ライオンズテラス弘明寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,340万 〜 2,450万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,340万円 〜 2,450万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.43
423人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区岡村4丁目34-35
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「弘明寺駅」徒歩15分
- 築年月
- 1998年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズテラス弘明寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズテラスグミョウジ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 岡村4丁目34-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒235-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年12月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区岡村4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの弘明寺駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。上大岡駅から徒歩21分、弘明寺駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマート岡村七丁目 共同出張所(イーネットATM) (344 m)
- 神奈川銀行岡村支店 (493 m)
- サンクス磯子2丁目 共同出張所(イーネットATM) (684 m)
- デイリーヤマザキ横浜磯子安藤橋 共同出張所(イーネットATM) (798 m)
- 横浜信用金庫弘明寺支店 (909 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜蒔田店内出張所(ATM) (915 m)
- 公園10件
- 大岡三丁目第二公園 (152 m)
- 仲久保公園 (204 m)
- 岡村三殿台公園 (368 m)
- 岡村公園 (439 m)
- 泉谷第三公園 (502 m)
- 大岡三丁目公園 (517 m)
- 横浜市役所 環境創造局 岡村公園 (560 m)
- 大岡公園 (575 m)
- 笹堀第五公園 (639 m)
- 岡村ひばりが丘公園 (717 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 横浜笹堀店 (376 m)
- セブンイレブン 横浜岡村4丁目店 (453 m)
- ローソン 横浜大岡三丁目店 (502 m)
- ファミリーマート 大岡三丁目店 (541 m)
- ファミリーマート 大岡五丁目店 (609 m)
- ローソン 横浜岡村七丁目店 (657 m)
- ファミリーマート 大岡二丁目店 (765 m)
- ローソン 横浜大岡二丁目店 (776 m)
- ローソン・スリーエフ 弘明寺店 (808 m)
- セブンイレブン 横浜中里店 (828 m)
- スーパー4件
- 京急ストア 磯子岡村店 (335 m)
- ビッグ・エー 横浜大岡店 (558 m)
- ユーコープ 大岡店 (579 m)
- まいばすけっと 最戸1丁目店 (948 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立岡村小学校 (524 m)
- 岡村小学校放課後キッズクラブ (552 m)
- 横浜市立藤の木小学校 (584 m)
- 藤の木小学校はまっ子ふれあいスクール (600 m)
- 横浜市立横浜総合高校 (635 m)
- 横浜国立大学教育人間科学部附属特別支援学校 (640 m)
- 私立横浜学園高校 (696 m)
- 放送大学神奈川学習センター (718 m)
- 横浜市立藤の木中学校 (724 m)
- 横浜国立大学教育人間科学部附属横浜中学校 (770 m)
- 公共施設/機関8件
- 磯子警察署 岡村交番 (421 m)
- 南消防署大岡消防出張所 (474 m)
- 横浜市役所 教育委員会事務局 横浜市三殿台考古館 (498 m)
- 南警察署 大岡町交番 (635 m)
- 南警察署 (778 m)
- 横浜市役所 文化観光局 久良岐能舞台 (787 m)
- 南区役所 大岡地区センター (793 m)
- 磯子区役所 岡村中学校コミュニティハウス (911 m)
- 病院/医療10件
- 曽根歯科医院 (223 m)
- ことぶきクリニック (262 m)
- 冨野医院 (338 m)
- ヘルパーステーションアミー (392 m)
- 橋本医院 (416 m)
- 温陽ケアステーション (447 m)
- 坂田歯科クリニック (476 m)
- ともともクリニック (489 m)
- 塚本医院 (534 m)
- 西野歯科医院 (708 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 金剛保育園 (115 m)
- 育美幼稚園 (232 m)
- 大岡おひさま保育園 (536 m)
- アイン弘明寺保育園 (633 m)
- 南若宮幼稚園 (848 m)
- 横浜英和幼稚園 (908 m)
- プチ・ナーサリー弘明寺 (989 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズテラス弘明寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズテラス弘明寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,101万～2,348万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より9.6% 低い↓ 神奈川県の平均より27.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,340万 〜 2,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズテラス弘明寺の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 102.1万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 113万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズテラス弘明寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,330万〜2,450万円対前年同月比↑ | 2,340万〜2,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズテラス弘明寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,800万円です。専有面積は約68㎡〜約76㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,440万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.42％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズテラス弘明寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,448.6万円 | 32.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,099.1万円 | 28.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,020万円 | 27万円 |
| 7階 | 2,600万円 | 34万円 |
| 8階 | 2,045万円 | 26.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,172.9万円 | 28.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,133.8万円 | 28.6万円 |
ライオンズテラス弘明寺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズテラス弘明寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.1万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 12.8万円 | 3LDK | 76.5㎡ | 12.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 12.8万円 | 3LDK | 71.91㎡ | 12.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 12.8万円 | 3LDK | 76.5㎡ | 12.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 12.8万円 | 3LDK | 76.5㎡ | 12.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 12.8万円 | 3LDK | 76.5㎡ | 12.8万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズテラス弘明寺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.4万〜13万円 75.21㎡ / 南東 | |
| 3階 | 12.7万〜13.4万円 76.9㎡ / 南東 | |
| 4階 | 11.4万〜11.9万円 68.32㎡ / 南東 | |
| 5階 | 11.6万〜12.2万円 69.38㎡ / 南東 | |
| 6階 | 12.9万〜13.6万円 76.9㎡ / 南西 | |
| 7階 | 12.9万〜13.5万円 76.5㎡ / - | |
| 8階 | 13万〜13.6万円 76.5㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
