パークホームズ築地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,640万 〜 6,980万円
7階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 120万円/㎡ 〜 148万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,640万円 〜 6,980万円 | 7階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 109件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 7階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
1829人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区築地7丁目13-1
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩6分
- 築年月
- 2012年5月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ築地の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズツキジ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 築地7丁目13-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年5月 | 管理費 | 1㎡あたり243円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『パークホームズ築地』築地駅徒歩6分の場所に位置する総戸数64戸の分譲マンション。中央区役所の傍に建ち、銀座まで徒歩圏内の立地は中央区での暮らしを一層豊かにします。外観は茶色タイルと石貼りの基壇部がクラシカルな雰囲気を漂わせる地上14階建て。エントランスの木製ドア、吹き抜けのエントランスホールなど、上質な仕様が住まう方に快適な生活を提供します。
地図・周辺施設
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- 築地警察署 新富町交番 (488 m)
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- ぽけっとランド明石町保育園 (342 m)
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- ブライト保育園東京入船 (534 m)
- さわやか保育園 プラザ勝どき (556 m)
- 小学館アカデミー 勝どきこども園 (590 m)
- 中央区立月島第二幼稚園 (654 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ築地の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ築地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,399万～1億821万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より13.9% 高い↑ 東京都の平均より58.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 6,640万 〜 6,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ築地の相場
- ㎡単価
- 120.7万円
- 坪単価
- 399.1万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズ築地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,640万〜6,970万円対前年同月比↑ | 6,640万〜6,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ築地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,850万〜1億1,980万円です。専有面積は約53㎡〜約73㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 1億1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約166万円 (約550万円) | 北 | - |
| 2022年9月 | 1億1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約166万円 (約550万円) | 北 | - |
| 2020年2月 | 8,200万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約113万円 (約376万円) | 南東 | - |
| 2020年1月 | 8,200万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約113万円 (約376万円) | - | - |
| 2020年1月 | 8,200万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約113万円 (約376万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.7万円となっております。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は372.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は492.4万円となっております。以前の期間と比較して＋32.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ築地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,413.8万円 | 105.3万円 |
| 4階〜6階 | 6,381.4万円 | 106.2万円 |
| 7階〜9階 | 6,851.9万円 | 105.5万円 |
| 10階〜12階 | 7,030.9万円 | 110.4万円 |
| 13階〜14階 | 6,243万円 | 101.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,319.3万円 | 110.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,153.1万円 | 104.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,726万円 | 109.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,857.3万円 | 105.4万円 |
| 北/北東/北西 | 6,281.3万円 | 105.5万円 |
パークホームズ築地の売却のご相談
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パークホームズ築地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,300 〜 1万6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 23.3万 〜 28.5万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 30.0万円 | 3LDK | 64.18㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 30.0万円 | 3LDK | 64.18㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 30.0万円 | 3LDK | 64.18㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 23.5万円 | 2LDK | 56.43㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 24.0万円 | 2LDK | 56.43㎡ | 24.0万円 | 36.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ築地の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 21.6万〜22.7万円 53.95㎡ / 北 | 23.3万〜24.5万円 58.27㎡ / 北 | 29.9万〜31.4万円 68.6㎡ / 南東 |
| 3階 | 25.5万〜26.8万円 58.27㎡ / 南西 | 31.3万〜32.9万円 71.43㎡ / 南東 | |
| 4階 | 23.5万〜24.6万円 53.25㎡ / 南東 | 28.1万〜29.5万円 64.18㎡ / - | |
| 5階 | 22万〜23.1万円 53.95㎡ / 北 | 24.4万〜25.6万円 58.27㎡ / 北東 | 31.6万〜33.2万円 71.43㎡ / 南東 |
| 6階 | 22.7万〜23.8万円 53.92㎡ / 北東 | 31.8万〜33.4万円 71.43㎡ / 南東 | |
| 7階 | 25.2万〜26.5万円 56.43㎡ / 南東 | 32万〜33.6万円 71.43㎡ / 南東 | |
| 8階 | 24.8万〜26万円 58.27㎡ / 北東 | 32.1万〜33.7万円 71.43㎡ / 南東 | |
| 9階 | 24.9万〜26.1万円 58.27㎡ / 北東 | 32.3万〜33.9万円 71.43㎡ / 南東 | |
| 10階 | 22.5万〜23.7万円 53.92㎡ / 北 | 30.3万〜31.8万円 72.42㎡ / 北 | |
| 11階 | 25.7万〜27万円 56.43㎡ / 南東 | 32.6万〜34.2万円 71.43㎡ / 南東 | |
| 12階 | 31.5万〜33万円 68.6㎡ / 南東 | 32.6万〜34.2万円 71.43㎡ / - | |
| 13階 | 26万〜27.3万円 56.43㎡ / 南東 | 32.9万〜34.6万円 71.43㎡ / 南東 | |
| 14階 | 25.5万〜26.8万円 58.27㎡ / 北東 | 33.1万〜34.7万円 71.43㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
パークホームズ築地は、三井不動産レジデンシャルによって2012年05月に竣工された総戸数64戸の14階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約73㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,399万～1億821万円、参考相場単価は120万円/㎡～148万円/㎡となっています。