杉田駅前ガーデンハウス

Name: 資産評価
Item: 杉田駅前ガーデンハウス
Rating: 3.83
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年02月06日

中古参考価格

参考査定価格

3,330万〜 3,680万円
3階、3SLDK、約82㎡の場合

相場価格	42万円/㎡〜 45万円/㎡	2019年2月更新
参考査定価格	3,330万円〜 3,680万円	3階, 3SLDK, 約82㎡の例
売買履歴	9件	2016年12月14日更新
賃料相場	12.5万〜 13.5万円
表面利回り	4.8％〜 5.9％	3階, 3SLDK, 約82㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.83

1183人がこのエリアに興味を持っています

住所: 神奈川県横浜市磯子区中原4丁目26-32

交通

京急本線「杉田駅」徒歩1分

築年月: 1999年10月
階建: 5階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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杉田駅前ガーデンハウスの基本情報

神奈川県横浜市磯子区中原4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の杉田駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新杉田駅から徒歩9分、屏風浦駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称	スギタエキマエガーデンハウス	管理会社	住友不動産建物サービス
住所	神奈川県横浜市磯子区中原4丁目26-32	管理形態	委託
郵便番号	〒235-0036	管理員	日勤
築年月	1999年10月	管理費	-
総戸数	50戸	修繕積立金	-
階建	5階建	間取り	3LDK、3SLDK
交通	京急本線「杉田駅」徒歩1分ＪＲ根岸線「新杉田駅」徒歩9分京急本線「屏風浦駅」徒歩19分	設備	ペット相談可・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	第一種住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	住友不動産	バイク置き場	-
施工会社	森組	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランド	ガーデンハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行10件
- かながわ信用金庫杉田支店 (95 m)
- JA横浜杉田支店 (122 m)
- 湘南信用金庫杉田支店 (140 m)
- 横浜杉田西郵便局 (266 m)
- みずほ銀行新杉田支店 (423 m)
- 横浜杉田郵便局 (452 m)
- 横浜銀行杉田支店 (454 m)
- サークルK新杉田共同出張所(イーネットATM) (462 m)
- ファミリーマート磯子願行寺前共同出張所(イーネットATM) (516 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店横浜シーサイドライン新杉田駅内出張所(ATM) (546 m)
公園10件
- 中原四丁目緑地 (217 m)
- 杉田三丁目第二公園 (240 m)
- 杉田一丁目ふれあい広場 (429 m)
- 杉田三丁目公園 (430 m)
- 松ノ内公園 (496 m)
- 杉田長作公園 (569 m)
- 中原第二公園 (570 m)
- 杉田梅林ふれあい公園 (600 m)
- 中原公園 (627 m)
- 貝塚公園 (628 m)
コンビニ10件
- ローソン京急杉田駅前店 (20 m)
- サンクス杉田駅前店 (83 m)
- ローソンストア100 杉田駅前店 (101 m)
- ローソン杉田一丁目店 (371 m)
- ミニストップ磯子新杉田店 (441 m)
- サークルK 新杉田店 (479 m)
- セブンイレブン横浜杉田4丁目店 (489 m)
- ファミリーマート磯子願行寺前店 (515 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 新杉田1号店 (531 m)
- セブンイレブン横浜磯子新杉田店 (610 m)
スーパー6件
- 杉田とうきゅう (104 m)
- まいばすけっと杉田1丁目店 (207 m)
- まいばすけっと杉田駅南店 (234 m)
- スーパーマーケットスズキヤ新杉田店 (453 m)
- なべちゃん横丁新杉田店 (545 m)
- 成城石井ビーンズ新杉田店 (545 m)
学校/教育施設8件
- 横浜市立杉田小学校 (266 m)
- 杉田学童保育所 (279 m)
- 横浜市立浜中学校 (614 m)
- 横浜市立梅林小学校 (770 m)
- 梅林小学校はまっ子ふれあいスクール (798 m)
- 屏風ケ浦学童保育 (832 m)
- 屏風浦小学校放課後キッズクラブ (844 m)
- 横浜市立屏風浦小学校 (861 m)
公共施設/機関4件
- 磯子警察署杉田交番 (453 m)
- 磯子区役所地域包括支援センター中原苑 (655 m)
- 磯子消防署杉田消防出張所 (670 m)
- 磯子警察署上中里交番 (999 m)
病院/医療10件
- 川平デンタルクリニック (57 m)
- 杉田歯科クリニック (66 m)
- みやうちクリニック (66 m)
- あんじょう歯科医院 (77 m)
- すぎた矯正・小児歯科 (93 m)
- 橋本耳鼻咽喉科医院 (96 m)
- 井橋レディースクリニック (96 m)
- こうの整形外科クリニック (97 m)
- 松井歯科医院 (97 m)
- 杉田眼科クリニック (97 m)
幼稚園/保育園6件
- 杉田幼児園 (440 m)
- 中原幼稚園 (533 m)
- アスク新杉田保育園 (537 m)
- アスク新杉田駅前保育園 (579 m)
- にじいろ保育園新杉田 (622 m)
- 岩崎学園附属磯子幼稚園 (831 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

杉田駅前ガーデンハウスの簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
方位	▼	角部屋

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杉田駅前ガーデンハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年2月の価格相場	㎡単価 42万円〜 45万円坪単価 140万円〜 151万円
前月との比較	2019年1月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年2月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較	2016年2月の相場より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較	横浜市磯子区の平均より48.4% 高い↑ 神奈川県の平均より18.3% 高い↑
物件の参考価格	例えば、3階、3SLDK、約82㎡のお部屋の場合 3,330万〜 3,680万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	神奈川県 14424棟中 4653位横浜市磯子区 361棟中 44位中原 24棟中 4位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2019年2月の売買価格相場

杉田駅前ガーデンハウスの相場
㎡単価
42.5万円
坪単価
140.8万円
横浜市磯子区の相場
㎡単価
28.7万円
坪単価
94.8万円
神奈川県の相場
㎡単価
36万円
坪単価
119万円

売買価格相場の未来予想

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杉田駅前ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、3SLDK、82㎡の物件の場合
2019年1月の参考価格	2019年2月の参考価格	2019年3月の参考価格	2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格
3,330万〜3,690万円対前年同月比↓	3,330万〜3,680万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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杉田駅前ガーデンハウスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で9件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2016年4月	3,480万円	1〜5	3SLDK	約82㎡ (約25坪)	約42万円 (約140万円)	南	-
2016年4月	3,780万円	1〜5	3SLDK	約82㎡ (約25坪)	約46万円 (約152万円)	南	-
2016年3月	3,780万円	1〜5	3SLDK	約82㎡ (約25坪)	約46万円 (約152万円)	南	-
2016年2月	3,780万円	1〜5	3SLDK	約82㎡ (約25坪)	約46万円 (約152万円)	南	-
2016年1月	3,780万円	1〜5	3SLDK	約82㎡ (約25坪)	約46万円 (約152万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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杉田駅前ガーデンハウスの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2016年9月	13.0万円	3LDK	67.5㎡	26.0万円	13.0万円	1〜5	-
2016年8月	13.0万円	3LDK	67.5㎡	26.0万円	13.0万円	1〜5	-
2016年7月	13.0万円	3LDK	67.5㎡	26.0万円	13.0万円	1〜5	-
2016年6月	13.0万円	3LDK	67.5㎡	26.0万円	13.0万円	1〜5	南
2016年5月	13.0万円	3LDK	67.5㎡	26.0万円	13.0万円	1〜5	南

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

杉田駅前ガーデンハウスの賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

2K〜2LDK平均-万円
3K〜3LDK平均12.5万〜13.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階		10.8万〜11.9万円 62.92㎡ / -
2階		11.9万〜13.2万円 67.5㎡ / -
3階		12万〜13.3万円 67.5㎡ / 南東
4階
5階		15.1万〜16.7万円 82.41㎡ / 南