日神パレステージ磯子丸山公園

Name: 資産評価
Item: 日神パレステージ磯子丸山公園
Rating: 3.61
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年02月15日

中古参考価格

参考査定価格

1,810万〜 2,000万円
4階、2SLDK、約61㎡の場合

相場価格	30万円/㎡〜 36万円/㎡	2019年2月更新
参考査定価格	1,810万円〜 2,000万円	4階, 2SLDK, 約61㎡の例
売買履歴	45件	2019年01月09日更新
賃料相場	10万円
表面利回り	6.0％〜 7.4％	4階, 2SLDK, 約61㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.61

1218人がこのエリアに興味を持っています

住所: 神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目24-4

交通

横浜市営ブルーライン「蒔田駅」徒歩20分

築年月: 1998年6月
階建: 7階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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日神パレステージ磯子丸山公園の基本情報

神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの蒔田駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。吉野町駅から徒歩21分、根岸駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称	ニッシンパレステージイソゴマルヤマコウエン	管理会社	日神管財
住所	神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目24-4	管理形態	委託
郵便番号	〒235-0011	管理員	日勤
築年月	1998年6月	管理費	1㎡あたり195円
総戸数	35戸	修繕積立金	1㎡あたり94円
階建	7階建	間取り	2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通	横浜市営ブルーライン「蒔田駅」徒歩20分横浜市営ブルーライン「吉野町駅」徒歩21分ＪＲ根岸線「根岸駅」徒歩23分	設備	ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	第一種住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	日神不動産	バイク置き場	あり
施工会社	三木組	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランド	パレステージ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ファミリーマート磯子丸山2丁目共同出張所(イーネットATM) (240 m)
- 静岡中央銀行横浜支店 (323 m)
- 横浜滝頭郵便局 (373 m)
- 横浜信用金庫根岸橋支店 (379 m)
- ファミリーマート磯子滝頭3丁目共同出張所(イーネットATM) (437 m)
- ファミリーマートムサシヤ磯子共同出張所(イーネットATM) (682 m)
- 横浜坂下郵便局 (739 m)
- かながわ信用金庫中村橋支店 (811 m)
- 横浜中村橋郵便局 (840 m)
- 横浜中浜郵便局 (996 m)
公園10件
- 丸山町公園 (31 m)
- 丸山中公園 (177 m)
- 分田公園 (249 m)
- 滝頭二丁目公園 (347 m)
- 広地町公園 (509 m)
- 睦町二丁目公園 (580 m)
- 門前公園 (616 m)
- 岡村三丁目公園 (650 m)
- 蒔田谷戸田上公園 (700 m)
- 中村町五丁目公園 (726 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン横浜丸山町店 (202 m)
- ファミリーマート磯子丸山二丁目店 (269 m)
- ファミリーマート磯子滝頭3丁目店 (439 m)
- ファミリーマート岡村店 (444 m)
- 喜老守家 (518 m)
- ファミリーマートムサシヤ磯子店 (684 m)
- セブンイレブン横浜磯子原町店 (917 m)
- セブンイレブン横浜岡村4丁目店 (924 m)
- ファミリーマート横浜蒔田店 (935 m)
- ローソン横浜睦町一丁目店 (943 m)
スーパー4件
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 根岸橋店 (224 m)
- 京急ストア磯子丸山店 (245 m)
- フードストアあおき横浜天神橋店 (445 m)
- まいばすけっと東蒔田町店 (947 m)
学校/教育施設10件
- 滝頭小学校放課後キッズクラブ (92 m)
- 横浜市立滝頭小学校 (93 m)
- 横浜市立横浜商業高等学校別科 (140 m)
- 横浜テクノオート専門学校 (753 m)
- 横浜市立蒔田小学校 (777 m)
- 蒔田小学校放課後キッズクラブ (778 m)
- 横浜市立岡村中学校 (786 m)
- 私立横浜学園高校 (831 m)
- 岡村小学校放課後キッズクラブ (885 m)
- 磯子小学校はまっ子ふれあいスクール (910 m)
公共施設/機関5件
- 丸山第二町内会館 (260 m)
- 磯子警察署丸山交番 (264 m)
- 南警察署中村橋交番 (911 m)
- 南警察署東蒔田町交番 (971 m)
- 磯子警察署岡村交番 (973 m)
病院/医療10件
- 武安医院 (131 m)
- 秋月歯科医院 (149 m)
- 武安耳鼻咽喉科医院 (154 m)
- 林クリニック (223 m)
- 川田歯科医院 (233 m)
- 光生接骨院 (241 m)
- 水上歯科医院 (259 m)
- 介護A&Kデイケア株式会社 (264 m)
- 株式会社マーメイドケアー (273 m)
- 関屋内科 (275 m)
幼稚園/保育園6件
- 横浜婦人クラブ愛児園 (156 m)
- 横浜市滝頭保育園 (377 m)
- 横浜市東滝頭保育園 (407 m)
- 三星幼稚園 (826 m)
- 睦町保育園 (933 m)
- 横浜英和幼稚園 (992 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日神パレステージ磯子丸山公園の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
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日神パレステージ磯子丸山公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年2月の価格相場	㎡単価 30万円〜 36万円坪単価 102万円〜 120万円
前月との比較	2019年1月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年2月の相場より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2016年2月の相場より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較	横浜市磯子区の平均より7.5% 高い↑ 神奈川県の平均より14.3% 低い↓
物件の参考価格	例えば、4階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 1,810万〜 2,000万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	神奈川県 14424棟中 8626位横浜市磯子区 361棟中 156位丸山 24棟中 5位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2019年2月の売買価格相場

日神パレステージ磯子丸山公園の相場
㎡単価
30.8万円
坪単価
102万円
横浜市磯子区の相場
㎡単価
28.7万円
坪単価
94.8万円
神奈川県の相場
㎡単価
36万円
坪単価
119万円

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日神パレステージ磯子丸山公園の売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、2SLDK、61㎡の物件の場合
2019年1月の参考価格	2019年2月の参考価格	2019年3月の参考価格	2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格
1,810万〜2,000万円対前年同月比↓	1,810万〜2,000万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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お問い合わせ先：マンションマーケット

日神パレステージ磯子丸山公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で45件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2018年12月	2,980万円	1〜5	4LDK	約94㎡ (約28坪)	約31万円 (約104万円)	東	-
2018年11月	2,980万円	1〜5	4LDK	約94㎡ (約28坪)	約31万円 (約104万円)	東	-
2018年11月	3,000万円	1〜5	4LDK	約94㎡ (約28坪)	約31万円 (約105万円)	東	-
2018年10月	3,200万円	1〜5	4LDK	約94㎡ (約28坪)	約34万円 (約112万円)	東	-
2018年9月	3,200万円	1〜5	4LDK	約94㎡ (約28坪)	約34万円 (約112万円)	東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階	間取り	専有面積	方位
＊＊階	4LDK	94.06㎡	東	詳細はこちら
＊＊階	3LDK	59.72㎡	東	詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

日神パレステージ磯子丸山公園の売却のご相談

マンションマーケット売却エージェントの集合写真

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日神パレステージ磯子丸山公園の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2016年5月	10.0万円	3DK	55.76㎡	20.0万円	10.0万円	6〜10	-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日神パレステージ磯子丸山公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

2K〜2LDK平均10.3万〜11.4万円
3K〜3LDK平均10.8万〜12万円
4K〜4LDK平均14.4万〜15.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階		14.8万〜16.4万円 96.9㎡ / 東	14.4万〜15.9万円 94.06㎡ / 東
2階
3階	10.2万〜11.3万円 61.44㎡ / 南	9.5万〜10.5万円 60.18㎡ / 東
4階	10.3万〜11.4万円 61.44㎡ / 南	9.7万〜10.8万円 59.72㎡ / -
5階		10.1万〜11.2万円 60.32㎡ / 南
6階		10.1万〜11.1万円 60.18㎡ / 東
7階