ロワール磯子
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,280万 〜 3,440万円
4階、2LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,280万円 〜 3,440万円 | 4階, 2LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 4階, 2LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.74
496人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目4-22
- 交通
- ＪＲ根岸線「根岸駅」徒歩17分
- 築年月
- 2002年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロワール磯子の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロワールイソゴ | 管理会社 | ダイワード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 磯子2丁目4-22 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒235-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年1月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり98円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リッチライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山岸建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ロワール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の根岸駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。磯子駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 湘南信用金庫磯子支店 (252 m)
- 横浜銀行磯子支店 (291 m)
- りそな銀行 磯子支店 (379 m)
- デイリーヤマザキ横浜磯子安藤橋 共同出張所(イーネットATM) (719 m)
- サンクス磯子2丁目 共同出張所(イーネットATM) (856 m)
- 神奈川銀行 根岸支店 (947 m)
- 公園10件
- 芦名橋公園 (246 m)
- 中浜町公園 (443 m)
- 磯子・海の見える公園 (479 m)
- 磯子腰越公園 (502 m)
- 岡村一丁目緑地 (521 m)
- 滝頭第二公園 (726 m)
- 広地町公園 (728 m)
- 磯子谷第二公園 (732 m)
- 磯子下町公園 (836 m)
- 泉谷公園 (846 m)
- コンビニ10件
- ローソン 磯子久木町店 (119 m)
- ローソン 磯子二丁目店 (212 m)
- まいばすけっと磯子2丁目店 (461 m)
- ファミリーマート ムサシヤ磯子店 (550 m)
- ローソン 磯子間坂バス停前店 (556 m)
- ローソン 横浜新磯子町店 (611 m)
- セブンイレブン 横浜磯子原町店 (631 m)
- セブンイレブン 横浜磯子3丁目店 (685 m)
- 喜老守家 (842 m)
- ファミリーマート 岡村店 (847 m)
- スーパー2件
- そうてつローゼン磯子店 (340 m)
- ハートワン磯子中央病院店 (542 m)
- 学校/教育施設8件
- 学童保育所磯子クラブ (83 m)
- 横浜市立磯子小学校 (303 m)
- 磯子小学校はまっ子ふれあいスクール (325 m)
- 横浜市立岡村中学校 (765 m)
- 横浜市立根岸中学校 (797 m)
- 山王台小学校放課後キッズクラブ (876 m)
- 私立横浜学園高校 (896 m)
- 横浜市立山王台小学校 (952 m)
- 公共施設/機関7件
- 磯子消防署 (112 m)
- 磯子警察署 (164 m)
- 農林水産省動物検疫所 (554 m)
- 磯子警察署 間坂交番 (651 m)
- 磯子区役所 岡村中学校コミュニティハウス (704 m)
- 磯子区役所 根岸中学校コミュニティハウス (814 m)
- 横浜市役所 市民局 たきがしら会館 (999 m)
- 病院/医療10件
- かげやま医院 (61 m)
- 山川皮膚科 (61 m)
- アサミ歯科クリニック (103 m)
- ももたろう整骨院 (115 m)
- 磯子区休日急患診療所 (149 m)
- 茶話本舗デイサービス磯子区磯子 (152 m)
- さいとう歯科医院 (167 m)
- 平本医院 (168 m)
- 及能内科クリニック (209 m)
- 三宅歯科医院 (209 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 横浜病児保育室ファイン (207 m)
- 日枝幼児園 (476 m)
- 八幡橋幼稚園 (511 m)
- 原町星の子保育園 (738 m)
- 横浜市東滝頭保育園 (853 m)
- 西町星の子保育園 (903 m)
- 磯子おひさま保育園 (965 m)
- 太陽の子磯子保育園 (969 m)
- ヨコハマみらい保育園 (970 m)
- キッズガーデン横浜磯子 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロワール磯子の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロワール磯子の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,639万～3,311万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より18.8% 高い↑ 神奈川県の平均より5.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,280万 〜 3,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロワール磯子の相場
- ㎡単価
- 40.6万円
- 坪単価
- 134.2万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 113万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ロワール磯子の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,230万〜3,390万円対前年同月比↑ | 3,280万〜3,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロワール磯子の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜4,080万円です。専有面積は約65㎡〜約80㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | - | - |
| 2024年1月 | 3,150万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約137万円) | - | - |
| 2023年12月 | 3,150万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約137万円) | - | - |
| 2021年7月 | 2,630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約131万円) | - | - |
| 2021年4月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | - | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.05％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.2万円となっております。以前の期間と比較して＋31.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.4万円となっております。以前の期間と比較して-13.39％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロワール磯子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,631.7万円 | 40.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,922万円 | 38.7万円 |
| 5階 | 3,800.6万円 | 47.2万円 |
| 6階 | 3,080万円 | 38.4万円 |
| 7階 | 2,806万円 | 34.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,542.6万円 | 46万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,401.7万円 | 43万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,464.4万円 | 44.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,589.5万円 | 45.3万円 |
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ロワール磯子の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 14.0万円 | 3LDK | 80.35㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 14.0万円 | 3LDK | 80.35㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 80.35㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年5月 | 16.0万円 | 4LDK | 80.51㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年4月 | 16.0万円 | 4LDK | 80.51㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロワール磯子の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 65.08㎡ / 南西 | 11.1万〜11.7万円 65.14㎡ / - | |
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 80.35㎡ / - | 12.9万〜13.6万円 75.19㎡ / - | |
| 4階 | 14万〜14.7万円 75.19㎡ / 南東 | 13.2万〜13.9万円 76.53㎡ / - | |
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 80.51㎡ / 南西 | 14.1万〜14.8万円 80.51㎡ / 南西 | 14.4万〜15.1万円 80.51㎡ / 南 |
| 6階 | 14.1万〜14.8万円 80.27㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 14.5万〜15.2万円 80.35㎡ / 南 |
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- 横浜高速鉄道みなとみらい線
- 横浜シーサイドライン
- 京急逗子線
- 東急目黒線
- 横浜市営グリーンライン
- 相鉄いずみ野線
- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
