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パークホームズ築地

★★★☆☆3.96 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,260万 〜 5,820万円
7階、2LDK、約58㎡の場合

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住所
東京都中央区築地7丁目13-1
交通
築年月
2012年5月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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  • 東京都中央区築地1丁目4-3
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  • 東京都中央区築地2丁目2-2
  • 2件 売出し中

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パークホームズ築地の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
100万円
坪単価
332万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より18万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より67.0% 高い↑
中央区の平均より25.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
5,260万 〜 5,820万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 2087位
中央区
885棟中 105位
築地
69棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パークホームズ築地の相場

    ㎡単価
    100.6万円
    坪単価
    332.7万円
  • 中央区の相場

    ㎡単価
    80.2万円
    坪単価
    265.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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パークホームズ築地の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、58㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
5,270万〜5,820万円対前年同月比5,260万〜5,820万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークホームズ築地の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で81件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(81件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月6,250万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約107万円 (約356万円)北東-
2017年8月6,250万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約107万円 (約356万円)-
2017年7月6,250万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約107万円 (約356万円)-
2017年6月6,250万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約107万円 (約356万円)-
2017年6月6,200万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約110万円 (約365万円)南東-

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パークホームズ築地の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
3,300 〜 4,000円
坪単価
1万1,000 〜 1万3,400円

例えば…7階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
19.3万 〜 23.6万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 16 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月23.0万円2LDK58.27㎡23.0万円23.0万円1〜5
2017年9月23.0万円2LDK58.27㎡23.0万円23.0万円1〜5
2017年5月23.0万円2LDK58.27㎡23.0万円23.0万円11〜15北東
2017年5月19.8万円2LDK58.27㎡39.6万円-1〜5北東
2017年4月19.8万円2LDK58.27㎡39.6万円-1〜5北東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ築地の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均17.2万〜19万円
  • 2K〜2LDK平均20.4万〜22.6万円
  • 3K〜3LDK平均25.2万〜27.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階17万〜18.8万円
53.95㎡ / 北
25.2万〜27.9万円
73.94㎡ / -
23.5万〜26万円
68.6㎡ / 南東
3階20.1万〜22.2万円
58.27㎡ / 南西
24.6万〜27.2万円
71.43㎡ / 南東
4階18.4万〜20.4万円
53.25㎡ / 南東
24.8万〜27.4万円
71.43㎡ / 南東
5階17.3万〜19.1万円
53.95㎡ / 北
19.2万〜21.2万円
58.27㎡ / 北東
24.9万〜27.5万円
71.43㎡ / 南東
6階17.8万〜19.7万円
53.92㎡ / 北東
25万〜27.6万円
71.43㎡ / 南東
7階19.8万〜21.9万円
56.43㎡ / 南東
25.1万〜27.8万円
71.43㎡ / 南東
8階19.5万〜21.5万円
58.27㎡ / 北東
25.3万〜27.9万円
71.43㎡ / 南東
9階19.6万〜21.6万円
58.27㎡ / 北東
25.4万〜28.1万円
71.43㎡ / 南東
10階20.1万〜22.3万円
56.43㎡ / 南東
25.5万〜28.2万円
71.43㎡ / 南東
11階20.2万〜22.4万円
56.43㎡ / 南東
25.6万〜28.3万円
71.43㎡ / 南東
12階24.7万〜27.3万円
68.6㎡ / 南東
25.8万〜28.5万円
71.43㎡ / 南東
13階20.4万〜22.6万円
56.43㎡ / 南東
25.9万〜28.6万円
71.43㎡ / 南東
14階20.1万〜22.2万円
58.27㎡ / 北東
26万〜28.8万円
71.43㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.96(東京都)

スタッフコメント

都内でも観光名所として有名な築地市場が位置する、築地に建つ高級分譲マンション「パークホームズ築地」。目の前にはあかつき公園や築地川公園の広大な緑が広がる環境になります。巨大商業エリア銀座も生活圏となり、オンオフ問わず利便性の高い好立地。築地駅を最寄りとし、徒歩6分の駅近物件です。その他にも新富町駅、東銀座駅、月島駅も徒歩圏内で行くことができます。多くの沿線が通っており、都内でのアクセスも充実。地上14階建て・総戸数64戸、グレーとベージュのツートンカラーを基調とした外観は上品な印象が溢れています。エントランスは都会的でスタイリッシュな雰囲気。三井不動産分譲のブランドマンションで、風格のある佇まいを感じます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークホームズ築地の基本情報

『パークホームズ築地』築地駅徒歩6分の場所に位置する総戸数64戸の分譲マンション。中央区役所の傍に建ち、銀座まで徒歩圏内の立地は中央区での暮らしを一層豊かにします。外観は茶色タイルと石貼りの基壇部がクラシカルな雰囲気を漂わせる地上14階建て。エントランスの木製ドア、吹き抜けのエントランスホールなど、上質な仕様が住まう方に快適な生活を提供します。

建物・設備

名称パークホームズツキジ管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 中央区 築地7丁目13-1管理形態委託
郵便番号〒104-0045管理員日勤
築年月2012年5月管理費1㎡あたり242円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建14階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主三井不動産レジデンシャルバイク置き場あり
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

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    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 佃 (340 m)
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    • サンクス中央明石町 共同出張所(イーネットATM) (423 m)
    • サンクス新富町駅前店出張所(ATM) (449 m)
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