905 m)
- スズキヤ 磯子店 (923 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立汐見台小学校 (444 m)
- 汐見台小学校はまっ子ふれあいスクール (446 m)
- 汐見台学童保育 (510 m)
- 夢門塾磯子 (533 m)
- 横浜市立森中学校 (567 m)
- 神奈川県立磯子工業高校 (744 m)
- 森東小学校はまっ子ふれあいスクール (764 m)
- 横浜市立森東小学校 (764 m)
- 上大岡小学校はまっ子ふれあいスクール (839 m)
- 屏風浦小学校放課後キッズクラブ (866 m)
- 公共施設/機関5件
- 屏風ケ浦町内会館 (152 m)
- 磯子警察署 森交番 (394 m)
- 磯子警察署 汐見台交番 (456 m)
- 港南警察署 笹下交番 (938 m)
- 磯子警察署 磯子駅前交番 (945 m)
- 病院/医療10件
- 関田医院 (237 m)
- 鈴木内科医院 (284 m)
- 横浜カインド居宅介護支援センター (321 m)
- 中川クリニック (361 m)
- 木下歯科クリニック (367 m)
- 永田歯科医院 (369 m)
- 窪田矯正歯科診療所 (435 m)
- 屏風ケ浦歯科医院 (435 m)
- ファミールこどもクリニック (435 m)
- いそべ眼科 (438 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 屏風ヶ浦はるかぜ保育園 (223 m)
- 汐見台中央幼稚園 (387 m)
- 森幼児園 (422 m)
- 屏風ゆめの森保育園 (423 m)
- 汐見台第二愛育園 (561 m)
- ペガサスわくわくランド (577 m)
- 屏風ケ浦保育園 (628 m)
- 太陽の子磯子第二保育園 (665 m)
- 森が丘幼稚園 (732 m)
- 汐見台西幼稚園 (743 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレステージ磯子の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレステージ磯子の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,849万～3,272万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より23.8% 低い↓ 神奈川県の平均より39.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約122㎡のお部屋の場合 3,150万 〜 3,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレステージ磯子の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 113万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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プレステージ磯子の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,160万〜3,320万円対前年同月比↓ | 3,150万〜3,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレステージ磯子の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜3,980万円です。専有面積は約71㎡〜約122㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 3,397万円 | 6〜10 | 4LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,397万円 | 6〜10 | 4LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約28万円 (約95万円) | 南東 | 済 |
| 2022年9月 | 3,397万円 | 6〜10 | 4LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 3,397万円 | 6〜10 | 4LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 3,497万円 | 6〜10 | 4LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。以前の期間と比較して-18.97％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.98％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレステージ磯子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,537.5万円 | 28.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,104.2万円 | 25.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,810.7万円 | 23.6万円 |
| 9階 | 3,437万円 | 28.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,216.7万円 | 29.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,076.9万円 | 25.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,862.5万円 | 24.3万円 |
プレステージ磯子の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレステージ磯子の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約122㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 19.0万円 | 4LDK | 122.25㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年12月 | 18.0万円 | 4LDK | 122.55㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年11月 | 18.0万円 | 4LDK | 122.55㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレステージ磯子の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 11.1万〜11.7万円 77.46㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.9万〜11.5万円 77.46㎡ / 南東 | 17.2万〜18.1万円 122.55㎡ / - | |
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 71.89㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 122.55㎡ / - | |
| 6階 | 17.4万〜18.3万円 122.55㎡ / - | ||
| 7階 | 17.9万〜18.8万円 122.55㎡ / 南 | ||
| 8階 | 10.6万〜11.1万円 71.89㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 122.55㎡ / 南 | |
| 9階 | 17.8万〜18.7万円 122.55㎡ / 南西 |
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
