フレンドポート磯子第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
330万 〜 350万円
2階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 330万円 〜 350万円 | 2階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2020年03月24日更新 |
| 家賃相場 | 2.7万 〜 3.7万円 | |
| 表面利回り | 10.3％ 〜 12.6％ | 2階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.11
501人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区滝頭1丁目5-48
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「蒔田駅」徒歩13分
- 築年月
- 1989年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フレンドポート磯子第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | フレンドポートイソゴダイニ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 滝頭1丁目5-48 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒235-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年6月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | みなと建設 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 鈴建 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区滝頭1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの蒔田駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。吉野町駅から徒歩23分、南太田駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サークルK岡村 共同出張所(イーネットATM) (325 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜蒔田店内出張所(ATM) (392 m)
- ファミリーマート滝頭二丁目 共同出張所(イーネットATM) (465 m)
- ミニストップホームデリ滝頭 共同出張所(イーネットATM) (525 m)
- ミニストップ滝頭 共同出張所(イーネットATM) (525 m)
- サンクス磯子2丁目 共同出張所(イーネットATM) (756 m)
- かながわ信用金庫中村橋支店 (815 m)
- 神奈川銀行蒔田支店 (836 m)
- 静岡中央銀行横浜支店 (911 m)
- 横浜信用金庫根岸橋支店 (948 m)
- 公園10件
- 蒔田谷戸田上公園 (106 m)
- 岡村三丁目第三公園 (143 m)
- 谷戸田公園 (153 m)
- 滝頭公園 (198 m)
- 岡村三丁目第二公園 (230 m)
- 岡村ひばりが丘公園 (292 m)
- 谷戸田第二公園 (316 m)
- 岡村三丁目公園 (386 m)
- 蒔田緑地 (440 m)
- 岡村三殿台公園 (510 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 横浜蒔田店 (389 m)
- セブンイレブン 横浜岡村4丁目店 (535 m)
- 喜老守家 (608 m)
- ファミリーマート 岡村店 (638 m)
- ローソン 磯子丸山1丁目店 (687 m)
- セブンイレブン 横浜榎町2丁目店 (784 m)
- セブンイレブン 横浜丸山町店 (786 m)
- ローソン 横浜東蒔田町店 (811 m)
- ファミリーマート 広屋蒔田店 (844 m)
- ファミリーマート 磯子丸山二丁目店 (864 m)
- スーパー7件
- 京急ストア 磯子丸山店 (670 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 根岸橋店 (823 m)
- フードストアあおき 横浜天神橋店 (829 m)
- まいばすけっと 東蒔田町店 (910 m)
- まいばすけっと 蒔田店 (929 m)
- まいばすけっと 蒔田駅前店 (957 m)
- まいばすけっと 蒔田駅北店 (993 m)
- 学校/教育施設10件
- 岡村小学校放課後キッズクラブ (323 m)
- 横浜市立岡村小学校 (355 m)
- 横浜市立蒔田小学校 (357 m)
- 蒔田小学校放課後キッズクラブ (425 m)
- 横浜市立 横浜商業高等学校 別科 (562 m)
- 滝頭小学校放課後キッズクラブ (590 m)
- 横浜市立滝頭小学校 (591 m)
- 青山学院横浜英和中学校 (638 m)
- 私立横浜学園高校 (654 m)
- スイミーフレンズ滝頭 (677 m)
- 公共施設/機関10件
- 横浜市役所 教育委員会事務局 横浜市三殿台考古館 (422 m)
- 磯子警察署 岡村交番 (592 m)
- 磯子区役所 岡村中学校コミュニティハウス (763 m)
- 南警察署 東蒔田町交番 (806 m)
- 丸山第二町内会館 (839 m)
- 磯子警察署 丸山交番 (852 m)
- 南区役所 大岡地区センター (875 m)
- 横浜市役所 市民局 たきがしら会館 (894 m)
- 南区役所 睦コミュニティハウス (947 m)
- 南警察署 通町交番 (958 m)
- 病院/医療10件
- 横浜市立脳卒中・神経脊椎センター (332 m)
- ケアステーション桜 (357 m)
- 塚本医院 (404 m)
- 甲田歯科医院 (535 m)
- ヘルパーステーションアミー (549 m)
- 秋月歯科医院 (560 m)
- 丸山台歯科医院 (565 m)
- 石井歯科医院 (568 m)
- 今井医院 (589 m)
- ジャパンケア横浜滝頭 (590 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 横浜市滝頭保育園 (229 m)
- 横浜英和幼稚園 (430 m)
- 三星幼稚園 (442 m)
- 横浜婦人クラブ愛児園 (622 m)
- 南若宮幼稚園 (722 m)
- 育美幼稚園 (764 m)
- 横浜市東滝頭保育園 (862 m)
- 睦町保育園 (918 m)
- 杉山神社幼稚園 (931 m)
- 金剛保育園 (939 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フレンドポート磯子第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フレンドポート磯子第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 287万～349万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より40.0% 低い↓ 神奈川県の平均より52.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 330万 〜 350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フレンドポート磯子第2の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 67.8万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 113万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フレンドポート磯子第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 330万〜350万円対前年同月比↑ | 330万〜350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フレンドポート磯子第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、220万〜530万円です。専有面積は約14㎡〜約17㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 370万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 370万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 430万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約26万円 (約88万円) | 東 | - |
| 2019年11月 | 330万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
| 2019年9月 | 398万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79万円となっております。以前の期間と比較して＋25.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.9万円となっております。以前の期間と比較して-11.47％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.07％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フレンドポート磯子第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 290万円 | 16.9万円 |
| 2階 | 324.9万円 | 21万円 |
| 3階 | 344.2万円 | 20.6万円 |
| 4階 | 348万円 | 22.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 336.6万円 | 21万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 336.6万円 | 21万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 338.4万円 | 21万円 |
| 東 | 430万円 | 25.6万円 |
フレンドポート磯子第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フレンドポート磯子第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 2.8万 〜 3.4万円 (表面利回り：10.3％ 〜 12.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3.5万円 | ワンルーム | 14.27㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.5万円 | ワンルーム | 14.27㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 3.5万円 | ワンルーム | 14.27㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 2.7万円 | ワンルーム | 16.51㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 2.9万円 | 1K | 17.15㎡ | 2.9万円 | 2.9万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フレンドポート磯子第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.2万〜3.3万円 17.15㎡ / 南東 |
| 2階 | 3.2万〜3.3万円 16.3㎡ / 南 |
| 3階 | 3.3万〜3.5万円 17.14㎡ / 南 |
| 4階 | 3.2万〜3.3万円 16.3㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
