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ロワール磯子の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,750万 〜 3,930万円
4階、4LDK、約80㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡更新
参考相場価格3,750万円 〜 3,930万円4階, 4LDK, 約80㎡の例
売買履歴48件更新
家賃相場14万 〜 18万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％4階, 4LDK, 約80㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.77

371人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目4-22
交通
  • ＪＲ根岸線「根岸駅」徒歩17分
築年月
2002年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ロワール磯子
  • ロワール磯子のエントランス
  • ロワール磯子の看板
  • ロワール磯子の外観

ロワール磯子の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ロワール磯子の基本情報

ロワール磯子は、リッチライフによって2002年01月に竣工された総戸数38戸の7階建マンションです。施工は山岸建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は3,075万～3,785万円、参考相場単価は47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロワールイソゴ管理会社ダイワード
住所神奈川県 横浜市磯子区 磯子2丁目4-22管理形態-
郵便番号〒235-0016管理員日勤
築年月2002年1月管理費1㎡あたり175円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり98円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社リッチライフバイク置き場-
施工会社山岸建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドロワール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の根岸駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。磯子駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 湘南信用金庫磯子支店 (252 m)
    • 横浜銀行磯子支店 (291 m)
    • りそな銀行 磯子支店 (379 m)
    • デイリーヤマザキ横浜磯子安藤橋 共同出張所(イーネットATM) (719 m)
    • サンクス磯子2丁目 共同出張所(イーネットATM) (856 m)
    • 神奈川銀行 根岸支店 (947 m)
  • 公園10件
    • 芦名橋公園 (246 m)
    • 中浜町公園 (443 m)
    • 磯子・海の見える公園 (479 m)
    • 磯子腰越公園 (502 m)
    • 岡村一丁目緑地 (521 m)
    • 滝頭第二公園 (726 m)
    • 広地町公園 (728 m)
    • 磯子谷第二公園 (732 m)
    • 磯子下町公園 (836 m)
    • 泉谷公園 (846 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 磯子久木町店 (119 m)
    • ローソン 磯子二丁目店 (212 m)
    • まいばすけっと磯子2丁目店 (461 m)
    • ファミリーマート ムサシヤ磯子店 (550 m)
    • ローソン 磯子間坂バス停前店 (556 m)
    • ローソン 横浜新磯子町店 (611 m)
    • セブンイレブン 横浜磯子原町店 (631 m)
    • セブンイレブン 横浜磯子3丁目店 (685 m)
    • 喜老守家 (842 m)
    • ファミリーマート 岡村店 (847 m)
  • スーパー2件
    • そうてつローゼン磯子店 (340 m)
    • ハートワン磯子中央病院店 (542 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 学童保育所磯子クラブ (83 m)
    • 横浜市立磯子小学校 (303 m)
    • 磯子小学校はまっ子ふれあいスクール (325 m)
    • 横浜市立岡村中学校 (765 m)
    • 横浜市立根岸中学校 (797 m)
    • 山王台小学校放課後キッズクラブ (876 m)
    • 私立横浜学園高校 (896 m)
    • 横浜市立山王台小学校 (952 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 磯子消防署 (112 m)
    • 磯子警察署 (164 m)
    • 農林水産省動物検疫所 (554 m)
    • 磯子警察署 間坂交番 (651 m)
    • 磯子区役所 岡村中学校コミュニティハウス (704 m)
    • 磯子区役所 根岸中学校コミュニティハウス (814 m)
    • 横浜市役所 市民局 たきがしら会館 (999 m)
  • 病院/医療10件
    • かげやま医院 (61 m)
    • 山川皮膚科 (61 m)
    • アサミ歯科クリニック (103 m)
    • ももたろう整骨院 (115 m)
    • 磯子区休日急患診療所 (149 m)
    • 茶話本舗デイサービス磯子区磯子 (152 m)
    • さいとう歯科医院 (167 m)
    • 平本医院 (168 m)
    • 及能内科クリニック (209 m)
    • 三宅歯科医院 (209 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 横浜病児保育室ファイン (207 m)
    • 日枝幼児園 (476 m)
    • 八幡橋幼稚園 (511 m)
    • 原町星の子保育園 (738 m)
    • 横浜市東滝頭保育園 (853 m)
    • 西町星の子保育園 (903 m)
    • 磯子おひさま保育園 (965 m)
    • 太陽の子磯子保育園 (969 m)
    • ヨコハマみらい保育園 (970 m)
    • キッズガーデン横浜磯子 (981 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロワール磯子の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロワール磯子の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,075万～3,785万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
47万円
坪単価
156万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市磯子区の平均より31.7% 高い↑
神奈川県の平均より2.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
3,750万 〜 3,930万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15247棟中 6508位
横浜市磯子区
377棟中 68位
磯子
53棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロワール磯子の相場

    ㎡単価
    47.3万円
    坪単価
    156.3万円

  • 横浜市磯子区の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.7万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    45.9万円
    坪単価
    151.9万円

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ロワール磯子の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、80㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,750万〜3,930万円対前年同月比↑3,750万〜3,930万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ロワール磯子の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜4,280万円です。専有面積は約65㎡〜約80㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月4,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約56万円 (約186万円)--
2024年4月4,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約56万円 (約186万円)--
2024年1月3,150万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約41万円 (約137万円)--
2023年12月3,150万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約41万円 (約137万円)--
2021年7月2,630万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約131万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.05％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.2万円となっております。以前の期間と比較して＋31.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.4万円となっております。以前の期間と比較して-13.39％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロワール磯子の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡6件2,631.7万円（40.4万円）
71〜80㎡3件3,526.7万円（46.9万円）
81〜90㎡39件3,673.1万円（45.6万円）

ロワール磯子の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,673.1万円（㎡単価45.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ロワール磯子の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,631.7万円40.4万円
3階〜4階2,922万円38.7万円
5階3,800.6万円47.2万円
6階3,080万円38.4万円
7階2,806万円34.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,542.6万円46万円
3LDK/3SLDK等3,401.7万円43万円
4LDK/4SLDK等3,464.4万円44.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,589.5万円45.3万円

ロワール磯子の売却のご相談

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ロワール磯子の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円
物件の参考家賃4階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.9万〜13.5万円
  • 3K〜3LDK平均 13.2万〜13.9万円
  • 4K〜4LDK平均 13.4万〜14.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年11月14.0万円3LDK80.35㎡14.0万円14.0万円1〜5-
2020年10月14.0万円3LDK80.35㎡14.0万円14.0万円1〜5-
2020年9月14.0万円3LDK80.35㎡14.0万円14.0万円1〜5-
2020年5月16.0万円4LDK80.51㎡32.0万円16.0万円1〜5-
2020年4月16.0万円4LDK80.51㎡32.0万円16.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロワール磯子の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11万〜11.6万円
65.08㎡ / 南西		11万〜11.5万円
65.14㎡ / -
3階13.9万〜14.6万円
80.35㎡ / 南		12.7万〜13.4万円
75.19㎡ / -
4階13.8万〜14.5万円
75.19㎡ / 南東		13万〜13.7万円
76.53㎡ / -
5階13.8万〜14.5万円
80.51㎡ / 南西		13.8万〜14.5万円
80.51㎡ / 南西		14.1万〜14.8万円
80.51㎡ / 南
6階13.9万〜14.6万円
80.27㎡ / 南東
7階14.2万〜14.9万円
80.35㎡ / 南

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ロワール磯子へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ロワール磯子周辺の中古マンション

リブゼ横浜アクアガーデン

リブゼ横浜アクアガーデン

ＪＲ根岸線「根岸駅」徒歩16分
横浜市磯子区久木町

1,700万〜3,880万円

42㎡〜109㎡
ナイスアーバン磯子

ナイスアーバン磯子

ＪＲ根岸線「磯子駅」徒歩18分
横浜市磯子区磯子2丁目

1,250万〜4,280万円

50㎡〜87㎡
リブゼ横浜トゥインクルガーデン

リブゼ横浜トゥインクルガーデン

ＪＲ根岸線「根岸駅」徒歩15分
横浜市磯子区久木町

2,380万〜3,880万円

56㎡〜65㎡
ハイツ磯子

ハイツ磯子

ＪＲ根岸線「根岸駅」徒歩17分
横浜市磯子区磯子2丁目

850万〜1,899万円

47㎡〜73㎡
プリオール磯子

プリオール磯子

ＪＲ根岸線「磯子駅」徒歩18分
横浜市磯子区磯子2丁目

350万〜770万円

17㎡〜34㎡
ナイスベイアリーナ横浜磯子

ナイスベイアリーナ横浜磯子

ＪＲ根岸線「根岸駅」徒歩18分
横浜市磯子区磯子2丁目

2,380万〜3,680万円

58㎡〜63㎡

ロワール磯子周辺の相場が近い中古マンション

フラワーマンション

フラワーマンション

京急本線「井土ヶ谷駅」徒歩10分
横浜市南区永田北1丁目

460万〜2,580万円

16㎡〜53㎡
ライオンズマンション中村橋(横浜市)

ライオンズマンション中村橋(横浜市)

横浜市営ブルーライン「吉野町駅」徒歩9分
横浜市南区睦町2丁目

780万〜2,180万円

26㎡〜52㎡
ラフィネステージ横浜南

ラフィネステージ横浜南

横浜市営ブルーライン「吉野町駅」徒歩3分
横浜市南区新川町2丁目

2,000万〜3,880万円

55㎡〜68㎡
グリーンコーポ大倉山(A〜C棟)

グリーンコーポ大倉山(A〜C棟)

東急東横線「大倉山駅」徒歩11分
横浜市港北区大豆戸町

1,780万〜3,980万円

47㎡〜90㎡
ホーユウコンフォルト菊名

ホーユウコンフォルト菊名

東急東横線「菊名駅」徒歩8分
横浜市港北区錦が丘

550万〜1,000万円

16㎡
NO IMAGE

妙蓮寺ハウスA棟

東急東横線「妙蓮寺駅」徒歩4分
横浜市港北区仲手原1丁目

2,280万〜4,790万円

61㎡〜87㎡

ロワール磯子の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した48件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価47万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。