日神グランパレス根岸森林公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,220万 〜 3,380万円
3階、2SLDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,220万円 〜 3,380万円 | 3階, 2SLDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 3階, 2SLDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.77
497人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区東町2-15
- 交通
- ＪＲ根岸線「根岸駅」徒歩6分
- 築年月
- 1990年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神グランパレス根岸森林公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシングランパレスネギシシンリンコウエン | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 東町2-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒235-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年4月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設、山田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区東町に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の根岸駅で徒歩6分、アクセス良好です。山手駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 【無人ATM】りそな銀行 根岸駅前出張所 無人ATM (293 m)
- 神奈川銀行 根岸支店 (533 m)
- 公園10件
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- コンビニ7件
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- ローソン 横浜磯子東町店 (139 m)
- セブンイレブン 横浜根岸3丁目店 (187 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 根岸店 (370 m)
- セブンイレブン 横浜磯子西町店 (478 m)
- ローソン 根岸店 (528 m)
- セブンイレブン 横浜磯子原町店 (928 m)
- スーパー3件
- 根岸 東急ストア (293 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) プチマルシェ フジ 山元町店 (912 m)
- プチマルシェフジ山元町店 (912 m)
- 学校/教育施設7件
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- 根岸小学校放課後キッズクラブ (416 m)
- 横浜市立根岸小学校 (418 m)
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- 聖光学院中学校高等学校 (625 m)
- 横浜市立根岸中学校 (683 m)
- 私立聖光学院高校 (706 m)
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- 磯子警察署 根岸駅前交番 (413 m)
- 山手警察署 根岸交番 (480 m)
- 磯子区役所 根岸中学校コミュニティハウス (672 m)
- 中消防署山元町消防出張所 (757 m)
- 農林水産省動物検疫所 (929 m)
- 病院/医療10件
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- デンタルライフクリニック (141 m)
- グランダ山手・横浜 (163 m)
- おの眼科クリニック (251 m)
- 根岸整形外科 (251 m)
- つむらや耳鼻咽喉科医院 (251 m)
- モンビルクリニック (251 m)
- ニチイケアセンター磯子 (257 m)
- 横浜市福祉サービス協会 ヘルパーステーション磯子 (257 m)
- ねぎし泌尿器科・内科 (259 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 太陽の子不動下保育園 (209 m)
- 根岸星の子保育園 (221 m)
- 根岸幼稚園 (454 m)
- さゆり幼稚園 (529 m)
- 西町星の子保育園 (575 m)
- おはよう保育園横浜根岸 (739 m)
- 原町星の子保育園 (739 m)
- 山元町保育園 (913 m)
- 八幡橋幼稚園 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神グランパレス根岸森林公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神グランパレス根岸森林公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,813万～3,289万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より26.6% 高い↑ 神奈川県の平均より1.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合 3,220万 〜 3,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日神グランパレス根岸森林公園の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 143万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 113万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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日神グランパレス根岸森林公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,220万〜3,380万円対前年同月比↑ | 3,220万〜3,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神グランパレス根岸森林公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜4,180万円です。専有面積は約65㎡〜約76㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約181万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約181万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約181万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.9万円となっております。以前の期間と比較して-24.0％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神グランパレス根岸森林公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,399.3万円 | 45.2万円 |
| 3階 | 2,847.3万円 | 38.9万円 |
| 4階 | 2,830万円 | 38万円 |
| 5階 | 2,856.7万円 | 37.4万円 |
| 6階 | 2,890万円 | 37.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,400万円 | 31.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,192万円 | 42.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,070.9万円 | 41.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,153.2万円 | 41.6万円 |
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日神グランパレス根岸森林公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 14.5万円 | 3LDK | 76.76㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 12.8万円 | 3LDK | 76.1㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 14.0万円 | 2SLDK | 76.1㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 14.0万円 | 2SLDK | 76.1㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2021年2月 | 15.0万円 | 3LDK | 76.92㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神グランパレス根岸森林公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.2万〜13.8万円 76.1㎡ / 南西 | 13.1万〜13.8万円 76.1㎡ / - | |
| 2階 | 13.5万〜14.2万円 76.1㎡ / 南東 | 13.6万〜14.3万円 76.92㎡ / - | |
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 65.64㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 65.64㎡ / - | |
| 4階 | 13万〜13.7万円 72.9㎡ / - | ||
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 76.92㎡ / - | 13.7万〜14.3万円 76.1㎡ / - | |
| 6階 | 13.8万〜14.5万円 76.4㎡ / 南西 | 13.5万〜14.2万円 76.92㎡ / 東 | 13.8万〜14.5万円 76.1㎡ / 南西 |
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- 東急こどもの国線
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- 東急大井町線
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
