ワコーレ横浜根岸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,610万 〜 2,740万円
3階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,610万円 〜 2,740万円 | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 13.2万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.67
628人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区坂下町11-33
- 交通
- ＪＲ根岸線「根岸駅」徒歩12分
- 築年月
- 1994年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ横浜根岸の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレヨコハマネギシ | 管理会社 | ユニオンシティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 坂下町11-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒235-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年3月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円〜15,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 檜不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区坂下町に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の根岸駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。吉野町駅から徒歩26分、蒔田駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 滝頭小学校放課後キッズクラブ (639 m)
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- 磯子区役所 根岸地区センター (316 m)
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- 磯子区役所 根岸中学校コミュニティハウス (606 m)
- 磯子警察署 (704 m)
- 磯子警察署 根岸駅前交番 (714 m)
- 磯子消防署 (754 m)
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- 病院/医療10件
- KEiROW磯子中央ステーション (109 m)
- わかまつ歯科 (109 m)
- 悠の木訪問看護ステーション (217 m)
- 浜野歯科医院 (241 m)
- 住田こどもクリニック (276 m)
- すみた内科・循環器内科 (276 m)
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- 王歯科医院 (292 m)
- 林歯科医院 (364 m)
- 飛鳥田医院 (392 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 横浜市東滝頭保育園 (345 m)
- 八幡橋幼稚園 (459 m)
- 根岸幼稚園 (496 m)
- 原町星の子保育園 (503 m)
- 西町星の子保育園 (547 m)
- 横浜婦人クラブ愛児園 (790 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ横浜根岸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ横浜根岸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,928万～2,814万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より12.8% 高い↑ 神奈川県の平均より9.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,610万 〜 2,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレ横浜根岸の相場
- ㎡単価
- 38.5万円
- 坪単価
- 127.4万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 113万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレ横浜根岸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,590万〜2,720万円対前年同月比↑ | 2,610万〜2,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ横浜根岸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜3,180万円です。専有面積は約50㎡〜約73㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約158万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ横浜根岸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 16件 | 2,211.9万円（42万円） |
| 61〜70㎡ | 21件 | 2,341万円（38.4万円） |
| 71〜80㎡ | 39件 | 2,890万円（39.7万円） |
ワコーレ横浜根岸の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,890万円（㎡単価39.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ワコーレ横浜根岸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,677.7万円 | 40.2万円 |
| 3階 | 2,638.8万円 | 41.8万円 |
| 4階 | 2,740.5万円 | 38.9万円 |
| 5階 | 2,058.7万円 | 36.1万円 |
| 6階 | 1,825万円 | 33.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,631.2万円 | 40.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,422.6万円 | 37.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,813万円 | 41.2万円 |
| 東 | 2,207.3万円 | 39.2万円 |
| 西 | 2,542.8万円 | 38.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,980万円 | 39.5万円 |
ワコーレ横浜根岸の売却のご相談
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ワコーレ横浜根岸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年11月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.0万円 | 2LDK | 55.22㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年10月 | 9.5万円 | 2LDK | 55.22㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年9月 | 9.5万円 | 2LDK | 55.22㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年8月 | 11.0万円 | 2LDK | 55.22㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年8月 | 9.5万円 | 2LDK | 55.22㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレ横浜根岸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.5万円 55.22㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 73.09㎡ / - | |
| 2階 | 4万〜4.2万円 23.8㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 73.09㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.1万〜9.6万円 55.12㎡ / 西 | 10万〜10.5万円 60.49㎡ / 東 | |
| 4階 | 12.5万〜13.1万円 73.09㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 73.09㎡ / 西 | |
| 5階 | 8.6万〜9万円 50.1㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 60.9㎡ / 西 | |
| 6階 | 9.3万〜9.7万円 55.12㎡ / 西 | 11.7万〜12.3万円 67.77㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
