コスモザプレイス大島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,110万 〜 4,320万円
8階、2SLDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,110万円 〜 4,320万円 | 8階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2020年06月19日更新 |
| 家賃相場 | 14.9万 〜 17.3万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 8階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57
2262人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区大島5丁目8-5
- 交通
- 都営新宿線「大島駅」徒歩1分
- 築年月
- 2006年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモザプレイス大島の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモザプレイスオオシマ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 大島5丁目8-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年8月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり 月額 22,000円 |
| 用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区大島5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の大島駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西大島駅から徒歩8分、東大島駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行大島駅前出張所 (74 m)
- 東京東信用金庫大島支店 (216 m)
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- 公園4件
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- コンビニ10件
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- コミュニティショップ二口屋 (160 m)
- セブンイレブン 江東大島5丁目店 (228 m)
- ファミリーマート 大島五丁目店 (255 m)
- ローソン 大島五丁目店 (292 m)
- ファミリーマート 昭和薬品西大島駅前店 (563 m)
- ローソン 小名木川店 (600 m)
- ローソン 大島四丁目店 (611 m)
- ファミリーマート 北砂五丁目店 (624 m)
- スーパー10件
- ピーコックストア 大島店 (83 m)
- まいばすけっと 大島駅前店 (159 m)
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- miniピアゴ 大島5丁目店 (423 m)
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- まいばすけっと 大島1丁目店 (652 m)
- まいばすけっと 江東亀戸7丁目店 (785 m)
- ダイエー 東大島店 (831 m)
- 学校/教育施設10件
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- 江東区立第二大島小学校 (339 m)
- 大島6丁目共同学童クラブ (460 m)
- 江東区立香取小学校 (491 m)
- 江東区立亀高小学校 (500 m)
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- 江東区立第四砂町中学校 (537 m)
- 公共施設/機関10件
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- 第2こぴあクラブ (551 m)
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- 大島出張所 (578 m)
- 病院/医療10件
- 青木歯科医院 (42 m)
- 東京整骨院大島院 (45 m)
- まつもとメディカルクリニック (52 m)
- 大島駅前クリニック (73 m)
- 訪問看護ステーションたんぽぽ (75 m)
- ニチイケアセンター大島 (75 m)
- 大島耳鼻咽喉科・アレルギー科 (75 m)
- ささき矯正歯科医院 (76 m)
- 大島中央歯科クリニック (86 m)
- 大島医院 (103 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくらんぼ保育室 (108 m)
- 江東区立 大島第三保育園 (143 m)
- ビッキーズ保育園 (213 m)
- 大島新生幼稚園 (252 m)
- ヤクルト大島保育園 (266 m)
- 江東区立大島幼稚園 (338 m)
- 大島第二保育園 (366 m)
- 大島第五保育園 (368 m)
- つくしの家保育室 (369 m)
- 太陽の子大島五丁目保育園 (373 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモザプレイス大島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモザプレイス大島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,488万～5,140万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より16.9% 低い↓ 東京都の平均より19.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 4,110万 〜 4,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモザプレイス大島の相場
- ㎡単価
- 61.1万円
- 坪単価
- 202.2万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモザプレイス大島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,110万〜4,320万円対前年同月比↓ | 4,110万〜4,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモザプレイス大島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜3,980万円です。専有面積は約57㎡〜約78㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 3,598万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約62万円 (約205万円) | 西 | - |
| 2020年5月 | 3,598万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約62万円 (約205万円) | 西 | 済 |
| 2020年5月 | 3,698万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約63万円 (約210万円) | - | - |
| 2020年5月 | 3,680万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約63万円 (約209万円) | - | - |
| 2020年4月 | 3,698万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約63万円 (約210万円) | - | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.9万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173万円となっております。以前の期間と比較して-2.17％下落しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモザプレイス大島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,561.1万円 | 52.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,612.8万円 | 55.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,560.8万円 | 57万円 |
| 10階〜12階 | 3,694.4万円 | 57万円 |
| 13階〜15階 | 3,476.2万円 | 55万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,330.7万円 | 58万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,516.8万円 | 53.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,241.9万円 | 56.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,075.4万円 | 56.8万円 |
| 西 | 3,481.1万円 | 54.6万円 |
コスモザプレイス大島の売却のご相談
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コスモザプレイス大島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 17.3万円 | 2SLDK | 68.97㎡ | 17.3万円 | 17.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 17.3万円 | 2SLDK | 68.97㎡ | 17.3万円 | 17.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 17.3万円 | 2SLDK | 68.97㎡ | 17.3万円 | 17.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 17.3万円 | 2SLDK | 68.97㎡ | 17.3万円 | 17.3万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年10月 | 17.3万円 | 2SLDK | 68.97㎡ | 17.3万円 | 17.3万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモザプレイス大島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.9万〜18.8万円 77.78㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.2万〜13.9万円 57.47㎡ / - | 16.2万〜17万円 70.47㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 77.78㎡ / 南 |
| 3階 | 12.9万〜13.6万円 57.47㎡ / 西 | 16.3万〜17.1万円 68.97㎡ / 南 | 18.4万〜19.3万円 77.78㎡ / 南 |
| 4階 | 13万〜13.6万円 57.47㎡ / 西 | 15.9万〜16.7万円 70.47㎡ / 西 | 18.5万〜19.4万円 77.78㎡ / 南 |
| 5階 | 13.1万〜13.7万円 57.47㎡ / 西 | 16万〜16.8万円 70.47㎡ / 西 | 18.6万〜19.5万円 77.78㎡ / 南 |
| 6階 | 13.1万〜13.8万円 57.47㎡ / 西 | 16.1万〜16.9万円 70.47㎡ / 西 | 17.1万〜17.9万円 71.05㎡ / 南 |
| 7階 | 13.5万〜14.2万円 57.47㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 68.97㎡ / 西 | 17.2万〜18万円 71.05㎡ / 南 |
| 8階 | 13.3万〜13.9万円 57.47㎡ / 西 | 16.3万〜17.1万円 70.47㎡ / 西 | 17.2万〜18.1万円 71.05㎡ / 南 |
| 9階 | 13.3万〜14万円 57.47㎡ / 西 | 13.7万〜14.4万円 57.47㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 71.05㎡ / 南 |
| 10階 | 13.4万〜14.1万円 57.47㎡ / 西 | 13.4万〜14.1万円 57.47㎡ / 西 | 18.4万〜19.3万円 78.78㎡ / 西 |
| 11階 | 13.5万〜14.1万円 57.47㎡ / 西 | 16.5万〜17.3万円 70.47㎡ / 西 | 18.5万〜19.4万円 78.78㎡ / 西 |
| 12階 | 13.5万〜14.2万円 57.47㎡ / 西 | 16.6万〜17.4万円 70.47㎡ / 西 | 18.6万〜19.5万円 78.78㎡ / 西 |
| 13階 | 16.7万〜17.5万円 70.47㎡ / 西 | 18.7万〜19.6万円 78.78㎡ / 西 | |
| 14階 | 16.8万〜17.6万円 70.47㎡ / 西 | 18.8万〜19.7万円 78.78㎡ / 西 | |
| 15階 | 13.7万〜14.4万円 57.47㎡ / 西 | 18.8万〜19.8万円 78.78㎡ / 西 |
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