レイエクセレントリバーサイド磯子
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
350万 〜 370万円
3階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 350万円 〜 370万円 | 3階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 4.9万円 | |
| 表面利回り | 12.3％ 〜 15.0％ | 3階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.17
504人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区上町1-28
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「吉野町駅」徒歩16分
- 築年月
- 1991年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レイエクセレントリバーサイド磯子の基本情報
建物・設備
| 名称 | レイエクセレントリバーサイドイソゴ | 管理会社 | ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 上町1-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒235-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年12月 | 管理費 | 1㎡あたり670円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり342円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | グリーン企画 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | サンホーム | 立地・環境 | スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区上町に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの吉野町駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。蒔田駅から徒歩19分、阪東橋駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ファミリーマートジョイプラザ根岸 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
- ミニストップホームデリ滝頭 共同出張所(イーネットATM) (419 m)
- ミニストップ滝頭 共同出張所(イーネットATM) (419 m)
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- サークルK岡村 共同出張所(イーネットATM) (937 m)
- 公園10件
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- 丸山中公園 (232 m)
- 分田公園 (309 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 磯子丸山1丁目店 (314 m)
- セブンイレブン 横浜丸山町店 (412 m)
- ファミリーマート 磯子滝頭3丁目店 (686 m)
- ローソン 横浜睦町一丁目店 (705 m)
- ファミリーマート 岡村店 (829 m)
- ローソン 横浜東蒔田町店 (868 m)
- ミニストップ 横浜市大センター病院店 (894 m)
- ファミリーマート 横浜千歳橋店 (895 m)
- 喜老守家 (912 m)
- スーパー5件
- フードストアあおき 横浜天神橋店 (177 m)
- 京急ストア 磯子丸山店 (232 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 根岸橋店 (295 m)
- まいばすけっと 横浜中村橋店 (659 m)
- まいばすけっと 東蒔田町店 (822 m)
- 学校/教育施設10件
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- 横浜テクノオート専門学校 (455 m)
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- 横浜市立滝頭小学校 (484 m)
- スイミーフレンズ滝頭 (512 m)
- JCHO横浜中央病院附属看護専門学校 (737 m)
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- 中村小学校はまっ子ふれあいスクール (859 m)
- 横浜市立蒔田小学校 (942 m)
- 公共施設/機関10件
- 磯子警察署 丸山交番 (225 m)
- 丸山第二町内会館 (440 m)
- 磯子区役所 根岸地区センター (492 m)
- 横浜市役所 市民局 たきがしら会館 (541 m)
- 南警察署 中村橋交番 (655 m)
- 南区役所 中村地区センター (713 m)
- 消防局 救急救命士養成所 (749 m)
- 横浜市役所 水道局 給水サービス部 給水維持課 水道メーター係 (798 m)
- 南区役所 睦コミュニティハウス (831 m)
- 神奈川県 警察本部 機動捜査隊 (856 m)
- 病院/医療10件
- 関屋内科 (177 m)
- かもめ歯科医院 (177 m)
- 特別養護老人ホーム リバーサイドフェニックス (317 m)
- 川田歯科医院 (345 m)
- 矢吹整形外科 (358 m)
- 武安耳鼻咽喉科医院 (367 m)
- 丸山台歯科医院 (370 m)
- 武安医院 (383 m)
- 林クリニック (441 m)
- 林歯科医院 (508 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 横浜婦人クラブ愛児園 (291 m)
- 横浜市滝頭保育園 (678 m)
- 横浜市東滝頭保育園 (685 m)
- 睦町保育園 (796 m)
- 横浜市しろばら保育園 (804 m)
- 三星幼稚園 (956 m)
- みなみマーノ保育園 (977 m)
- 中村愛児園 (1000 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レイエクセレントリバーサイド磯子の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レイエクセレントリバーサイド磯子の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 316万～363万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より34.0% 低い↓ 神奈川県の平均より47.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約16㎡のお部屋の場合 350万 〜 370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レイエクセレントリバーサイド磯子の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 113万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
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レイエクセレントリバーサイド磯子の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 350万〜370万円対前年同月比↑ | 350万〜370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レイエクセレントリバーサイド磯子の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、290万〜590万円です。専有面積は約14㎡〜約16㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 378万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 398万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 398万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 500万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 500万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レイエクセレントリバーサイド磯子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 345.6万円 | 22.2万円 |
| 2階 | 330.8万円 | 20.7万円 |
| 3階 | 367.8万円 | 22.5万円 |
| 4階 | 426万円 | 29.1万円 |
| 5階 | 340万円 | 21.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 371.7万円 | 23.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 371.1万円 | 23.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 374.8万円 | 24万円 |
レイエクセレントリバーサイド磯子の売却のご相談
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レイエクセレントリバーサイド磯子の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約16㎡のお部屋の場合 3.6万 〜 4.4万円 (表面利回り：12.3％ 〜 15.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.9万円 | ワンルーム | 16.75㎡ | 3.9万円 | 3.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.4万円 | ワンルーム | 16.75㎡ | 8.8万円 | 4.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.0万円 | 1K | 16.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.4万円 | ワンルーム | 16.75㎡ | 8.8万円 | 4.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 4.3万円 | ワンルーム | 16.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レイエクセレントリバーサイド磯子の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.9万〜4.1万円 16.75㎡ / 南東 |
| 2階 | 4万〜4.2万円 16.5㎡ / 南東 |
| 3階 | 4万〜4.2万円 16.38㎡ / 南西 |
| 4階 | 3.6万〜3.7万円 14.63㎡ / 南東 |
| 5階 | 3.9万〜4.1万円 16.09㎡ / 南東 |
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
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- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
