根岸駅前第2ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,590万 〜 1,670万円
5階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,590万円 〜 1,670万円 | 5階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 5階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.39
505人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区西町13-21
- 交通
- ＪＲ根岸線「根岸駅」徒歩1分
- 築年月
- 1972年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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根岸駅前第2ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ネギシエキマエダイニビル | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 西町13-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒235-0007 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1972年3月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり87円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 横浜市住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区西町に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の根岸駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。山手駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 【無人ATM】りそな銀行 根岸駅前出張所 無人ATM (155 m)
- 神奈川銀行 根岸支店 (180 m)
- りそな銀行 磯子支店 (748 m)
- 横浜銀行磯子支店 (836 m)
- 湘南信用金庫磯子支店 (865 m)
- 公園10件
- 西町公園 (187 m)
- 根岸旭台公園 (308 m)
- 根岸なつかし公園 (360 m)
- 不動下公園 (522 m)
- 根岸坂下公園 (590 m)
- 磯子下町公園 (641 m)
- 滝頭第二公園 (813 m)
- 簑沢公園 (817 m)
- 中浜町公園 (839 m)
- 滝ノ上公園 (864 m)
- コンビニ8件
- NEWDAYS(ニューデイズ) 根岸店 (85 m)
- セブンイレブン 横浜磯子西町店 (139 m)
- ローソン 根岸店 (142 m)
- ファミリーマート 根岸駅北店 (297 m)
- ローソン 横浜磯子東町店 (453 m)
- セブンイレブン 横浜根岸3丁目店 (542 m)
- セブンイレブン 横浜磯子原町店 (589 m)
- ファミリーマート 磯子滝頭3丁目店 (997 m)
- スーパー2件
- 根岸 東急ストア (140 m)
- そうてつローゼン磯子店 (741 m)
- 学校/教育施設5件
- コロンブスアカデミー(特定非営利活動法人) (112 m)
- 根岸小学校放課後キッズクラブ (215 m)
- 横浜市立根岸小学校 (216 m)
- 横浜市立根岸中学校 (279 m)
- 神奈川県立衛生看護専門学校 (781 m)
- 公共施設/機関7件
- 磯子警察署 根岸駅前交番 (1 m)
- 磯子区役所 根岸中学校コミュニティハウス (263 m)
- 農林水産省動物検疫所 (542 m)
- 山手警察署 根岸交番 (823 m)
- 磯子警察署 (919 m)
- 磯子区役所 根岸地区センター (963 m)
- 磯子消防署 (967 m)
- 病院/医療10件
- 成宮歯科医院 (4 m)
- 根岸駅前歯科 (55 m)
- アースサポート横浜磯子 (58 m)
- おざわ整形外科クリニック (69 m)
- 稲葉こどもおとな歯科 (142 m)
- 神保歯科医院 (157 m)
- ねぎし泌尿器科・内科 (157 m)
- ニチイケアセンター磯子 (158 m)
- 横浜市福祉サービス協会 ヘルパーステーション磯子 (158 m)
- おの眼科クリニック (163 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 西町星の子保育園 (195 m)
- 根岸幼稚園 (319 m)
- 原町星の子保育園 (347 m)
- 根岸星の子保育園 (363 m)
- 太陽の子不動下保育園 (511 m)
- 八幡橋幼稚園 (594 m)
- さゆり幼稚園 (941 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
根岸駅前第2ビルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
根岸駅前第2ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,386万～1,855万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より13.7% 低い↓ 神奈川県の平均より31.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 1,590万 〜 1,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
根岸駅前第2ビルの相場
- ㎡単価
- 29.4万円
- 坪単価
- 97.5万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 113万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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根岸駅前第2ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,590万〜1,670万円対前年同月比↑ | 1,590万〜1,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
根岸駅前第2ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、948万〜2,380万円です。専有面積は約47㎡〜約57㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約44万円 (約145万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約44万円 (約145万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約44万円 (約145万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.3万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
根岸駅前第2ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,445.7万円 | 25.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,843.3万円 | 34.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,614.6万円 | 30万円 |
| 7階〜8階 | 1,913.8万円 | 34.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,181.5万円 | 24.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,815.8万円 | 32.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,732.4万円 | 32万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,787万円 | 32.4万円 |
| 東 | 1,390万円 | 29万円 |
| 北/北東/北西 | 948万円 | 19.8万円 |
根岸駅前第2ビルの売却のご相談
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根岸駅前第2ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9.8万円 | 3DK | 53.41㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 9.8万円 | 3DK | 53.41㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 9.3万円 | 3DK | 53.41㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 9.8万円 | 3DK | 53.41㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 9.8万円 | 3DK | 53.41㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
根岸駅前第2ビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 56.31㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8万〜8.4万円 47.95㎡ / 北東 | 9.6万〜10.1万円 54.74㎡ / - | |
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 57.0㎡ / - | 10万〜10.5万円 56.31㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 9.5万〜10万円 53.41㎡ / - | ||
| 7階 | 10.4万〜10.9万円 57.6㎡ / 南東 | 9.6万〜10.1万円 53.41㎡ / - | |
| 8階 | |||
| 9階 |
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
