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同潤会磯子ハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

770万 〜 810万円
4階、2K、約50㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格770万円 〜 810万円4階, 2K, 約50㎡の例
売買履歴1122024年01月29日更新
家賃相場5万 〜 8万円
表面利回り10.3% 〜 12.64階, 2K, 約50㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★☆☆☆2.95

809人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市磯子区森1丁目2-1
交通
  • JR根岸線「磯子駅」徒歩5分
築年月
1970年10月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 同潤会磯子ハイツ
  • 同潤会磯子ハイツのエントランス
  • 同潤会磯子ハイツの看板
  • 同潤会磯子ハイツの外観

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同潤会磯子ハイツの基本情報

同潤会磯子ハイツは、兼松江商によって1970年10月に竣工された総戸数101戸の8階建マンションです。施工は新日本土木が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡~約61㎡、間取りが1R、1DK、1LDK、2DK、ワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は406万~1,284万円、参考相場単価は15万円/㎡~21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ドウジュンカイイソゴハイツ管理会社自主管理
住所神奈川県 横浜市磯子区 森1丁目2-1管理形態自主管理
郵便番号〒235-0023管理員なし
築年月1970年10月管理費1㎡あたり91円
総戸数101戸修繕積立金1㎡あたり237円
階建8階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社兼松江商バイク置き場-
施工会社新日本土木立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市磯子区森1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR根岸線の磯子駅で徒歩5分、アクセス良好です。屏風浦駅から徒歩10分、新杉田駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • セブン銀行 ヨークマート 磯子店 共同出張所 (144 m)
    • かながわ信用金庫磯子支店 (230 m)
    • 横浜銀行磯子駅前支店 (355 m)
    • スルガ銀行横浜磯子支店 (392 m)
    • ミニストップ磯子新杉田 共同出張所(イーネットATM) (589 m)
    • サークルK新杉田駅前 共同出張所(イーネットATM) (679 m)
  • 公園7件
    • 森二丁目公園 (313 m)
    • 森みはらし公園 (353 m)
    • 森町公園 (401 m)
    • 森四丁目第二公園 (698 m)
    • 森六丁目公園 (752 m)
    • 磯子台公園 (809 m)
    • 磯子間坂公園 (932 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 磯子森一丁目店 (248 m)
    • セブンイレブン 横浜森2丁目店 (260 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 磯子1号店 (356 m)
    • ローソン 磯子森三丁目店 (533 m)
    • セブンイレブン 横浜磯子中原1丁目店 (535 m)
    • ローソン H磯子三丁目店 (740 m)
    • ファミリーマート 横浜汐見台店 (810 m)
    • ファミリーマート 磯子三丁目店 (827 m)
    • ローソン 磯子中原三丁目店 (836 m)
    • ファミリーマート 磯子中原二丁目店 (900 m)
  • スーパー7件
    • ヨークマート 磯子店 (166 m)
    • ピーコックストア 磯子店 (287 m)
    • スズキヤ 磯子店 (373 m)
    • 京急ストア 屏風浦店 (491 m)
    • マルエツ 磯子店 (627 m)
    • まいばすけっと 磯子中原1丁目店 (751 m)
    • Aコープ 汐見台店 (839 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 横浜市立森東小学校 (54 m)
    • 森東小学校はまっ子ふれあいスクール (55 m)
    • 夢門塾磯子 (348 m)
    • 屏風浦小学校放課後キッズクラブ (660 m)
    • 横浜市立屏風浦小学校 (678 m)
    • 屏風ケ浦学童保育 (699 m)
    • 汐見台学童保育 (938 m)
    • 浜小学校はまっ子ふれあいスクール (964 m)
    • 横浜市立汐見台小学校 (971 m)
    • 汐見台小学校はまっ子ふれあいスクール (972 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 磯子警察署 磯子駅前交番 (310 m)
    • 磯子警察署 森交番 (572 m)
    • 屏風ケ浦町内会館 (633 m)
    • 磯子福祉保健センター 福祉保健課 運営企画係 (638 m)
    • 横浜市磯子区役所 (639 m)
    • 横浜市磯子図書館 (639 m)
    • 磯子警察署 汐見台交番 (788 m)
    • 磯子消防署杉田消防出張所 (873 m)
    • 磯子区役所 地域包括支援センター中原苑 (961 m)
  • 病院/医療10件
    • 森東接骨院 (119 m)
    • 関東病院 (170 m)
    • 井上けい子内科クリニック (208 m)
    • 武内歯科医院 (255 m)
    • 羽田歯科医院 (255 m)
    • コムロ歯科医院 (297 m)
    • 伴整形外科 (300 m)
    • 磯子うすい眼科 (304 m)
    • かじはらメンタルクリニック (346 m)
    • 屏風浦皮フ科 (352 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 太陽の子磯子第二保育園 (224 m)
    • ペガサスわくわくランド (260 m)
    • 森幼児園 (354 m)
    • にじいろ保育園磯子 (609 m)
    • 屏風ゆめの森保育園 (648 m)
    • 横浜おひさま保育園 (712 m)
    • 屏風ヶ浦はるかぜ保育園 (715 m)
    • 屏風ケ浦保育園 (733 m)
    • 汐見台第二愛育園 (766 m)
    • キッズガーデン横浜磯子 (794 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

同潤会磯子ハイツの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

同潤会磯子ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格406万~1,284万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 21万円
坪単価
51万円 〜 69万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較横浜市磯子区の平均より54.4% 低い↓
神奈川県の平均より63.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2K、約50㎡のお部屋の場合
770万 〜 810万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 14466位
横浜市磯子区
377棟中 370位
59棟中 59位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • 同潤会磯子ハイツの相場

    ㎡単価
    15.6万円
    坪単価
    51.5万円
  • 横浜市磯子区の相場

    ㎡単価
    34.1万円
    坪単価
    113万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

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同潤会磯子ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2K、50㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
790万〜830万円対前年同月比770万〜810万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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同潤会磯子ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜1,480万円です。専有面積は約26㎡〜約61㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(112件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,480万円6〜101DK約52㎡ (約16坪)約28万円 (約94万円)南東-
2024年1月1,480万円6〜101LDK約52㎡ (約16坪)約28万円 (約94万円)南東-
2024年1月1,380万円6〜101DK約52㎡ (約16坪)約26万円 (約87万円)南東-
2024年1月1,480万円1〜52DK約50㎡ (約15坪)約29万円 (約97万円)南東
2024年1月990万円1〜51K約36㎡ (約11坪)約27万円 (約90万円)

会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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同潤会磯子ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃4階、2K、約50㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り:10.3% 〜 12.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.3万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.0万円3LDK51.98㎡8.0万円8.0万円1〜5-
2024年2月8.0万円3LDK51.98㎡8.0万円8.0万円1〜5-
2023年10月5.0万円1K34.67㎡5.0万円-1〜5-
2023年9月5.0万円1K34.67㎡5.0万円-1〜5-
2023年8月5.0万円1K34.67㎡5.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

同潤会磯子ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7万〜7.4万円
50.7㎡ / -
2階5.4万〜5.7万円
39.29㎡ / 西
7.4万〜7.8万円
51.84㎡ / 南東
8万〜8.4万円
51.84㎡ / 南東
3階6.2万〜6.5万円
43.36㎡ / -
7.5万〜7.8万円
51.84㎡ / 南東
4階5万〜5.3万円
35.95㎡ / 東
6.6万〜6.9万円
45.36㎡ / 南東
7.5万〜7.9万円
51.98㎡ / -
5階5.7万〜6万円
39.39㎡ / -
6.6万〜6.9万円
45.36㎡ / -
6階7.6万〜8万円
51.98㎡ / 南東
5.8万〜6.1万円
40.25㎡ / -
7.6万〜8万円
51.98㎡ / 南東
7階7.6万〜8万円
51.84㎡ / 南東
7.7万〜8万円
52.19㎡ / 南東
9万〜9.5万円
61.83㎡ / -
8階7.7万〜8万円
51.84㎡ / 南東

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