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根岸駅前ビル

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,490万 〜 1,570万円
7階、3DK、約53㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,490万円 〜 1,570万円7階, 3DK, 約53㎡の例
売買履歴1082024年03月10日更新
家賃相場7万 〜 10.5万円
表面利回り5.9% 〜 7.27階, 3DK, 約53㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.38

565人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市磯子区西町11-8
交通
  • JR根岸線「根岸駅」徒歩3分
築年月
1969年8月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 根岸駅前ビル
  • 根岸駅前ビルのエントランス
  • 根岸駅前ビルの看板
  • 根岸駅前ビルの外観

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根岸駅前ビルの基本情報

根岸駅前ビルは、横浜市住宅供給公社によって1969年08月に竣工された総戸数136戸の13階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡~約54㎡、間取りが2LDK、3K、3DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,498万~1,937万円、参考相場単価は29万円/㎡~35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネギシエキマエビル管理会社自主管理
住所神奈川県 横浜市磯子区 西町11-8管理形態自主管理
郵便番号〒235-0007管理員なし
築年月1969年8月管理費1㎡あたり194円
総戸数136戸修繕積立金1㎡あたり176円
階建13階建間取り1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3DK
交通設備24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 20,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社横浜市住宅供給公社バイク置き場あり
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市磯子区西町に位置する分譲マンションで、総戸数136戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR根岸線の根岸駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。山手駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • 神奈川銀行 根岸支店 (87 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 根岸駅前出張所 無人ATM (241 m)
    • りそな銀行 磯子支店 (674 m)
    • 横浜銀行磯子支店 (765 m)
    • 湘南信用金庫磯子支店 (795 m)
    • 横浜信用金庫根岸橋支店 (914 m)
    • ファミリーマートジョイプラザ根岸 共同出張所(イーネットATM) (944 m)
    • 静岡中央銀行横浜支店 (984 m)
  • 公園10件
    • 西町公園 (115 m)
    • 根岸旭台公園 (281 m)
    • 根岸なつかし公園 (283 m)
    • 根岸坂下公園 (504 m)
    • 磯子下町公園 (546 m)
    • 不動下公園 (602 m)
    • 滝頭第二公園 (719 m)
    • 中浜町公園 (755 m)
    • 簑沢公園 (790 m)
    • 磯子・海の見える公園 (863 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 横浜磯子西町店 (46 m)
    • ローソン 根岸店 (67 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 根岸店 (179 m)
    • ファミリーマート 根岸駅北店 (356 m)
    • セブンイレブン 横浜磯子原町店 (500 m)
    • ローソン 横浜磯子東町店 (523 m)
    • セブンイレブン 横浜根岸3丁目店 (610 m)
    • ファミリーマート 磯子滝頭3丁目店 (902 m)
    • ファミリーマート ムサシヤ磯子店 (919 m)
    • ローソン 磯子久木町店 (935 m)
  • スーパー2件
    • 根岸 東急ストア (222 m)
    • そうてつローゼン磯子店 (677 m)
  • 学校/教育施設5件
    • コロンブスアカデミー(特定非営利活動法人) (126 m)
    • 根岸小学校放課後キッズクラブ (154 m)
    • 横浜市立根岸小学校 (155 m)
    • 横浜市立根岸中学校 (224 m)
    • 神奈川県立衛生看護専門学校 (857 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 磯子警察署 根岸駅前交番 (96 m)
    • 磯子区役所 根岸中学校コミュニティハウス (218 m)
    • 農林水産省動物検疫所 (470 m)
    • 磯子警察署 (856 m)
    • 磯子区役所 根岸地区センター (872 m)
    • 山手警察署 根岸交番 (898 m)
    • 磯子消防署 (905 m)
    • 横浜市役所 市民局 たきがしら会館 (946 m)
  • 病院/医療10件
    • おざわ整形外科クリニック (46 m)
    • アースサポート横浜磯子 (57 m)
    • 成宮歯科医院 (98 m)
    • 根岸駅前歯科 (149 m)
    • 神保歯科医院 (199 m)
    • 稲葉こどもおとな歯科 (209 m)
    • ニチイケアセンター磯子 (224 m)
    • 横浜市福祉サービス協会 ヘルパーステーション磯子 (224 m)
    • ねぎし泌尿器科・内科 (225 m)
    • おの眼科クリニック (228 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 西町星の子保育園 (114 m)
    • 根岸幼稚園 (253 m)
    • 原町星の子保育園 (278 m)
    • 根岸星の子保育園 (446 m)
    • 八幡橋幼稚園 (521 m)
    • 太陽の子不動下保育園 (586 m)
    • 横浜市東滝頭保育園 (956 m)
    • さゆり幼稚園 (980 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

根岸駅前ビルの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

根岸駅前ビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,498万~1,937万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 35万円
坪単価
97万円 〜 118万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較横浜市磯子区の平均より14.1% 低い↓
神奈川県の平均より31.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3DK、約53㎡のお部屋の場合
1,490万 〜 1,570万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 11277位
横浜市磯子区
377棟中 258位
西町
11棟中 9位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • 根岸駅前ビルの相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    97万円
  • 横浜市磯子区の相場

    ㎡単価
    34.1万円
    坪単価
    113万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

売買価格相場の未来予想

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根岸駅前ビルの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3DK、53㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,540万〜1,610万円対前年同月比1,490万〜1,570万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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根岸駅前ビルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜2,380万円です。専有面積は約51㎡〜約54㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(108件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,999万円6〜101LDK+S約52㎡ (約16坪)約38万円 (約127万円)南西-
2024年1月2,080万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約38万円 (約127万円)南西
2024年1月2,099万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約40万円 (約133万円)南西
2023年12月2,080万円1〜53K約54㎡ (約16坪)約38万円 (約127万円)南東-
2023年12月2,199万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約42万円 (約139万円)南西

会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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根岸駅前ビルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃7階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り:5.9% 〜 7.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月7.5万円3DK54.0㎡--1〜5-
2023年7月7.9万円2LDK51.74㎡7.9万円7.9万円6〜10-
2023年4月8.2万円1SLDK51.74㎡8.2万円-1〜5南西
2023年4月9.6万円2LDK54.0㎡9.6万円9.6万円6〜10-
2023年1月7.0万円3DK54.0㎡7.0万円7.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

根岸駅前ビルの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.6万〜8万円
54.0㎡ / 西
2階
3階7.7万〜8.1万円
51.74㎡ / 南西
7.7万〜8.1万円
51.74㎡ / -
8万〜8.4万円
53.86㎡ / -
4階7.9万〜8.3万円
51.74㎡ / 南
8.1万〜8.5万円
54.0㎡ / 南東
5階8.1万〜8.5万円
54.0㎡ / -
6階8.8万〜9.2万円
54.0㎡ / 南西
7.7万〜8.1万円
53.92㎡ / 北西
7階7.9万〜8.3万円
51.74㎡ / -
8万〜8.4万円
54.0㎡ / 西
8階8.3万〜8.7万円
54.0㎡ / -
8万〜8.5万円
54.0㎡ / 西
8.5万〜8.9万円
54.0㎡ / 南
9階8.3万〜8.8万円
54.0㎡ / 南西
8.2万〜8.6万円
53.43㎡ / -
8.5万〜8.9万円
54.0㎡ / 南
10階8.4万〜8.8万円
54.0㎡ / 南東
8.5万〜9万円
54.0㎡ / 南
11階
12階
13階

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